2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C.04.01. Łódź, Widzew, ul. Dowborczyków 18, trzecie piętro, 38,15 m² – balkon, zachodnie okna, duży blat 220 cm.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,84 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,68 m², sypialnię małżeńską 10,17 m², kompaktową łazienkę 3,45 m² oraz balkon 4,74 m².
Korytarz wejściowy 3,84 m²
- Funkcja i wielkość: korytarz wejściowy stanowi wygodną strefę startową z miejscem na szafę o głębokości około 60 cm i długości około 140 cm, ułatwiając organizację ubioru i akcesoriów tuż po wejściu.
- Dostęp: z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki; wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka, co ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,68 m²
- Funkcja i wielkość: salon z aneksem kuchennym i jadalnią to dzienna część mieszkania z oknami na zachód, łącząca relaks, gotowanie i posiłki. W strefie wypoczynku mieści się sofa trzyosobowa około 235 cm z niskim stolikiem około 125×60 cm. W części kuchennej zaplanowano pełny zestaw AGD: zlew jednokomorowy, zmywarkę, płytę czteropalnikową i lodówkę – oraz dwa blaty (około 120 cm i 100 cm), razem około 220 cm. W strefie jedzenia przewidziano kompaktowy stolik śniadaniowy około 85×90 cm z dwoma krzesłami ustawionymi naprzeciw siebie.
- Dostęp: wejście z korytarza wejściowego przez otwarte przejście o szerokości 1,12 m; wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 10,17 m²
- Funkcja i wielkość: sypialnia małżeńska z oknami na zachód pomieści łóżko dwuosobowe 160×200 cm, stoliki nocne po obu stronach (około 45×40 cm) oraz szafę o szerokości około 140 cm i głębokości około 52 cm, zapewniając komfortową strefę odpoczynku.
- Dostęp i sąsiedztwo: wejście z korytarza wejściowego; pomieszczenie sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienką, co skraca drogę nocą i ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Kompaktowa łazienka 3,45 m²
- Funkcja i wielkość: kompaktowa łazienka mimo niewielkiego metrażu mieści wygodną kabinę prysznicową około 80×105 cm, toaletę wiszącą około 55×35 cm, pralkę około 45×60 cm, umywalkę około 45×60 cm oraz blat łazienkowy około 90×50 cm, co pozwala na pełną rutynę pielęgnacyjną i pranie.
- Dostęp i sąsiedztwo: wejście z korytarza wejściowego; sąsiaduje z sypialnią małżeńską, co jest wygodne w nocy oraz praktyczne w porannym pośpiechu.
Balkon 4,74 m²
- Funkcja, wielkość i dostępność: balkon o powierzchni 4,74 m², z wyjściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jest idealny na dwie lekkie fotele i stolik; zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu relaksowi, doświetla strefę dzienną i ułatwia wietrzenie wnętrz.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 3,84 m², obok którego znajduje się łazienka 3,45 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia: dwa pełnowartościowe pokoje, korytarz oraz w pełni wyposażona łazienka i balkon w metrażu 38,15 m² oznaczają niższy koszt zakupu, mniejszy czynsz i tańsze ogrzewanie, a jednocześnie wystarczającą liczbę stref do życia, pracy i odpoczynku bez niepotrzebnego metrażu, który generuje wydatki eksploatacyjne.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako wspólna strefa życia domowego zapewnia zgrupowanie wypoczynku, gotowania i posiłków w jednym wnętrzu, co oszczędza metry, upraszcza komunikację i sprzyja byciu razem. Zamiast dzielić funkcje na trzy oddzielne pokoje, zyskuje się jeden wygodny obszar, gdzie łatwiej nadzorować gotowanie, rozmawiać z gośćmi i szybko podać posiłek.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,74 m² rozszerza użytkową część dzienną na zewnątrz w ciepłe dni, poprawia naturalną wentylację i daje miejsce na poranną kawę czy zioła w donicach. Zachodnie słońce tworzy przyjemny klimat popołudniami, podnosząc walory wypoczynkowe tej strefy.
- Duży blat kuchenny o łącznej długości około 220 cm w salonie z aneksem kuchennym pozwala dwóm osobom wygodnie gotować jednocześnie, swobodnie rozłożyć składniki i mały sprzęt, a także pełni rolę pomocniczego miejsca do serwowania potraw. W mieszkaniu o takim metrażu to realne wsparcie dla codziennych zadań kulinarnych.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i o świcie, skracając czas potrzebny na przygotowanie do pracy. Jednocześnie goście korzystają z łazienki z korytarza, co pozwala zachować intymność sypialni i ogranicza ruch przez część prywatną, poprawiając komfort całego mieszkania.
- Otwarte przejście o szerokości 1,12 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wnoszenie zakupów i większych przedmiotów oraz wspiera obieg powietrza i światła. Dzięki temu codzienne poruszanie się jest płynne, a wejście nie tworzy wąskiego gardła.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni zapewnia naturalne, ciepłe światło w godzinach popołudniowych i wieczornych, co sprzyja odpoczynkowi po pracy i zmniejsza potrzebę doświetlania sztucznego. To również możliwość budowania nastroju o zachodzie słońca, korzystna dla relaksu i czytania.
- Niezależne wejścia z korytarza wejściowego do salonu, sypialni i łazienki podnoszą prywatność oraz kulturę użytkowania mieszkania, bo każdy domownik lub gość może przemieścić się do potrzebnego pomieszczenia bez przechodzenia przez inne strefy. To ważne przy różnym rytmie dnia, pracy z domu czy drzemkach dzieci.
- Wydajna kompaktowa łazienka 3,45 m² z prysznicem, umywalką, miejscem na pralkę oraz blatem daje pełen komfort higieniczny na minimalnym metrażu, ułatwia szybkie poranne rytuały i obniża koszty eksploatacji dzięki mniejszej kubaturze do ogrzania i krótszym cyklom sprzątania.
- Wymiar salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 20,68 m² pozwala jednocześnie rozstawić sofę, stolik kawowy i stolik śniadaniowy, przy zachowaniu wygodnych przejść między strefami. Dzięki temu relaks, gotowanie i posiłki nie kolidują, a układ mebli można łatwo dopasować do zmieniających się potrzeb domowników.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary szukających wygodnej strefy dziennej z balkonem i zachodnim światłem oraz sensownie wycenionego metrażu. Sprawdzi się też jako pierwsze własne M dla osób, które chcą mieć pełen program funkcji w nowym budynku, lecz bez nadmiernych kosztów utrzymania.
