2‑pokojowe nowe mieszkanie numer E.05.05, Łódź, Widzew, ul. Dowborczyków 18, 4. piętro, 44,15 m² – ogromny taras 76,04 m², zachodnie okna, otwarta strefa dzienna 27,72 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także dodatkowo ogromny taras.
W korytarzu wejściowym 6,65 m² mieści się wygodne wejście do mieszkania (tuż obok znajduje się łazienka 4,02 m²). Z tego korytarza prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym 21,07 m², do sypialni małżeńskiej 12,10 m² i do wspomnianej łazienki. Korytarz jest nietypowo obszerny jak na metraż dwupokojowy i wraz z salonem tworzy jedną, wspólną strefę dzienną 27,72 m², spiętą szerokim, otwartym przejściem o 3,23 m.
Salon z aneksem kuchennym 21,07 m² łączy funkcję wypoczynku i gotowania. Część dzienna pomieści sofę trzyosobową (ok. 235 cm szerokości) i stolik kawowy 125×60 cm, a część kuchenna uwzględnia zestaw mebli z: zlewem jednokomorowym 60×60 cm bez ociekacza, zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, blatem barowym 215×60 cm i blatem roboczym 140×60 cm. Zachodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne popołudniowe słońce oraz efektowne zachody. Z salonu jest bezpośrednie wyjście na ogromny taras.
Sypialnia małżeńska 12,10 m² oferuje wygodne łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami nocnymi 45×40 cm po obu stronach oraz szafę 190×52 cm. Mieści się obok salonu z aneksem kuchennym i obok łazienki, co skraca drogę na poranną i nocną toaletę, a jednocześnie pozwala szybko przenieść się do strefy dziennej. Okna sypialni są skierowane na zachód, a dodatkowym atutem jest wyjście bezpośrednio na taras.
Łazienka 4,02 m² zaprojektowana została z myślą o wygodzie: znajduje się w niej kabina prysznicowa 80×120 cm, toaleta wisząca 55×35 cm, umywalka 45×60 cm, pralka 45×60 cm i blat łazienkowy 120×50 cm. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort wieczornych i porannych rytuałów oraz ogranicza ruch przez część dzienną, co docenicie podczas wizyt gości lub pracy zdalnej.
Ogromny taras 76,04 m² jest strefą relaksu na świeżym powietrzu. Ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i z sypialni małżeńskiej. Taka dostępność ułatwia organizację życia domowego – od śniadania pod gołym niebem, przez popołudniową kawę, po wieczorne spotkania – i realnie powiększa funkcjonalny zasięg mieszkania.
Najważniejsze atuty układu.
- Wspólna strefa dzienna 27,72 m², złożona z: salonu z aneksem kuchennym 21,07 m² i korytarza wejściowego 6,65 m², tworzy wrażenie większego wnętrza dzięki długim osiom widokowym i swobodnemu przepływowi światła. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami daje szersze możliwości aranżacji, łatwiejsze ustawienie stołu, wyspy lub regału oraz wygodne scenariusze życia rodzinnego i towarzyskiego.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i przygotowywanie posiłków sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu – gotujący pozostaje w kontakcie z domownikami i gośćmi. W dwupokojowym mieszkaniu to szczególnie korzystne rozwiązanie, bo ogranicza straty na komunikację, pozwala lepiej wykorzystać metraż na zestaw mebli kuchennych i komfortową sofę, a także ułatwia tworzenie różnych stref aktywności w ciągu dnia.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogromny taras 76,04 m² to naturalne przedłużenie życia dziennego na zewnątrz: więcej światła, lepsza cyrkulacja powietrza, miejsce na jadalnię na świeżym powietrzu i rośliny. Zachodnia ekspozycja pozwala celebrować zachody słońca, a duża połać tarasu ułatwia organizację spotkań bez ograniczeń.
- Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na taras zapewnia intymną, poranną strefę relaksu – można wypić kawę lub popracować na leżaku bez przechodzenia przez część dzienną. Wieczorem umożliwia szybkie wietrzenie i przyjemny chłód, co poprawia jakość snu, a w dzień pozwala na cichy odpoczynek na zewnątrz.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocnych i porannych czynności oraz skraca codzienne trasy. Co ważne dla komfortu całego dwupokojowego mieszkania, domownicy i goście korzystają z łazienki bez ingerowania w intymność sypialni, a część dzienna pozostaje uporządkowana i gotowa na spotkania czy pracę.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,23 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym wzmacnia efekt światła dziennego, ułatwia wnoszenie większych mebli i eliminuje wąskie gardła komunikacyjne. Pozwala też stosować mobilne elementy (konsola, ażurowy regał) do subtelnego wydzielania stref bez utraty swobody i kontaktu między domownikami.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią duży taras, zachodnie światło i elastyczną strefę dzienną do życia i pracy. Docenią je także osoby lubiące gotować i przyjmować gości, którym zależy na wygodnej sypialni z bezpośrednim dostępem do własnej, zacisznej części na świeżym powietrzu.
