2-pokojowe nowe mieszkanie numer F.02.04 – Łódź, Widzew, ul. Dowborczyków 18, I piętro, 40,67 m² – balkon, wschodnia ekspozycja, otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon. Usytuowane jest na pierwszym piętrze i ma łączny metraż 40,67 m², z oknami w salonie z aneksem kuchennym oraz w sypialni małżeńskiej skierowanymi na wschód.
W salonie z aneksem kuchennym (21,09 m²) zaplanowano wygodną strefę relaksu ze stolikiem kawowym około 125x60 cm i trzyosobową sofą 100x235 cm (trzy siedziska 80x70 cm). Część kuchenna mieści pełny zestaw urządzeń: zlew jednokomorowy 60x60 cm bez ociekacza, zmywarkę 60x60 cm, czteropalnikową płytę 60x60 cm, lodówkę 60x60 cm oraz blaty – barowy 180x60 cm i kuchenne 90x60 cm oraz 55x60 cm. Okna na wschód zapewniają przyjemne poranne światło i naturalną energię na start dnia.
Sypialnia małżeńska (10,59 m²) mieści łóżko 200x160 cm z dwiema szafkami 45x40 cm oraz szafę 140x50 cm. Sąsiaduje bezpośrednio z salonem z aneksem kuchennym i z łazienką (3,98 m²), co ułatwia codzienną rutynę i zapewnia dyskretne, bliskie zaplecze sanitarne. Dzięki wschodniej ekspozycji budzenie odbywa się w naturalnym świetle, a wnętrze pozostaje przyjazne również w cieplejsze dni.
Łazienka (3,98 m²) przewiduje kabinę prysznicową 80x105 cm, toaletę wiszącą 55x35 cm, pralkę 45x60 cm, umywalkę 45x60 cm i blat 90x50 cm. Umiejscowienie obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort wieczornych i porannych przygotowań, a jednocześnie z korytarza wejściowego jest łatwo dostępna dla gości, bez ingerencji w strefę prywatną.
Korytarz wejściowy (5,23 m²) stanowi wejście do mieszkania i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki; przewidziano tu szafę 150x60 cm. Wraz z salonem z aneksem kuchennym tworzy zintegrowaną część dzienną o łącznej wielkości 26,32 m², ze szerokim, otwartym przejściem o szerokości 1,95 m. Wejście do mieszkania odbywa się przez korytarz wejściowy, obok którego znajduje się łazienka – to wygodne przy powrotach do domu i przyjmowaniu gości.
Balkon (4,43 m²) jest dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym; takie usytuowanie zwiększa funkcjonalność strefy dziennej, pozwala łatwo wynieść posiłek na zewnątrz, szybko przewietrzyć wnętrze i korzystać z porannego słońca.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana, otwarta strefa dzienna 26,32 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy daje wyraźne poczucie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń. Ułatwia swobodne ustawienie mebli, tworzenie wydzielonych stref (relaksu, pracy, jadalni przy barze) i lepszy przepływ światła ze wschodnich okien, co wzmacnia komfort codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków, dzięki czemu domownicy i goście pozostają w stałym kontakcie – gotując, rozmawiają i relaksując się w jednym miejscu. Taki układ minimalizuje zbędne przemieszczanie, sprzyja wspólnym aktywnościom i pozwala lepiej wykorzystać metraż niż przy rozdzieleniu kuchni i pokoju dziennego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,43 m² realnie powiększa funkcje części dziennej o plenerową strefę kawy, śniadania lub pracy na świeżym powietrzu. To także szybkie wietrzenie po gotowaniu, miejsce na zioła czy rośliny oraz przyjemne poranki dzięki wschodniej ekspozycji, bez konieczności wychodzenia z mieszkania.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej daje wygodę nocnych wyjść i porannych przygotowań, ograniczając przechodzenie przez część dzienną. Jednocześnie usytuowanie od strony korytarza wejściowego pozwala gościom skorzystać z łazienki bez naruszania prywatności sypialni, co podnosi kulturę użytkowania całego mieszkania na co dzień i podczas wizyt.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,95 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia wygodę komunikacji, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia i zapewnia lepszy dopływ światła do strefy wejścia. Znika efekt wąskiego przedpokoju, a część dzienna zyskuje czytelny, reprezentacyjny charakter, korzystny przy codziennym funkcjonowaniu i przyjmowaniu gości.
To dwupokojowe mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, które cenią jasną, elastyczną strefę dzienną i poranne słońce. Docenią je również osoby pracujące z domu i miłośnicy życia towarzyskiego, którzy chcą wygodnie przyjmować gości, korzystając z balkonu i otwartej części dziennej.
