2-pokojowe nowe mieszkanie, numer B.04.04 – Łódź, Widzew, ul. Dowborczyków 18, trzecie piętro, 38,77 m² – zintegrowana strefa dzienna 24,82 m² i balkon 4,06 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,28 m²) to jasna część dzienna z oknami na zachód. Strefa wypoczynku mieści sofę trzyosobową (ok. 100×235 cm) i stolik kawowy (ok. 125×60 cm). Aneks kuchenny przewiduje pełny zestaw: zlew jednokomorowy (ok. 60×60 cm), zmywarkę (ok. 60×60 cm), płytę czteropalnikową (ok. 60×60 cm), lodówkę (ok. 60×60 cm) oraz dwa wygodne odcinki blatu (ok. 120×60 i 90×60 cm). Część jadalniana to zgrabny stolik śniadaniowy (ok. 85×90 cm) z dwoma krzesłami naprzeciwko siebie. Z tej części dziennej prowadzi wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska (10,47 m²) z oknami na zachód mieści łóżko dwuosobowe (ok. 200×160 cm) z dwiema szafkami nocnymi (ok. 45×40 cm) oraz szafę (ok. 140×50 cm). Usytuowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience (3,52 m²), zapewnia łatwy dostęp do części dziennej i wygodę nocnych przejść do sanitariatów, bez przecinania całego mieszkania.
-
Kompaktowa łazienka (3,52 m²) została zaaranżowana tak, by mimo niewielkiej powierzchni wygodnie pomieścić kabinę prysznicową (ok. 80×105 cm), toaletę wiszącą (ok. 55×35 cm), pralkę (ok. 45×60 cm), umywalkę (ok. 45×60 cm) oraz blat (ok. 90×50 cm). Jej lokalizacja obok sypialni małżeńskiej skraca drogę wieczornych i porannych rytuałów, co szczególnie doceni para mieszkająca w tym mieszkaniu.
-
Korytarz wejściowy (4,54 m²) to punkt startowy mieszkania; tu znajduje się wejście z klatki. Po sąsiedzku mieści się łazienka (3,52 m²), a z korytarza wchodzi się także do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do sypialni małżeńskiej. Zaproponowano w nim także praktyczną szafę (ok. 122×60 cm). Pomiędzy korytarzem a częścią dzienną zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości ok. 1,85 m.
-
Zintegrowana wspólna strefa 24,82 m²: tworzą ją razem salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,28 m²) oraz korytarz wejściowy (4,54 m²). Taki układ sprawia, że już od progu widać serce mieszkania, przestrzeń jest bardziej płynna wizualnie i daje większe możliwości ustawienia mebli niż w przypadku wydzielonego przedpokoju i zamkniętej części dziennej.
-
Balkon (4,06 m²) dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Wejście z głównej części dziennej to atut: łatwo wynieść kawę, posiłek lub zieleń na świeże powietrze, a zachodnia ekspozycja pozwala cieszyć się popołudniowym słońcem i ładnym światłem do wieczora.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,77 m²: dwa pełnowartościowe pokoje, funkcjonalna łazienka i balkon. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania, mniejsze rachunki za ogrzewanie oraz mniej czasu poświęconego na sprzątanie przy zachowaniu pełnego komfortu codziennego życia.
- Zintegrowana wspólna strefa 24,82 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza już od wejścia. W porównaniu z rozdzieleniem tych pomieszczeń zyskujesz płynniejszy obieg światła, szersze ciągi komunikacyjne i szansę na różne scenariusze aranżacji, od większego stołu po dodatkowy regał lub konsolę przy wejściu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszej organizacji dnia. W układzie z osobnymi pomieszczeniami powstałyby dodatkowe ściany i drzwi, których utrzymanie i doświetlenie generują ograniczenia; tu jedna, dobrze zaplanowana strefa dzienna ułatwia pracę, rozmowy i serwowanie posiłków bez zbędnych przebiegów.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to naturalne przedłużenie części dziennej. Dzięki temu łatwo organizować letnie śniadania, krótkie przerwy przy pracy z domu i wieczorne chwile z książką, a dodatkowe wietrzenie kuchni po gotowaniu odbywa się szybko i bez uciążliwości dla reszty mieszkania.
- Bliskość łazienki obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny i poranny – krótsza droga o świcie czy w nocy to realna wygoda. Jednocześnie goście korzystają z łazienki bez wchodzenia w głąb sfery prywatnej, co poprawia codzienną intymność i porządek w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
- Szerokie, otwarte przejście o szerokości ok. 1,85 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację, przenoszenie zakupów i przemieszczanie się kilku osób naraz. Zapewnia też lepsze doświetlenie strefy wejścia światłem z okien zachodnich oraz elastyczniejsze ustawienie mebli po obu stronach przejścia.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej gwarantuje przyjemne, popołudniowe światło i klimatyczne zachody słońca. Taki kierunek doświetlenia sprzyja relaksowi po pracy oraz fotografowaniu wnętrza i roślin, a jednocześnie ogranicza przegrzewanie poranne.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które cenią wygodę codziennych czynności, jasną strefę dzienną i popołudniowe słońce na balkonie. Sprawdzi się również jako pierwsze własne M lub inwestycja na wynajem dzięki rozsądnemu metrażowi, funkcjonalności i niskim kosztom utrzymania.
