3‑pokojowe, numer A3-1-91, nowe mieszkanie – Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, I piętro, 66,79 m²; duży salon 30,42 m², balkon 9,60 m², słoneczna ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, funkcjonalnej strefie, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie podczas codziennych czynności. Zamiast osobnych pokoi z dodatkowymi ścianami i drzwiami, zyskujesz lepszą komunikację, krótsze trasy serwowania posiłków, więcej światła z okien na południe i zachód oraz wygodną kontrolę nad dzieckiem bawiącym się przy narożnej sofie i stoliku kawowym.
-
Bardzo duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią (30,42 m²) daje swobodę aranżacji: mieści czteroosobową sofę narożną, stolik, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą, lodówką i długimi blatami roboczymi. Takie metry pozwalają zachować komfortowe odległości między kanapą, stołem i frontami kuchni, stworzyć czytelne strefy i nadal mieć miejsce na wygodne przejścia oraz naturalne doświetlenie przez dwa kierunki świata.
-
Sypialnia małżeńska o imponującej wielkości 13,77 m² zapewnia prawdziwy komfort nocnego wypoczynku: mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a wciąż zostaje miejsce na toaletkę czy łóżeczko dziecięce. Zachodnie okno zapewnia przytulne popołudniowe światło, a szerokie dojścia po bokach łóżka ułatwiają codzienną organizację i spokojne poranki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o powierzchni 9,60 m² (wejście wyłącznie z salonu) to świetna kontynuacja strefy dziennej: idealne na kawę, posiłki na świeżym powietrzu i szybkie wietrzenie kuchni. Ekspozycja południowo‑zachodnia gwarantuje słońce po pracy, miejsce na rośliny i leżak, a brak dostępu z sypialni zachowuje ich prywatność i ciszę.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda na co dzień i podczas przyjęć: goście skorzystają z wanny, toalety, umywalki i pralki bez wchodzenia w strefę sypialni. Krótszy dystans z kuchni do umycia rąk, szybkie sprzątanie oraz ograniczenie nocnych przejść przez część prywatną poprawiają komfort wszystkich domowników.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka ułatwia codzienną opiekę, szybkie reagowanie nocą i poczucie bliskości, a jednocześnie obie pozostają wygodnie dostępne z korytarza. Taki układ sprzyja spokojowi w pozostałej części mieszkania: gdy w salonie z aneksem toczy się życie rodzinne, rodzice i dziecko mają blisko do siebie, nie tracąc niezależności.
-
Sypialnia dla dziecka 9,11 m², położona obok sypialni małżeńskiej i blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jest wyjątkowo uniwersalna: oprócz łóżka, szafy i biurka świetnie sprawdzi się jako pokój zabaw, gabinet do pracy z domu lub pokój gościnny. Zachodnie okno sprzyja odrabianiu lekcji po południu, a bliskość strefy dziennej ułatwia wspólną zabawę i nadzór.
-
Dwa otwarte przejścia między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (szerokie 1,25 m oraz dodatkowe 0,90 m) poprawiają płynność ruchu, doświetlenie i przewiew w całej części dziennej. Dają alternatywne trasy – wygodne przy wnoszeniu zakupów do kuchni – oraz optycznie poszerzają perspektywę korytarza, który mieści praktyczną szafę i nie blokuje komunikacji.
-
Korytarz wejściowy 8,72 m² jest czytelnym węzłem z wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, a bliskość pokoju dziecka ułatwia codzienną logistykę: powrót ze szkoły, odłożenie rzeczy i szybkie przejście do biurka, podczas gdy goście kierują się prosto do części dziennej.
To miejsce będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, ceniącej jasną strefę dzienną, duży balkon i bliskość pokoi dziecięcego oraz rodziców. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i wygodnej komunikacji między kuchnią, jadalnią i salonem.
