1-pokojowe nowe mieszkanie numer F.06.01 – Łódź, Widzew, ul. Dowborczyków 18, piętro 5, 41,34 m² – dwie garderoby, dwa balkony, dodatkowy pokój.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 17,45 m², sypialnię małżeńską 15,44 m², pokój 17,16 m², łazienkę 5,44 m², prywatną garderobę 5,65 m², prywatną garderobę 5,53 m², korytarz wejściowy 5,23 m² oraz dwa balkony: balkon 3,11 m² i balkon 3,10 m².
-
Salon z aneksem kuchennym 17,45 m² – z oknami na zachód i wyjściem na balkon. Część wypoczynkowa mieści dużą, trzyosobową sofę (ok. 235 cm szerokości) z trzema głębokimi siedziskami oraz długi stolik kawowy. Część kuchenna to pełny zestaw zabudów i sprzętów w typowych modułach 60 cm: zmywarka, czteropalnikowa płyta, zlewozmywak jednokomorowy bez ociekacza, lodówka, długi blat barowy oraz dwa odcinki blatów roboczych. Z salonu jest bezpośrednie wejście do pokoju 17,16 m². Salon tworzy wspólną strefę z korytarzem wejściowym, a między nimi zastosowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,07 m.
-
Sypialnia małżeńska 15,44 m² – z oknami na zachód i własnym wyjściem na balkon. Swobodnie mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm oraz po obu stronach stoliki nocne. Z sypialni wchodzi się bezpośrednio do prywatnej garderoby 5,53 m². Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i tuż przy łazience sprzyja wygodzie codziennego funkcjonowania: krótsze dystanse, ciche poranki i szybkie wieczorne rytuały.
-
Pokój 17,16 m² – bardzo duży, z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i przejściem do prywatnej garderoby 5,65 m². W proponowanej aranżacji to przestrzeń relaksu z dwiema szerokimi sofami jednoosobowymi i długim stolikiem kawowym. Ze względu na wielkość i układ może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, pracowni, domowego kina lub komfortowej jadalni.
-
Łazienka 5,44 m² – wyjątkowo obszerna jak na metraż mieszkania; mieści kabinę prysznicową 80×120 cm, pojemną szafę, toaletę wiszącą, pralkę, wygodną umywalkę oraz długi blat 160 cm. Położenie obok sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną pielęgnację i podnosi komfort wieczornych oraz nocnych korzystających.
-
Prywatna garderoba 5,65 m² – wejście bezpośrednio z pokoju 17,16 m²; w środku wysoka szafa ok. 260×62 cm oraz dodatkowa szafa ok. 136×62 cm. Rozmiar i bliskość strefy dziennej sprawiają, że może to być również cichy kącik hobbystyczny, mini-biblioteka lub kompaktowe zaplecze domowego biura.
-
Prywatna garderoba 5,53 m² – wejście bezpośrednio z sypialni małżeńskiej; wewnątrz długa szafa ok. 402×40 cm. Dzięki intymnej lokalizacji świetnie sprawdzi się również jako zaciszny kącik toaletkowy, miejsce na walizki i sezonowe akcesoria albo mini-pralnia z suszarką kondensacyjną.
-
Korytarz wejściowy 5,23 m² – z szafą na odzież wierzchnią, prowadzi do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. To tutaj znajduje się wejście do mieszkania; korytarz sąsiaduje bezpośrednio z salonem, a szerokie, otwarte przejście 2,07 m wzmacnia wrażenie jedności strefy dziennej.
Balkony i dostęp:
-
Balkon 3,11 m² – wejście wyłącznie z sypialni małżeńskiej; to zaleta, bo tworzy prywatne miejsce relaksu z zachodnim słońcem, idealne na cichą lekturę wieczorem, wietrzenie sypialni oraz poranną kawę bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Balkon 3,10 m² – wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym; to atut dla spotkań towarzyskich i swobody gotowania – latem łatwo „otworzyć” strefę dzienną na zewnątrz i szybko przewietrzyć kuchnię.
