3 pokoje, nowy lokal numer E.08.06 – Łódź, Widzew, ul. Dowborczyków 18, 7. piętro, 69,83 m² – taras 35,67 m², balkon, garderoba z oknem, duży salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę z oknem, a także duży taras i balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,81 m². Wygodna strefa wypoczynku z sofą trzyosobową, część gotowania z pełnym rzędem standardowych urządzeń (zmywarka, czteropalnikowa płyta, zlew jednokomorowy bez ociekacza, lodówka, blaty robocze o łącznej długości ponad dwóch metrów) oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób. Okna skierowane na północ sprzyjają równemu światłu dziennemu i braku przegrzewania. Z pomieszczenia prowadzi wyjście na taras.
Sypialnia małżeńska 10,03 m². Zmieści łóżko dwuosobowe 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach i szafę, pozostawiając wygodne dojścia. Okna skierowane na wschód zapewniają przyjemne, poranne doświetlenie. Obok znajdują się garderoba z oknem 9,13 m² oraz sypialnia dla dziecka 8,94 m², co ułatwia poranną organizację i szybkie dotarcie do dziecka nocą.
Sypialnia dla dziecka 8,94 m². Mimo niewielkiego metrażu mieści pełnowymiarowe łóżko jednoosobowe oraz biurko do nauki. Lokalizacja obok salonu i sypialni małżeńskiej ułatwia codzienny kontakt z rodzicami, a jednocześnie pozwala na szybkie wyjście do części dziennej. To wnętrze może także działać jako gabinet, pokój gościnny albo cicha pracownia – blisko strefy dziennej, lecz na uboczu. Okna skierowane na północ sprzyjają skupieniu. Z pokoju jest wyjście na taras.
Łazienka 5,59 m². Bardzo wygodna jak na metraż mieszkania: duża kabina 90×90 cm, toaleta wisząca, umywalka z blatem oraz pralka w linii. Swobodnie rozplanowana przestrzeń ułatwia kąpanie dzieci, pielęgnację oraz organizację rzeczy codziennego użytku. Obok znajduje się garderoba z oknem, co sprzyja wygodnemu odkładaniu odzieży i tekstyliów.
Garderoba z oknem 9,13 m². Wyjątkowo duża jak na ten metraż; mieszczą się długie ciągi szaf (łącznie prawie sześć metrów bieżących). Okno daje światło dzienne i naturalne wietrzenie, co ułatwia utrzymanie świeżości ubrań. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej i łazienki sprzyja wygodnej, porannej rutynie. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon oraz bezpośrednie wejście z korytarza.
Korytarz wejściowy 9,79 m². Reprezentacyjne wejście do mieszkania z miejscem na szafę. Z korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, garderoby z oknem, sypialni dla dziecka i łazienki. Przy wejściu, po sąsiedzku, znajduje się łazienka – praktyczne przy powrotach do domu.
Taras 35,67 m². Funkcja: zewnętrzna strefa relaksu, miejsce na leżaki, rośliny w donicach i rodzinne posiłki na świeżym powietrzu. Wielkość: bardzo duża – komfortowa dla aktywnej rodziny. Dostępność: wejścia z dwóch pomieszczeń – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. To zaleta, bo umożliwia jednoczesne korzystanie przez dorosłych i dzieci, bez wzajemnego przeszkadzania.
Balkon 6,90 m². Funkcja: kameralne miejsce do porannej kawy lub pracy przy otwartym oknie. Wielkość: wygodna na stolik i dwa krzesła. Dostępność: wejście bezpośrednio z garderoby z oknem – to rzadko spotykane rozwiązanie, ułatwiające szybkie przewietrzanie i sezonowe wieszanie tekstyliów bez wychodzenia przez strefę dzienną.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie strefy rekreacyjne na zewnątrz – bardzo duży taras 35,67 m² i balkon 6,90 m² – zwiększają funkcjonalność całego mieszkania. W trzypokojowym mieszkaniu to ogromna wartość: można jednocześnie wypoczywać i pracować na świeżym powietrzu, rozdzielić ciche poranki od głośniejszych aktywności i elastycznie korzystać z przestrzeni w ciągu dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,81 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu. W trzypokojowym mieszkaniu to lepsze niż wydzielanie osobnych pokoi: domownicy są blisko siebie, goście nie są izolowani, a codzienne czynności przebiegają szybciej i przy mniejszym „krążeniu” pomiędzy drzwiami i ścianami.
