3 pokoje, nowy lokal numer B.04.02 – Łódź, Widzew, ul. Dowborczyków 18, piętro trzecie, 75,44 m², dwa balkony i ogromny salon 32,94 m².
To wyjątkowo duże, trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 32,94 m², sypialnię dla dziecka 11,67 m², sypialnię małżeńską 11,62 m², łazienkę 4,58 m², WC 1,70 m² oraz korytarz wejściowy 13,51 m²; do dyspozycji są także dwa balkony: 8,04 m² i 4,79 m². Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (tuż obok znajduje się łazienka).
Salon z aneksem kuchennym 32,94 m², zachód
- Ogromna dzienna strefa odpoczynku i wspólnej aktywności. Proponowana aranżacja przewiduje część wypoczynkową z trzyosobową sofą ok. 235 cm i stolikiem kawowym ok. 125x60 cm, kącik pracy z biurkiem ok. 131x60 cm oraz kompletną część kuchenną: zlew jednokomorowy 60 cm, zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, dwa blaty robocze i barowe po ok. 195x60 cm. Okna na zachód zapewniają wieczorne słońce. Z salonu z aneksem kuchennym jest wyjście na balkon 4,79 m². Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym zastosowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,80 m – daje świetną ekspozycję światła i wygodną komunikację.
Sypialnia dla dziecka 11,67 m², wschód
- Ustawny pokój z miejscem na łóżko 200x90 cm, szafę ok. 144x50 cm oraz biurko ok. 131x75 cm. Okna na wschód gwarantują poranne doświetlenie. Sąsiedztwo z sypialnią małżeńską ułatwia opiekę nad mniejszym dzieckiem lub szybką wymianę rzeczy między pokojami; jednocześnie obie sypialnie pozostają dyskretne dzięki oddzielnym wejściom z korytarza wejściowego. Dodatkowo pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet, atelier, pokój gościnny lub przestrzeń dla nastolatka – jego wielkość, bliskość sypialni małżeńskiej i obecność dużego salonu z aneksem pozwalają wygodnie rozdzielić aktywności domowników.
Sypialnia małżeńska 11,62 m², wschód
- Wygodny układ z łóżkiem 200x160 cm, szafkami nocnymi po obu stronach i szafą ok. 140x50 cm. Wschodnia ekspozycja daje rześkie poranki, a po południu chłodniejszy klimat do odpoczynku. Bliskość sypialni dla dziecka jest atutem dla rodzin, a sąsiedztwo WC 1,70 m² zapewnia szybki dostęp nocą i skraca kolejki poranne. Wejścia – z korytarza wejściowego; dodatkowo jest bezpośrednie wyjście na duży balkon 8,04 m².
Łazienka 4,58 m²
- Komfortowy zestaw: kabina prysznicowa 90x90 cm, toaleta wisząca ok. 55x35 cm, pralka ok. 45x60 cm oraz umywalka ok. 45x60 cm. Położona obok salonu z aneksem kuchennym i w pobliżu WC, dzięki czemu goście i domownicy mają wygodny dostęp z części dziennej. Wejście z korytarza wejściowego.
WC 1,70 m²
- Mimo niewielkiego metrażu mieści toaletę wiszącą ok. 55x35 cm i umywalkę ok. 40x50 cm. To dodatkowy punkt sanitarny, szczególnie przydatny o poranku i wieczorem. Usytuowane obok sypialni małżeńskiej i łazienki, z wejściem z korytarza wejściowego.
Korytarz wejściowy 13,51 m²
- Imponująca przestrzeń wejściowa z dwiema dużymi szafami (ok. 180x60 cm oraz 160x60 cm). Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pokoi: salonu z aneksem kuchennym, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki i WC. Bardzo szerokie przejście (2,80 m) do salonu z aneksem wzmacnia efekt otwartości strefy dziennej już od progu.