Wspólna strefa dzienna:
-
Salon z aneksem kuchennym 17,45 m² i korytarz wejściowy 5,23 m² tworzą razem zintegrowaną, otwartą przestrzeń 22,68 m². Taki układ, dodatkowo wzmocniony szerokim przejściem 2,07 m, daje lepsze światło, wygodniejszą komunikację i większą elastyczność ustawienia stołu, wyspy lub dodatktych siedzisk niż przy wydzielonych, zamkniętych pomieszczeniach.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowana strefa dzienna 22,68 m² złożona z salonu z aneksem kuchennym i korytarza wejściowego oraz bardzo szerokim przejściem 2,07 m potęguje wrażenie większego metrażu, poprawia doświetlenie, ułatwia powitanie gości i pozwala zmieniać aranżację bez ograniczeń typowych dla osobnych, zamkniętych pomieszczeń.
- Dwie niezależne garderoby – prywatna garderoba przy pokoju 17,16 m² i prywatna garderoba przy sypialni małżeńskiej – porządkują życie domowników, skracają codzienne trasy i zapewniają wygodę: ubrania oraz akcesoria trafiają dokładnie tam, gdzie są używane, bez zajmowania miejsca w części dziennej.
- Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,10 m² oraz z sypialni małżeńskiej na balkon 3,11 m². To idealne rozdzielenie: głośniejsza kawa z gośćmi w części dziennej i cichy relaks w sypialni, a zachodnie słońce umila popołudnia.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym pomieszczeniu, co w jednopokojowym mieszkaniu zwiększa swobodę ustawienia mebli, ułatwia życie towarzyskie i ogranicza mnożenie ścian, a długi blat barowy naturalnie integruje gospodarzy z gośćmi.
-
Pokój 17,16 m² jako dodatkowa, pełnowymiarowa przestrzeń to ogromny atut: może być gabinetem, pracownią, pokojem gościnnym albo drugą sypialnią. W tym ostatnim wariancie domownicy zyskują realną prywatność i lepszą funkcję nocną bez rezygnowania z części dziennej.
- Ogromny metraż pokoju 17,16 m² zapewnia komfortowe ustawienie dwóch funkcji naraz, np. jadalni z dużym stołem i strefy kina domowego. Szerokie drzwi od salonu pozwalają łatwo włączyć lub odseparować ten pokój od życia dziennego.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,44 m² pozwala swobodnie obejść łóżko 200×160 cm, wstawić toaletkę lub biurko i dodać fotel do czytania. Dzięki wyjściu na balkon i bliskości garderoby to spokojne, prawdziwie prywatne królestwo.
- Duża łazienka 5,44 m² mieści wygodny prysznic 80×120, blat 160 cm, pralkę i szafę – poranne rytuały dwóch osób nie kolidują ze sobą, a akcesoria mają swoje miejsce, co przekłada się na ład w całym mieszkaniu.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i rano. Reszta mieszkania zyskuje spokój: goście mogą korzystać z części dziennej, gdy domownicy przygotowują się do snu lub pracy bez krążenia przez salon.
- Bezpośrednie wejście do pokoju 17,16 m² z salonu z aneksem kuchennym poprawia płynność dnia codziennego: można łatwo powiększyć strefę dzienną na czas spotkań albo szybko zamknąć drzwi, by zyskać ciszę do pracy czy drzemki.
- Wejście do prywatnej garderoby 5,65 m² prosto z pokoju 17,16 m² daje praktyczne zaplecze tej części domu: ubrania, sprzęt sezonowy czy akcesoria hobbystyczne trafiają pod ręką, a w salonie i korytarzu panuje ład i czytelność funkcji.
- Wejście do prywatnej garderoby 5,53 m² bezpośrednio z sypialni małżeńskiej zapewnia intymność ubierania, miejsce na toaletkę oraz cichy poranek bez budzenia innych. To skraca codzienne trasy i porządkuje rytm całego mieszkania.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub wymagającego singla pracującego zdalnie, ceniących duże pokoje, dwa balkony i komfort dwóch garderób. Sprawdzi się też u młodej rodziny lub osób planujących gości, bo dodatkowy pokój z własną garderobą łatwo zamienić w pełnoprawną sypialnię.