- Między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte, szerokie na 1,80 m przejście. Taka szerokość zapewnia płynny ruch domowników, lepsze doświetlenie strefy wejścia światłem z dużych okien salonu oraz łatwe wnoszenie większych przedmiotów. Oba pomieszczenia zyskują na oddechu i wygodzie użytkowania.
- Duży metraż i tarasowe wyjście z salonu z aneksem 26,81 m². Spora powierzchnia pozwala komfortowo zmieścić sofę trzyosobową, pełny zestaw kuchenny i stół dla czterech osób, a bezpośrednie drzwi na taras przenoszą jadalnię lub strefę relaksu na zewnątrz zawsze, gdy dopisuje pogoda, poszerzając codzienne możliwości tego serca domu.
-
Garderoba z oknem 9,13 m² – naturalne światło i wietrzenie to rzadki atut, wartościowy zwłaszcza przy dużej ilości ubrań i tekstyliów. Metraż i okno umożliwiają alternatywne wykorzystanie: gabinet, pracownia, pokój gościnny, a nawet dodatkowa sypialnia jednoosobowa – tak, powierzchnia pozwala urządzić pełnoprawny pokój z łóżkiem i biurkiem.
- Z garderoby z oknem jest wyjście na balkon 6,90 m² oraz bezpośrednie wejście z korytarza wejściowego. To bardzo praktyczne: szybkie przewietrzanie bez przechodzenia przez strefę dzienną, wygodne korzystanie z balkonu o poranku oraz łatwy dostęp dla domowników i gości, bez wglądu do sypialni. Zyskuje na tym komfort całego mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka 8,94 m² ma własne wyjście na taras 35,67 m². To świetne dla aktywnego malucha: możliwość bezpiecznej zabawy na świeżym powietrzu pod okiem rodziców, szybkie wietrzenie pokoju i elastyczne organizowanie urodzin czy kreatywnych zajęć bez zajmowania stołu w salonie.
- Bardzo wygodna łazienka 5,59 m². Większy metraż niż zwykle w tym segmencie ułatwia codzienność: swobodne korzystanie z prysznica 90×90 cm, wygodne manewrowanie z dzieckiem, komfortowe użycie pralki i blatu oraz miejsce na niezbędne akcesoria bez kompromisów.
-
Garderoba z oknem tuż obok sypialni małżeńskiej – idealne sąsiedztwo. Skraca poranne przygotowania, ogranicza wędrówki po mieszkaniu, a wieczorem pozwala cicho ogarnąć ubrania bez wchodzenia do części dziennej. Taki układ poprawia spokój w salonie i kuchni, nawet gdy jedna osoba wstaje wcześniej.
-
Sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka obok siebie. To bezpieczeństwo i wygoda opieki – krótka droga nocą, szybka reakcja na potrzeby dziecka, a w dzień łatwy kontakt. Jednocześnie bliska relacja tych pokoi ogranicza ruch najmłodszych przez salon, dzięki czemu część dzienna pozostaje bardziej uporządkowana podczas pracy czy spotkań.
- Czytelna komunikacja: z korytarza wejściowego 9,79 m² wchodzi się do każdego pomieszczenia, w tym bezpośrednio do garderoby z oknem. Dzięki temu goście trafią do łazienki lub salonu bez mijania sypialni, a domownicy sprawnie organizują poranek. Układ minimalizuje kolizje na co dzień i pomaga utrzymać ład.
- Dwie strefy wyjścia na zewnątrz z części dziennej i nocnej – z salonu na taras oraz z garderoby na balkon – dają elastyczność korzystania z mieszkania przez różne osoby w tym samym czasie, bez wzajemnego zakłócania rytmu pracy, nauki i odpoczynku.
To trzypokojowe mieszkanie na siódmym piętrze będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni duży taras, funkcjonalny salon i rzadko spotykaną garderobę z oknem. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, potrzebującej wygodnego gabinetu, jasnej strefy dziennej oraz czytelnej komunikacji między pomieszczeniami.
