2‑pokojowe, numer C.02.01, nowe mieszkanie – Łódź, Widzew, ul. Dowborczyków 18, I piętro, 38,15 m² – zachodnie okna, balkon 4,95 m², funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,68 m². Główna strefa dzienna łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. W części wypoczynkowej mieści się sofa trzyosobowa z kawowym stolikiem, a w kuchni pełny zestaw sprzętów: zlew jednokomorowy, zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka oraz dwa blaty o łącznej długości ok. 215 cm (ok. 120 cm i ok. 95 cm). Część jadalniana to śniadaniowy stolik z dwoma krzesłami naprzeciwko siebie. Okna wychodzą na zachód, a z pomieszczenia jest wyjście na balkon 4,95 m². Do wnętrza wchodzi się z korytarza wejściowego, przez otwarte przejście o szerokości 1,12 m.
-
Sypialnia małżeńska 10,17 m². Zaproponowano łóżko dwuosobowe 200x160 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę o szerokości ok. 140 cm. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki 3,45 m² skraca poranną i wieczorną trasę, ułatwia codzienną organizację i pozwala szybko wycofać się do ciszy. Okna skierowane na zachód sprzyjają miłemu, popołudniowemu doświetleniu.
-
Kompaktowa łazienka 3,45 m². Mimo niewielkiej wielkości mieści kabinę prysznicową 80x105 cm, wiszącą toaletę, pralkę oraz umywalkę z blatem ok. 90x50 cm. Położenie obok sypialni małżeńskiej jest wygodne nocą i o poranku, a wejście z korytarza wejściowego pozwala też gościom korzystać z niej bez naruszania prywatności sypialni.
-
Korytarz wejściowy 3,84 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok znajduje się łazienka 3,45 m²). Proponowana jest pojemna szafa o szerokości ok. 140 cm. Z tego miejsca dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska oraz łazienka. Pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem zastosowano otwarte przejście szerokie na 1,12 m, co poprawia swobodę komunikacji.
-
Balkon 4,95 m². Funkcja rekreacyjna i doświetlająca – idealny na krzesła ogrodowe i zioła. Dostęp wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest korzystne, bo rozszerza strefę dzienną na świeże powietrze i pozwala serwować posiłki na zewnątrz bez przemieszczania się przez inne pomieszczenia.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,15 m². Dwa niezależne pokoje, pełna kuchnia, łazienka i korytarz tworzą komplet funkcji na niewielkiej przestrzeni, co ogranicza koszt zakupu, miesięczne opłaty eksploatacyjne oraz nakład pracy przy utrzymaniu porządku, a jednocześnie zapewnia wygodę codziennego życia dla singla lub pary.
- Wspólna przestrzeń dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,68 m². Integracja wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu ułatwia życie towarzyskie, skraca dystanse podczas pracy w kuchni, lepiej wykorzystuje metry i redukuje straty na ścianach i drzwiach, które byłyby konieczne przy osobnych pomieszczeniach.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,95 m². Taki układ zwiększa komfort dziennego użytkowania – łatwiej wietrzyć, przenieść posiłek na świeże powietrze, pielęgnować rośliny czy zrelaksować się przy popołudniowym słońcu, nie zakłócając spokoju sypialni.
- Duży blat kuchenny o łącznej długości ok. 215 cm. Dwa odcinki robocze (ok. 120 cm i ok. 95 cm) tworzą wygodne strefy przygotowania posiłków, odkładania naczyń i ustawienia sprzętów, co ułatwia gotowanie w dwie osoby i porządek podczas pracy w kuchni w ramach jednej strefy dziennej.
- Bliskość: łazienka 3,45 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,17 m². Krótsza droga nocą i o poranku zwiększa komfort domowników, a dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z łazienki bez wchodzenia do strefy prywatnej, co sprzyja spokojowi w reszcie mieszkania.
- Otwarte przejście 1,12 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokość ułatwia komunikację, przenoszenie zakupów i mebli, poprawia rozkład światła z zachodnich okien w głąb mieszkania oraz wizualnie porządkuje strefę wejścia bez zbędnych drzwi.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni. Popołudniowe słońce doświetla strefę dzienną po pracy i wydłuża przyjemny czas użytkowania balkonu, co poprawia nastrój, a w chłodniejsze miesiące może ograniczać potrzebę doświetlania sztucznego.
- I piętro – codzienna wygoda. Niewielka liczba schodów ułatwia wnoszenie zakupów i roweru, a jednocześnie wysokość ponad parterem zwiększa prywatność oraz odseparowanie od gwaru chodnika, co sprzyja spokojnemu odpoczynkowi.
To mieszkanie najlepiej odpowie na potrzeby singla lub pary ceniących funkcjonalny układ, zachodnie światło i możliwość korzystania z balkonu bezpośrednio z części dziennej. Docenią je również osoby szukające rozsądnych kosztów zakupu i utrzymania przy pełnym zestawie wygód na pierwszym piętrze w centrum Widzewa.
