3‑pokojowe mieszkanie numer A2‑1‑173 – nowe, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 1. piętro, 65,19 m², duża strefa dzienna 36,90 m² i dwie loggie.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwie loggie.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa wspólna 36,90 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Taki układ tworzy od razu po wejściu do mieszkania szeroką, jasną część dzienną (wejście prowadzi wprost do korytarza obok salonu), bardziej funkcjonalną niż rozdzielne pomieszczenia z dodatkowymi drzwiami. Bardzo szerokie, otwarte przejście 4,32 m między korytarzem a salonem wzmacnia wrażenie swobody i wpuszcza zachodnie światło głęboko w mieszkanie. Zyskujesz elastyczną aranżację: dłuższy stół, biblioteczkę w korytarzu, kącik biurowy w części dziennej. Z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, do obu sypialni i do łazienki.
-
Dwie równorzędne strefy relaksu na świeżym powietrzu: loggia przy salonie oraz osobna loggia przy sypialni małżeńskiej. Osobne wejścia (z salonu i z sypialni) dają wygodę porannej kawy w prywatnej sypialnianej części oraz wieczornego odpoczynku lub posiłku na loggii dziennej. Zachodnia ekspozycja obu loggii zapewnia ciepłe, popołudniowe słońce, idealne do odpoczynku po pracy, uprawy ziół czy wietrzenia mieszkania bez przechodzenia przez inne pokoje.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zaprojektowanym wnętrzu. Mieści sofę trzyosobową z wygodnym stolikiem, pełny zestaw AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem) oraz stół dla czterech osób. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, łatwej komunikacji między gotującym a resztą domowników i lepszej kontroli nad dziećmi, w przeciwieństwie do rozdzielenia kuchni, jadalni i pokoju dziennego.
-
Duży metraż części dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 25,35 m². Taka wielkość bez trudu przyjmuje większą sofę, rozkładany stół dla gości, kącik multimedialny lub miejsce zabaw, a dzięki zachodnim oknom pozostaje jasna w godzinach popołudniowych. Swoboda ustawienia mebli pozwala też wstawić regał lub dodatkowe fotele bez poczucia ścisku, co rzadko bywa możliwe w mniejszych pokojach dziennych.
-
Bardzo obszerna sypialnia małżeńska 13,96 m². Komfortowo mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi, toaletkę oraz szafę, a nadal pozostawia wygodne przejścia. Duży metraż umożliwia wydzielenie kącika do pracy lub czytania, a zachodnie okno i wyjście na własną loggię dopełniają wrażenia prywatnej strefy wypoczynkowej sprzyjającej regeneracji po dniu pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię. To praktyczne przedłużenie części dziennej na zewnątrz: miejsce na posiłek pod chmurką, szybkie przewietrzenie po gotowaniu i przyjemna strefa relaksu z popołudniowym słońcem. Bezpośredni dostęp z salonu ułatwia życie towarzyskie i rodzinne, bo goście i domownicy korzystają z loggii bez przeciskania się przez inne pokoje.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na drugą loggię. Zapewnia intymną enklawę – idealną na poranną kawę, wieczorną lekturę czy miniogródek – bez potrzeby przechodzenia przez część dzienną. Dodatkowo poprawia mikroklimat sypialni (wietrzenie niezależnie od reszty mieszkania) oraz pozwala zyskać ciche, prywatne miejsce odpoczynku o zachodnim nasłonecznieniu.
-
Długi blat roboczy w aneksie: łącznie około 275 cm. Tak rozbudowana przestrzeń robocza z wygodnym zlewem z ociekaczem ułatwia równoczesne przygotowywanie kilku potraw, ustawienie ekspresu, miksera i innych urządzeń, a także wspólne gotowanie z bliskimi. W praktyce skraca czas pracy w kuchni i zmniejsza bałagan, bo jest gdzie odkładać naczynia i składniki podczas gotowania.
-
Bezpośrednie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej. Nocne wizyty nie wymagają długiego chodzenia, poranki przebiegają szybciej, a goście korzystają z łazienki od strony korytarza, nie zakłócając spokoju w sypialniach. Taki układ poprawia komfort codzienny całej rodziny i ogranicza krzyżowanie się domowych tras między strefą prywatną a dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka oraz korzystna lokalizacja pokoju dziecięcego obok salonu. Rodzice mają dziecko dosłownie obok, co ułatwia wieczorne usypianie i szybką reakcję nocą, a jednocześnie pokój pozostaje wystarczająco blisko części dziennej. Przy metrażu 9,50 m² zmieści się łóżko, pojemna szafa i biurko; ten pokój równie dobrze sprawdzi się jako gabinet, pracownia hobbystyczna lub pokój gościnny, korzystając z bliskości łazienki i szybkiego wyjścia do strefy dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną, zachodnie światło, wygodę dwóch loggii i funkcjonalny, czytelny układ. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dużej sypialni z prywatnym zakątkiem oraz możliwości aranżacji gabinetu w pokoju dziecięcym.
