3‑pokojowe nowe mieszkanie numer E.06.07, Łódź, Widzew, ul. Dowborczyków 18, 5. piętro, 56,79 m² – 2 balkony (14,87 i 6,72 m²) oraz duża łazienka 7 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także dwa balkony – bardzo duży balkon 14,87 m² oraz balkon 6,72 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu to ogromny atut dla rodziny w trzypokojowym mieszkaniu. Wejścia: z sypialni dla dziecka prowadzą drzwi na bardzo duży balkon 14,87 m², a na drugi balkon 6,72 m² wchodzi się z części mieszkalnej. Taki zestaw sprzyja porannej kawie na wschodzie, cichej lekturze po północnej stronie i rozdzieleniu aktywności malucha oraz dorosłych, przy zachowaniu komfortu na 5. piętrze i lepszego widoku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,29 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co w praktyce daje więcej miejsca i lepszy kontakt domowników niż trzy osobne pokoje. Pełnowymiarowa zabudowa (zmywarka i lodówka 60 cm, płyta czteropolowa, długi blat), stół dla czterech osób oraz wygodna sofa z ławą kawową wspierają spotkania, a okna na wschód i północ zapewniają dzienne światło przez dłuższą część dnia bez przegrzewania.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości (12,28 m²) komfortowo mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 120×60 cm, pozostawiając wygodną komunikację i miejsce na dodatki. Ekspozycja północna sprzyja nocnemu wypoczynkowi bez nadmiernego nasłonecznienia, a usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia poranne rytuały – blisko do kuchni po kawę, przy jednoczesnym zachowaniu intymności w części prywatnej.
-
Łazienka o imponującej, jak na takie metraże, wielkości 7,00 m² pozwala wygodnie zaplanować strefę prysznica 90×90 cm, toaletę wiszącą, umywalkę 45×60 cm, pralkę 45×60 cm oraz długi blat 165 cm. Dzięki temu codzienne czynności odbywają się bez kolizji, jest miejsce na kosze i akcesoria, a rodzice z dzieckiem docenią możliwość jednoczesnego korzystania z umywalki i prysznica bez poczucia ścisku.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni dla dziecka (8,02 m²) na bardzo duży balkon 14,87 m² zwiększa funkcjonalność pokoju – nauka przy biurku może przeplatać się z krótkimi przerwami na świeżym powietrzu. Wschodnia ekspozycja daje przyjemne, poranne słońce, które nie męczy w upalne popołudnia. Latem przestrzeń pokoju naturalnie „powiększa się” o zewnętrzną część, a rodzic może łatwo kontrolować aktywność dziecka poprzez drzwi balkonowe.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 7,00 m² tuż obok sypialni dla dziecka 8,02 m² to wygoda przy wieczornych kąpielach i nocnych pobudkach – droga jest krótka i bezpieczna. Jednocześnie reszta mieszkania zyskuje na komforcie: goście i domownicy korzystają z wejścia do łazienki z korytarza wejściowego, więc ruch nie przecina salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ogranicza hałas i ułatwia organizację dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,52 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę przemieszczania się, doświetla korytarz i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (tuż obok sypialni małżeńskiej), z którego są drzwi do każdego pomieszczenia – to klarowna komunikacja od progu oraz płynne funkcjonowanie strefy dziennej i prywatnej, także podczas spotkań rodzinnych.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodę wspólnej części dziennej, duży balkon i ponadstandardową łazienkę. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym kompaktowa sypialnia dla dziecka może służyć jako cichy gabinet z wyjściem na zewnątrz.
