2-pokojowe nowe mieszkanie, numer B.02.05 – balkon, zachodnie światło, funkcjonalny układ – Łódź, Widzew, ul. Dowborczyków 18, piętro pierwsze, 34,11 m².
To dwupokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni tylko 34,11 m² na pierwszym piętrze obejmuje: korytarz wejściowy 2,92 m², salon z aneksem kuchennym 17,66 m² z wyjściem na balkon 4,12 m², sypialnię małżeńską 10,02 m² oraz łazienkę 3,52 m².
Niewielki salon z aneksem kuchennym 17,66 m² łączy strefę wypoczynku i gotowania. Część dzienna mieści stolik kawowy 125×60 cm oraz sofę trzyosobową 100×235 cm (trzy siedziska 80×70 cm). W części kuchennej zaplanowano pełny zestaw: zlew jednokomorowy 60×60 cm bez ociekacza, zmywarkę 60×60 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, blat barowy 135×60 cm oraz blaty kuchenne 60×60 cm i 30×60 cm. Okna skierowane na zachód dają przyjemne popołudniowe światło. Wejście odbywa się z korytarza wejściowego przez otwarte przejście o szerokości 1,04 m, a dodatkowo jest wyjście na balkon 4,12 m².
Sypialnia małżeńska 10,02 m² zapewnia wygodę parze: łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami 45×40 cm po obu stronach oraz szafa 140×50 cm tworzą wygodny układ meblowy. Okna wychodzą na zachód, co sprzyja relaksowi po pracy. Pomieszczenie zlokalizowane jest tuż obok salonu z aneksem kuchennym i łazienki 3,52 m², a wejście prowadzi z korytarza wejściowego. Takie sąsiedztwo skraca codzienne trasy – rano i wieczorem wszystko jest pod ręką.
Kompaktowa łazienka 3,52 m² mieści pełny zestaw wyposażenia: kabinę prysznicową 80×105 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm, pralkę 45×60 cm, umywalkę 45×60 cm oraz blat łazienkowy 85×50 cm. Wejście jest z korytarza wejściowego, a bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia korzystanie nocą i po porannym prysznicu.
Kompaktowy korytarz wejściowy 2,92 m² to centralny punkt mieszkania: z niego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego (tuż obok znajduje się łazienka 3,52 m²), co docenia się po powrocie do domu oraz przy wizytach gości.
Balkon 4,12 m² dostępny jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym. To idealne miejsce na kawę, krzesła i zioła w donicach; zachodnia ekspozycja podkreśla popołudniowy klimat, a możliwość łatwego wietrzenia strefy dziennej jest dodatkowym atutem.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,11 m² — dwa pełne pokoje, osobna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy dają kompletny program w niewielkim metrażu. Mniejsza powierzchnia to niższy koszt zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne, niższe rachunki za ogrzewanie i sprzątanie, a także mniejsza ilość elementów do wykończenia i wyposażenia bez rezygnacji z wygody.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,66 m² łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków, co w tym metrażu jest korzystniejsze niż wydzielona kuchnia. Jedno pomieszczenie ułatwia kontakt z domownikami i gośćmi podczas gotowania, poprawia doświetlenie, upraszcza komunikację, a dzięki blatom (w tym barowemu) i kompletowi AGD zachowuje pełną funkcjonalność domowej kuchni.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym bezpośrednio na balkon 4,12 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Ułatwia szybkie wietrzenie po gotowaniu, zapewnia miejsce na posiłek na świeżym powietrzu, a zachodnia ekspozycja daje przyjemne światło po pracy, sprzyjając odpoczynkowi bez wychodzenia z domu.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,52 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,02 m² poprawia komfort wieczornych i porannych rytuałów — krótsza droga nocą, łatwiejsze przygotowanie do wyjścia. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z łazienki bez ingerowania w strefę prywatną, co podnosi wygodę użytkowania całego mieszkania.
- Otwarte przejście 1,04 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym przyspiesza komunikację i poprawia przepływ światła. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, daje wrażenie swobody ruchu oraz skraca drogę do łazienki i sypialni małżeńskiej, co odczuwalnie poprawia codzienną funkcjonalność.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy szukają pełnego programu funkcji w rozsądnym metrażu i cenią balkon z zachodnim światłem. Świetnie sprawdzi się też jako wybór inwestycyjny — niskie koszty zakupu i utrzymania ułatwią wynajem i zapewnią atrakcyjność oferty.
