3-pokojowe nowe mieszkanie numer E.07.07 — Łódź, Widzew, ul. Dowborczyków 18, piętro szóste, 56,70 m² — 3 balkony, duża łazienka, jasny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 8,27 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,29 m², sypialnię małżeńską 12,28 m², sypialnię dla dziecka 8,02 m² oraz łazienkę 7,00 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Centralna strefa dzienna o wielkości 21,29 m², doświetlona oknami na wschód i północ. Część wypoczynkowa mieści dużą sofę trzyosobową szerokości ok. 235 cm oraz stolik kawowy ok. 125×60 cm. W aneksie zaplanowano pełny zestaw AGD: zmywarkę ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy bez ociekacza ok. 60×60 cm, płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm oraz blat roboczy ok. 165×60 cm. W części jadalnianej zmieści się stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami ustawionymi parami po dłuższych bokach. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią są dwa wyjścia na balkony (7,07 m² i 5,91 m²), co ułatwia poranną kawę od strony wschodu i spokojny relaks przy północnym świetle.
Sypialnia małżeńska. Ustawne 12,28 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co zapewnia szybki dostęp do części dziennej bez długich przejść. Mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm, szafki nocne po ok. 45×40 cm z obu stron oraz szafę ok. 120×60 cm. Okna wychodzą na północ, dając stabilne, nieprzegrzewające się światło idealne do odpoczynku. Dodatkowym atutem jest prywatne wyjście na balkon 7,07 m².
Sypialnia dla dziecka. Kompaktowe 8,02 m², idealnie zlokalizowane obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience 7,00 m². W aranżacji mieści się pełnowymiarowe łóżko 200×90 cm, biurko ok. 110×60 cm oraz dwie szafy (ok. 62×60 cm i 62×52 cm). Okna na wschód gwarantują rześkie poranki do nauki. Wyjście na własny balkon 6,90 m² daje dziecku bezpieczną, prywatną przestrzeń powietrzną. Pokój, ze względu na wielkość i bliskość łazienki oraz części dziennej, może pełnić również rolę gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego lub kreatywnej pracowni.
Łazienka. Imponujące jak na metraż mieszkania 7,00 m² obok sypialni dla dziecka 8,02 m², co skraca drogę podczas wieczornych rytuałów. Zaaranżowana z kabiną prysznicową 90×90 cm, toaletą wiszącą ok. 55×35 cm, pralką ok. 45×60 cm, umywalką ok. 45×60 cm oraz długim blatem ok. 165×50 cm, który ułatwia korzystanie o poranku przez więcej niż jedną osobę.
Korytarz wejściowy. 8,27 m² z wejściem do mieszkania właśnie tutaj (obok sypialni małżeńskiej 12,28 m²). Z korytarza wejściowego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. W projekcie uwzględniono szafę ok. 120×60 cm. Między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zaplanowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,52 m, które optycznie poszerza strefę dzienną i poprawia komunikację.
Balkon 7,07 m². Funkcjonalna strefa relaksu z wejściem z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i z sypialni małżeńskiej. Taki układ sprzyja porannym rytuałom w sypialni oraz spotkaniom towarzyskim w części dziennej, a także daje dwa niezależne kierunki wietrzenia.
Balkon 6,90 m². Dostępny bezpośrednio z sypialni dla dziecka, tworzy półprywatne miejsce zabawy, czytania lub pielęgnacji roślin. To zaleta, bo młodszy domownik ma własną, bezpieczną przestrzeń na świeżym powietrzu, bez przechodzenia przez inne pokoje.
Balkon 5,91 m². Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Doskonały na popołudniowy odpoczynek przy łagodnym, północnym świetle. Dwa niezależne wyjścia z salonu na balkony (7,07 m² i 5,91 m²) ułatwiają organizację życia domowego – można rozdzielić strefę posiłków i strefę relaksu.
Najważniejsze atuty układu.
- Trzy strefy rekreacyjne na zewnątrz (balkony 7,07 m², 6,90 m² i 5,91 m²) zwiększają komfort życia w trzypokojowym mieszkaniu. Pozwalają wypić kawę o wschodzie, suszyć pranie bez zajmowania miejsca w pokojach oraz stworzyć zielone zakątki dla domowników o różnych potrzebach i godzinach aktywności.
- Dostęp do przestrzeni wypoczynku dla obu sypialni (z sypialni małżeńskiej na balkon 7,07 m², z sypialni dla dziecka na balkon 6,90 m²) zapewnia prywatność i wygodę. Każdy domownik może zaczerpnąć świeżego powietrza bez przechodzenia przez część dzienną, co szczególnie ceni się o poranku lub późnym wieczorem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie przy jednym stole, co ułatwia życie rodzinne. Wspólna przestrzeń sprzyja rozmowom, lepszemu doświetleniu oraz elastycznemu ustawieniu mebli, a w porównaniu z wydzielonymi pokojami ogranicza liczbę drzwi i korytarzy, poprawiając codzienną ergonomię.
- Ustawna sypialnia małżeńska o większej niż typowa wielkości zapewnia komfort łóżka 200×160 cm wraz z dwiema szafkami, miejscem na szafę oraz swobodny dostęp po bokach. Stabilne, północne światło sprzyja wypoczynkowi, a bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy, zachowując jednocześnie prywatność.
- Wyjątkowo duża łazienka 7,00 m² daje wygodę równoczesnego korzystania przez dwie osoby przy długim blacie 165×50 cm. Mieści prysznic 90×90 cm, pralkę oraz pełnowymiarową umywalkę, a czytelny układ ułatwia utrzymanie porządku i bezpieczne manewry także z dzieckiem.
- Dwa wyjścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,07 m² i balkon 5,91 m² zwiększają funkcjonalność strefy dziennej. Zapewniają skuteczne przewietrzanie z dwóch stron, rozdzielenie aktywności (kawa, lektura, zielnik) i wygodny dostęp do zewnętrznej części mieszkania dla gości.
- Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 7,07 m² tworzy prywatny azyl. Pozwala rozpocząć dzień na świeżym powietrzu, wnieść rośliny blisko łóżka i wietrzyć pokój niezależnie od tego, co dzieje się w części dziennej.
- Niezależne wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 6,90 m² to dodatkowa korzyść dla rodziny. Daje bezpieczną, łatwo dostępną przestrzeń aktywności na dworze, a w cieplejsze dni umożliwia krótkie przerwy od nauki bez opuszczania pokoju.
- Bliskość łazienki 7,00 m² tuż obok sypialni dla dziecka 8,02 m² usprawnia wieczorne i poranne rytuały, redukując przemieszczanie się przez resztę mieszkania. Dzięki temu pozostali domownicy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i w sypialni małżeńskiej mogą odpoczywać bez zakłóceń w godzinach szczytu.
- Szerokie, otwarte przejście 1,52 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia płynność poruszania się, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. W efekcie strefa wejściowa staje się bardziej przyjazna, a część dzienna zyskuje na komforcie użytkowania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, trzy balkony i wygodną, dużą łazienkę. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju z własnym wyjściem na balkon i szybkiego dostępu do wszystkich pomieszczeń.
