2-pokojowe mieszkanie, numer F.02.03 – nowy, Łódź, Widzew, ul. Dowborczyków 18, 1. piętro, 42,34 m² – ogromny salon, garderoba, dwa balkony.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, prywatną garderobę, łazienkę, korytarz wejściowy, a także dwa balkony: balkon 4,91 m² i balkon 4,03 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,29 m²
- Ogromne, wielofunkcyjne serce domu z oknami na wschód. Część wypoczynkowa przewiduje wygodną trzyosobową sofę i stolik kawowy; część kuchenna – pełny zestaw mebli kuchennych z jednokomorowym zlewem, zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, blatem barowym i blatami roboczymi; część jadalniana – stół dla czterech osób oraz dwa hokery przy barze. Bezpośrednie wejście prowadzi do sypialni małżeńskiej.
Sypialnia małżeńska 15,84 m²
- Bardzo duży, jasny pokój z oknami na wschód, mieszczący szerokie łóżko dwuosobowe oraz szafki nocne po obu stronach. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Z sypialni jest przejście do prywatnej garderoby oraz wyjście na balkon 4,91 m², co sprzyja cichym porankom i wygodnemu wietrzeniu.
Prywatna garderoba 5,45 m²
- Duża, wygodna przestrzeń na ubrania sezonowe i codzienne, z miejscem na pełnowymiarowe zabudowy (np. długie odcinki szaf) oraz akcesoria. Wejście wyłącznie z sypialni małżeńskiej, co zapewnia dyskrecję i komfort porannego szykowania się. Dzięki metrażowi i położeniu sprawdzi się także jako cichy kącik do prasowania, mini-pracownia hobbystyczna lub schowek na sprzęt sportowy.
Łazienka 3,52 m²
- Kompaktowa, ale kompletna: kabina prysznicowa, toaleta wisząca, pralka, umywalka i praktyczny blat łazienkowy. Położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia korzystanie gościom i domownikom, skraca komunikację w ciągu dnia i zmniejsza liczbę przejść przez strefę nocną.
Korytarz wejściowy 5,19 m²
- Wita mieszkańców i gości zabudową na odzież wierzchnią. Z korytarza wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Wspólnie z salonem tworzy zintegrowaną strefę dzienną o łącznej wielkości 39,48 m², spiętą bardzo szerokim, otwartym przejściem o szerokości 3,09 m. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza (łazienka jest tuż obok).
Zintegrowana przestrzeń dzienna 39,48 m²
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą jedną, dużą strefę życia codziennego. Taki układ potęguje wrażenie większego wnętrza, sprzyja naturalnemu przepływowi światła i umożliwia swobodne zmiany ustawień mebli czy stref aktywności – od codziennego relaksu, przez gotowanie i posiłki, po pracę przy stole.
Balkony i dostęp
-
Balkon 4,91 m²: wejście bezpośrednio z sypialni małżeńskiej; to zaleta, bo zapewnia intymny poranek z kawą, szybkie wietrzenie sypialni i spokojną strefę odpoczynku wyłącznie dla domowników.
-
Balkon 4,03 m²: według przekazanych danych brak wskazania pomieszczenia z wejściem; dostęp należy potwierdzić w dokumentacji. Drugi balkon zwiększa możliwości odpoczynku na świeżym powietrzu i elastyczne użytkowanie stref na zewnątrz.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 39,48 m² (tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy) daje przyjemne poczucie większej całości, sprawne doświetlenie i szerokie pole manewru dla mebli. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami umożliwia zmienianie scenariuszy dnia bez ograniczeń ścianami.
-
Dwa balkony (4,91 m² i 4,03 m²) to rzadki atut w dwupokojowym mieszkaniu: można wydzielić osobne strefy relaksu, suszyć tekstylia bez zajmowania miejsca wewnątrz i łatwo przewietrzać pokoje, korzystając z porannego słońca od wschodu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie. Gospodarz przygotowuje dania przy blacie, rozmawiając z gośćmi na sofie lub przy stole; odpada konieczność dodatkowych metrów na osobne pokoje.
-
Prywatna garderoba przy sypialni porządkuje codzienną organizację ubrań i akcesoriów bez zajmowania miejsca w strefie dziennej. Oddzielne drzwi z sypialni dają komfort porannego szykowania się bez budzenia domowników w części dziennej.
-
Ogromny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (34,29 m²) pozwala stworzyć kilka stref jednocześnie: kącik TV z dużą sofą, pełnowymiarową jadalnię oraz funkcjonalną kuchnię z barkiem. Taki metraż ułatwia przyjmowanie gości i wygodne życie na co dzień.
-
Duża sypialnia małżeńska (15,84 m²) mieści szerokie łóżko z dwiema szafkami nocnymi, a nadal zostaje miejsce na toaletkę, biurko lub łóżeczko niemowlęce. Wschodnie światło sprzyja dobremu rytmowi dnia i komfortowemu wstawaniu.
-
Wymiarowa garderoba (5,45 m²) przyjmuje rozbudowane zabudowy, sezonowe rzeczy i sprzęty domowe, a nawet kącik do prasowania. Dzięki temu w pokoju dziennym i sypialni łatwiej utrzymać ład oraz jasny, lekki wystrój.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 4,91 m² tworzy prywatny taras poranny, idealny na cichą kawę i szybkie wietrzenie pościeli. Intymny dostęp ogranicza ruch gości na zewnątrz przy części nocnej.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w ciągu dnia i podczas spotkań towarzyskich. Goście nie muszą przechodzić przez część nocną, a domownicy korzystają z wygody bez opuszczania głównej strefy aktywności.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienną komunikację i wieczorne wyciszenie. Ogranicza długość korytarzy, a jednocześnie pozwala szybko wycofać się z gwaru części dziennej.
-
Bezpośrednie przejście z sypialni małżeńskiej do prywatnej garderoby daje komfort ubierania się w jednym ciągu funkcjonalnym. Nie trzeba przenosić rzeczy przez strefę dzienną, co ułatwia organizację poranków i wieczorne odkładanie odzieży.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,09 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt szerokiej perspektywy, wpuszcza więcej światła i ułatwia ustawienie stołu czy sofy. Przenoszenie zakupów i codzienne przemieszczanie się staje się płynne.
To mieszkanie będzie znakomite dla pary lub singla ceniących duży pokój dzienny, bliskość łazienki oraz wygodę sypialni z garderobą i własnym balkonem. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, które potrzebują elastycznej strefy dziennej i cenią poranne światło od wschodu.
