3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A3-6-135, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna — 6. piętro, 66,34 m², taras i loggia, ostatnie piętro, jasne wnętrza.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także taras oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy wypoczynku pod chmurką: taras 6,48 m² i loggia 4,71 m². Taras ma dwa wejścia – z sypialni małżeńskiej i z sypialni dla dziecka – a loggia dostępna jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To wygodne rozdzielenie aktywności: poranna kawa w wschodnim słońcu przy salonie, a popołudniowy relaks na tarasie od strony wschodu i południa. Ostatnie, szóste piętro oznacza lepsze widoki, więcej intymności i cichsze użytkowanie obu miejsc.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do rekreacji na zewnątrz. Z sypialni małżeńskiej i z sypialni dla dziecka można wyjść prosto na taras 6,48 m², co daje możliwość wietrzenia i wyciszenia bez przechodzenia przez strefę dzienną. Rodzice zyskują prywatny azyl na chwilę oddechu, a dziecko – bezpieczne miejsce na krótką zabawę lub czytanie w południowym słońcu, pozostając w zasięgu wzroku. To także świetne wsparcie przy wieczornych rytuałach i porannym rozruchu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,94 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym, wschodnim wnętrzu. Trzyosobowa sofa z niskim stolikiem tworzy wygodny kącik filmowy, obok mieści się stół śniadaniowy na cztery krzesła. Zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką o niewielkiej głębokości, lodówką oraz zlewem z ociekaczem i blatem roboczym pozwala sprawnie gotować i serwować posiłki. Taki układ ułatwia bycie razem, skraca dystanse i ogranicza bieganie między osobnymi pokojami.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (15,28 m²) daje realny komfort – bez ścisku mieszczą się łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi, duża szafa oraz toaletka z blatem. Jest miejsce na kącik do pracy lub czytania, a wschodnio‑południowa ekspozycja gwarantuje przyjemne światło od rana do popołudnia. Bezpośrednie wyjście na taras ułatwia wietrzenie, poranny stretching na świeżym powietrzu oraz dyskretne rozmowy wieczorem, bez angażowania części dziennej.
-
Bardzo duża – jak na ten metraż – łazienka (5,52 m²) mieści wygodną wannę 160×75, pełnowymiarową pralkę 60×60, umywalkę z blatem i toaletę, pozostawiając swobodę ruchu. Taka skala znacząco usprawnia równoczesne korzystanie, kąpiele dziecka i codzienną pielęgnację, a także pozwala dodać akcesoria łazienkowe bez wrażenia zagracenia. Dobre proporcje ułatwiają ergonomiczne ustawienie sprzętów i spokojny start dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,71 m² to naturalne przedłużenie życia domowego na zewnątrz. Serwowanie posiłków pod gołym niebem jest szybkie, bo kuchnia jest tuż obok, a osłonięta forma loggii daje komfort przy wietrze i deszczu. Poranne słońce od wschodu doświetla śniadania, a wieczorem loggia zamienia się w kameralny kącik rozmów, bez zakłócania snu w sypialniach.
-
Sypialnia dla dziecka (11,01 m²) graniczy z łazienką – to znakomite ułatwienie podczas nocnych pobudek, choroby lub szykowania się do szkoły. Krótsza droga redukuje hałas w strefie dziennej, więc pozostali domownicy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią mogą w spokoju pracować lub odpoczywać. Metraż pokoju pozwala zamiennie urządzić tu gabinet z biurkiem, pokój gościnny albo pracownię, a bliskość łazienki sprzyja takiej wielofunkcyjności.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia codzienną opiekę i szybkie reagowanie, jednocześnie ograniczając przemieszczanie się przez część dzienną. Wieczorne rytuały odbywają się w jednym skrzydle, dzięki czemu salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje cichy dla gości lub pracy zdalnej. Każda z tych sypialni ma też własne wyjście na taras, co zapewnia niezależność i wygodę obydwu pokojom.
-
Ogromny korytarz wejściowy (12,59 m²) z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację – nie trzeba przechodzić przez pokoje, by dotrzeć do łazienki, sypialni czy salonu. Dwie wielkie szafy (ok. 182 i 180 cm szerokości) mieszczą odzież sezonową, buty, walizki i domowe sprzęty, a przestrzeń przy drzwiach wygodnie przyjmuje wózek lub rower dziecięcy. Taki układ ułatwia organizację wyjść i powrotów całej rodziny.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,46 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią daje świetny przepływ światła i ludzi, a wejście do mieszkania prowadzi od razu do korytarza tuż obok części dziennej. To poprawia kontakt domowników, ułatwia wnoszenie większych mebli oraz usprawnia serwowanie potraw na loggię. Jednocześnie można łatwo oddzielić strefę wejściową parawanem lub konsolą, zachowując ład i przyjemny pierwszy efekt.
To trzypokojowe mieszkanie idealne jest dla rodziny z dzieckiem, która ceni jasne wnętrza, komfortową komunikację i możliwość wypoczynku na tarasie oraz loggii. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i lubiących atut ostatniego, cichego piętra.
