3-pokojowe nowe mieszkanie numer A2-5-199, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, piętro 5, 68,48 m² – ogromny salon i potrójne wyjście na loggię.
To trzypokojowe mieszkanie na piątym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (32,25 m²), sypialnię małżeńską (14,71 m²), sypialnię dla dziecka (8,04 m²), łazienkę (3,66 m²), korytarz wejściowy (9,82 m²) oraz loggię (14,96 m²).
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Potrójne wyjście na loggię z trzech pomieszczeń (z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka) zapewnia wszystkim domownikom równy dostęp do rekreacji pod chmurką. Duża, zadaszona przestrzeń 14,96 m² sprzyja porannej kawie przy wschodnim słońcu, zabawie, miniszklarni ziołowej i wygodnemu wietrzeniu wnętrz bez wychodzenia z poszczególnych pokoi.
-
Wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią – łączy wypoczynek na sofie trzyosobowej ze stolikiem kawowym, gotowanie na pełnym zestawie AGD oraz posiłki przy stole dla czterech osób. Zgranie funkcji w jednym miejscu to krótsze dystanse, lepsze doświetlenie wschodnimi oknami, łatwiejsza integracja domowników i oszczędność metrów, które w wariancie z trzema osobnymi pokojami uciekałyby na ściany i korytarze.
-
Skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (32,25 m²) daje swobodę aranżacji: wygodny układ wypoczynkowy, pełnowymiarowa kuchnia, kąt jadalniany oraz czytelne przejście na loggię. Metraż pozwala urządzić przestrzeń tak, by ruch domowników i gości nie kolidował z gotowaniem, a dodatkowe meble, jak regał czy komoda, znalazły miejsce bez ograniczania wygody.
-
Długi blat kuchenny o łącznej długości 275 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy ergonomiczną przestrzeń pracy: obok płyty czteropalnikowej i zlewu z ociekaczem mieści się zmywarka, lodówka oraz komfortowy odcinek roboczy. Łatwiej gotować dla rodziny, odkładać składniki, a jednocześnie rozmawiać z bliskimi siedzącymi przy stole śniadaniowym.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,71 m²) mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, obszerną szafę 154x60 cm i nadal pozostawia zapas miejsca na toaletkę czy kosz z praniem. Dwukierunkowa ekspozycja (wschód i północny wschód) daje łagodne poranne światło i naturalne wietrzenie, sprzyjając odpoczynkowi niezależnie od pory dnia.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to szybki dostęp nocą oraz wygoda porannej rutyny, bez przemierzania całego mieszkania. Kompaktowy układ z prysznicem 90x90 cm z odpływem liniowym, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę przyspiesza codzienne czynności, a bliskość wejścia sprawia, że goście korzystają z niej bez naruszania prywatności strefy nocnej.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, szybką reakcję w nocy i codzienną koordynację. Jednocześnie dzięki położeniu przy końcu układu, obie sypialnie są oddalone od gwaru salonu, co sprzyja pracy lub nauce. Pokój dziecka 8,04 m² z łóżkiem, szafą 182x60 cm i biurkiem 120x60 cm łatwo przekształcić w gabinet albo pokój gościnny.
-
Otwarte przejście 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia naturalny obieg światła i powietrza, usprawnia komunikację od drzwi do strefy dziennej oraz ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Szerokość przejścia zapewnia lepszą widoczność na część dzienną z holu, co docenią rodzice kontrolujący zabawę dzieci w pokoju obok.
-
Korytarz wejściowy 9,82 m² z szafą 218x60 cm i wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch w mieszkaniu i czytelnie rozdziela część dzienną od nocnej. Start dnia jest wygodny: po wejściu z klatki schodowej od razu jest łazienka, więc goście i domownicy mogą umyć ręce czy odświeżyć się bez przechodzenia przez salon i sypialnie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną, poranne słońce i bezpośredni dostęp do dużej loggii z każdego głównego pokoju. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających wygodnego gabinetu i komfortowego metrażu w trzypokojowym mieszkaniu na dobrze skomunikowanych Bałutach.
