3-pokojowy nowy lokal numer A2-3-182 – Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, piętro trzecie, 63,48 m² – dwie loggie i ogromny salon 32,19 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwie loggie (3,75 m² i 3,71 m²).
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: loggia 3,75 m² oraz loggia 3,71 m². To rzadkość w mieszkaniu tej wielkości, bo umożliwia równoległe korzystanie przez domowników bez kolizji planów – poranna kawa przy wyjściu z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a wieczorny relaks przy sypialniach. Zachodnia i południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia ciepłe światło popołudniami, a dwa niezależne miejsca sprzyjają zarówno odpoczynkowi, jak i uprawie ziół czy drobnych roślin.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do rekreacji na zewnątrz. Zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka wychodzą na tę samą loggię 3,71 m², co daje prywatny oddech bez konieczności przechodzenia przez część dzienną. To wygodne przy usypianiu malucha na świeżym powietrzu, wietrzeniu pościeli, a także przy porannej gimnastyce czy pracy z laptopem w ciszy, z dala od gwaru dziennego życia.
-
Trzy niezależne wyjścia na loggie zwiększające wygodę dnia codziennego. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wyjście na loggię 3,75 m², a z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – na loggię 3,71 m². Taki układ porządkuje ruch domowników, pozwala serwować posiłki na zewnątrz bez przeciskania się przez strefę nocną, ułatwia wietrzenie wszystkich pokoi i zapewnia poczucie intymności każdemu użytkownikowi.
-
Wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,19 m² – wspólna przestrzeń życia, gotowania i jedzenia. Zamiast trzech oddzielnych pomieszczeń, które zabrałyby metry na ściany i drzwi, otrzymujemy jedno serce domu: trzyosobowa sofa z ławą, pełnowymiarowa kuchnia (lodówka 60 cm, płyta czteropalnikowa, zlewozmywak z ociekaczem, zmywarka kompaktowa) oraz stół dla czterech osób. To lepszy kontakt domowników, łatwiejsza kontrola dziecka podczas gotowania, mniej chodzenia między pokojami i jedno, efektywnie doświetlone miejsce spotkań.
-
Wyjątkowo duży metraż strefy dziennej – 32,19 m² – daje wygodę aranżacji i życia na co dzień. Zmieści się nie tylko sofa i stolik kawowy, ale również dodatkowy fotel, regał, a nawet kącik do pracy bez poczucia ścisku. Szerokie odległości między meblami poprawiają komfort poruszania się, ułatwiają rozłożenie maty do ćwiczeń czy zabaw z dzieckiem, a zachodnia i południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, ciepłe światło do późnych godzin popołudniowych.
-
Długi blat roboczy w kuchni – łącznie 265 cm w dwóch odcinkach – sprzyja gotowaniu i porządkowi. Jest miejsce na małe AGD (ekspres, czajnik, frytkownica beztłuszczowa), wygodne odstawienie zakupów oraz komfortowe przygotowywanie posiłków w duecie, bez przepychania się łokciami. Blat współgra ze zlewozmywakiem z ociekaczem, co ułatwia zmywanie i suszenie, a jednocześnie pozostawia wolną przestrzeń do krojenia, wyrabiania ciasta czy pracy z laptopem, gdy stół służy domownikom.
-
Łazienka 4,43 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i przy wejściu – wygoda nocą i dla gości. Wanna 160 × 75 cm pozwala na kąpiel dziecka lub szybki prysznic z parawanem, obok znajduje się toaleta stojąca, pralka oraz pełnowymiarowa umywalka. Bliskość od sypialni ułatwia poranne szykowanie się, skraca nocne dojścia, a równocześnie umiejscowienie przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, co podnosi komfort całego mieszkania.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – spokój rodziców i bezpieczeństwo malucha. Pokoje leżą obok siebie, dzięki czemu łatwo zareagować na nocne potrzeby dziecka, a dzienna aktywność w salonie mniej zakłóca ciszę nocną. Taki układ ułatwia też codzienną logistykę: wspólne odkładanie rzeczy, szybkie czytanie bajki przed snem w jednym miejscu oraz sprawne wyjścia poranne bez przebiegania przez część dzienną.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,29 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym oraz centralny dostęp do wszystkich pomieszczeń. Z korytarza wejściowego wchodzi się osobno do salonu, obu sypialni i łazienki, co zwiększa prywatność i skraca trasy poruszania się. Szerokie światło przejścia poprawia doświetlenie korytarza światłem zachodnim, ułatwia wnoszenie wózka lub większych paczek i daje przyjemne poczucie swobody komunikacyjnej już od progu.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, które cenią dużą dzienną przestrzeń, dwie loggie i wygodną komunikację. Będzie idealne także dla osób pracujących z domu, potrzebujących jasnego salonu z miejscem na stół i kącik do pracy oraz spokojnej strefy nocnej obok.
