2-pokojowe nowe mieszkanie numer F.04.03, Łódź, Widzew, ul. Dowborczyków 18 – trzecie piętro, 42,34 m²; ogromna strefa dzienna 39,48 m², 2 balkony, sypialnia 15,84 m², garderoba 5,45 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, prywatną garderobę, korytarz wejściowy, a także dwa balkony: balkon 4,91 m² przy sypialni i balkon 4,03 m² przy salonie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (32,83 m²) – ogromna, jasna strefa dzienna ze wschodnią ekspozycją okien. Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm i stolik kawowy ok. 125×60 cm. Strefa gotowania to pełnowymiarowe AGD 60 cm (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew jednokomorowy), wygodne blaty robocze oraz długi blat barowy ok. 180 cm z dwoma hokerami. Jadalnia z ustawnym stołem ok. 131×90 cm i czterema krzesłami. Z salonu jest bezpośrednie wejście do sypialni i wyjście na balkon 4,03 m². Okna skierowane na wschód.
Sypialnia małżeńska (15,84 m²) – wyjątkowo duża jak na dwa pokoje, z łóżkiem 160×200 cm oraz szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45×40 cm). Ma prywatne wyjście na balkon 4,91 m² i wschodnią ekspozycję, co zapewnia przyjemne poranne światło. Do sypialni wchodzi się bezpośrednio z salonu, a z niej – prosto do garderoby.
Łazienka (3,52 m²) – kompaktowa, ale kompletnie wyposażona: kabina prysznicowa ok. 80×105 cm, toaleta wisząca, pralka slim 45×60 cm, umywalka ok. 45×60 cm i blat łazienkowy ok. 90×50 cm. Ulokowana tuż obok salonu, co świetnie sprawdza się na co dzień i podczas przyjmowania gości.
Prywatna garderoba (5,45 m²) – duże, osobne pomieszczenie dostępne bezpośrednio z sypialni; mieszczą się tu szafy ok. 240×62 cm i 154×58 cm. Dzięki metrażowi i położeniu może pełnić także rolę cichego gabinetu, domowego atelier, schowka na sprzęt sportowy albo miejsca na toaletkę.
Korytarz wejściowy (6,65 m²) – bardzo duży, z szafą ok. 150×60 cm. Z korytarza wchodzi się do salonu oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a łazienka znajduje się od razu obok, co jest niezwykle wygodne.
Zestawione razem, salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną strefę o łącznej wielkości 39,48 m², wzmacnianą bardzo szerokim, otwartym przejściem (ok. 4,28 m) między tymi pomieszczeniami.
Powierzchnie zewnętrzne:
-
Balkon 4,91 m² – wejście wyłącznie z sypialni małżeńskiej; to duży atut, bo zapewnia intymną poranną strefę relaksu, cichą przestrzeń do czytania i wygodną wentylację sypialni.
-
Balkon 4,03 m² – wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; idealny do posiłków na świeżym powietrzu, szybkiego przewietrzenia kuchni i powiększenia dziennej strefy życia o zewnętrzny aneks wypoczynkowy.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Otwarta wspólna strefa 39,48 m² z bardzo szerokim przejściem 4,28 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią potęguje wrażenie większego metrażu, poprawia doświetlenie i swobodę poruszania się. Zamiast dzielić metraż na wąskie trakty, zyskujesz elastyczną scenę życia dziennego, łatwiejszą reorganizację mebli i wiele scenariuszy ustawień, od długiego stołu po kącik biurowy.
-
Dwie strefy rekreacji: balkon 4,91 m² przy sypialni i balkon 4,03 m² przy salonie. Oddzielne wyjścia dają jednocześnie prywatność i miejsce dla gości, poprawiają przewietrzanie mieszkania i pozwalają różnicować funkcje – poranna kawa w sypialnianym zakątku, a wieczorne spotkania na części dziennej bez zakłócania odpoczynku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne jedzenie w jednym, dużym wnętrzu. Pełnowymiarowe AGD 60 cm, długie blaty oraz stół dla czterech osób ułatwiają codzienność i spotkania. W jednej strefie łatwiej kontrolować proces gotowania, rozmawiać z bliskimi i płynnie zmieniać układ – to praktyczniejsze i bardziej towarzyskie niż rozbijanie funkcji na kilka małych pokoi.
-
Wyjątkowo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (32,83 m²) daje komfort swobodnych aranżacji: mieści zarówno większą sofę z kącikiem TV, pełny zestaw kuchenny z blatem barowym, jak i jadalnię. Tak duże pomieszczenie łatwo dostosujesz do zmieniających się potrzeb – od domowego biura po strefę dla dziecka – bez potrzeby rezygnacji z wygodnego stołu czy rozbudowanego aneksu.
-
Sypialnia małżeńska 15,84 m² z bezpośrednim wejściem z salonu to wygoda na co dzień i lepsza organizacja obiegu domowego. Duży metraż pozwala wstawić pełnowymiarowe łóżko z szafkami nocnymi, kącik na toaletkę lub biurko, a krótsza droga między strefą dzienną a nocną ułatwia wieczorne wyciszenie i poranne rytuały bez zbędnych korytarzy.
-
Prywatna garderoba 5,45 m² z wejściem prosto z sypialni to luksus w mieszkaniu dwupokojowym: mieści rozbudowane szafy i akcesoria, porządkując sypialnię z nadmiaru rzeczy. Dzięki rozmiarowi może służyć jako cichy gabinet, atelier krawieckie lub miejsce na sprzęt hobbystyczny; bliskość sypialni skraca codzienne czynności i sprzyja utrzymaniu ładu w części dziennej.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,03 m² rozszerza strefę dzienną o plenerowy aneks do posiłków i relaksu. Łatwiej przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, a goście mogą wychodzić na zewnątrz bez ingerencji w sypialnianą część mieszkania, co podnosi komfort towarzyskich spotkań.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na prywatny balkon 4,91 m² buduje kameralny azyl – poranna kawa, joga czy lektura na świeżym powietrzu nie kolidują z życiem w salonie. Wschodnia ekspozycja zapewnia naturalne, delikatne światło o poranku i mniejsze nagrzewanie popołudniami, sprzyjając zdrowemu rytmowi dnia.
-
Łazienka obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania i przyjmowania gości – dostęp jest szybki, bez wchodzenia w strefę nocną. Jednocześnie sypialnia z garderobą pozostają ciszej położone, co ułatwia odpoczynek, gdy ktoś korzysta z części dziennej lub pracuje z domu.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy (6,65 m²) z szafą pozwala wygodnie zaplanować wejście: jest miejsce na okrycia, obuwie i siedzisko do szybkiego przepięcia butów. Bliskość łazienki tuż przy drzwiach to ważny atut po powrocie do domu oraz dla gości, a otwartość na salon wzmacnia efekt jednego, komfortowego obszaru dziennego.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących dużą strefę dzienną, dwa balkony i wygodę osobistej garderoby. Docenią je także osoby pracujące z domu, które chcą elastycznie aranżować przestrzeń i lubią poranne słońce we wschodnich oknach.