Balkon 8,04 m²
- Duża strefa relaksu z wejściem zarówno z sypialni dla dziecka, jak i z sypialni małżeńskiej. Wspólna przestrzeń na poranną kawę, rośliny lub mini kącik ćwiczeń, a jednocześnie możliwość korzystania zewnętrznie bez przechodzenia przez część dzienną to ogromny plus dla komfortu domowników.
Balkon 4,79 m²
- Przytulny taras dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym. Idealny na szybki posiłek na świeżym powietrzu, wieczorny odpoczynek przy zachodzącym słońcu i naturalne przewietrzenie strefy dziennej bez ingerowania w sypialnie.
Najważniejsze zalety układu.
- Dwie równorzędne przestrzenie rekreacyjne: większy balkon 8,04 m² oraz balkon 4,79 m². Taki duet pozwala rozdzielić aktywności – poranna kawa w sypialniach, a kolacja przy zachodzie słońca przy salonie – co zwiększa wygodę życia w trzypokojowym mieszkaniu i wspiera codzienną elastyczność domowników.
- Dostęp z każdej sypialni do tej samej strefy na zewnątrz (duży balkon 8,04 m²). Zarówno z sypialni małżeńskiej, jak i sypialni dla dziecka można wyjść bezpośrednio na świeże powietrze, co ułatwia wietrzenie, pielęgnację roślin, ciche czytanie lub bezkolizyjny relaks o różnych porach.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek, gotowanie oraz pracę/naukę w jednym, dobrze zaplanowanym pomieszczeniu. Skupienie aktywności sprzyja integracji, oszczędza kroki i metry, ułatwia opiekę nad dzieckiem podczas gotowania i eliminuje potrzebę dodatkowego, osobnego gabinetu czy jadalni, co w trzypokojowym układzie ma dużą wartość użytkową.
- Dodatkowe WC 1,70 m². Drugi punkt sanitarny znacząco zmniejsza poranne kolejki, pozwala gościom skorzystać bez zajmowania łazienki, a w nocy daje szybki dostęp z sypialni małżeńskiej – to realna oszczędność czasu i wyższy komfort wszystkich domowników.
- Ogromna wielkość salonu z aneksem kuchennym (32,94 m²). Tak duża dzienna przestrzeń mieści strefę sofy, pełnowymiarową kuchnię z blatem barowym oraz biurko do pracy, zapewnia swobodę aranżacji i komfort spotkań towarzyskich, rodzinnych posiłków oraz cichej nauki bez uczucia ścisku.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,79 m². Krótka droga z kuchni na taras zachęca do jedzenia na świeżym powietrzu, ułatwia serwowanie posiłków i szybkie wietrzenie po smażeniu, jednocześnie rozszerzając wieczorną strefę relaksu ku zachodniej ekspozycji.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki obok salonu z aneksem kuchennym. Goście i domownicy korzystają bez błądzenia po mieszkaniu, a część nocna pozostaje spokojna. To ważne, bo odciąża WC i usprawnia funkcjonowanie całej strefy dziennej podczas spotkań lub intensywnych poranków.
- Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne wizyty są dyskretne i krótkie, a w godzinach szczytu można równolegle używać łazienki, co zmniejsza kolejki i podnosi wygodę pozostałych domowników oraz gości.
- Wzajemne sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej. Rodzice są blisko najmłodszych, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa i skraca dystans w codziennych czynnościach, a jednocześnie prywatność zapewniają osobne wejścia z korytarza wejściowego, co dobrze wpływa na funkcjonowanie reszty mieszkania.
- Bardzo szerokie otwarte przejście (2,80 m) między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Taki „oddech” komunikacyjny poprawia doświetlenie hallu światłem zachodnim z salonu, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i wzmacnia poczucie swobody już od progu, nie zabierając miejsca w sypialniach.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących dużą strefę dzienną i dwa balkony. Docenią je także osoby pracujące z domu, potrzebujące wygodnego biurka w salonie, szybkiej komunikacji między pomieszczeniami i komfortu dwóch punktów sanitarnych.
