3‑pokojowe nowe mieszkanie numer E.05.07, Łódź – Widzew, ul. Dowborczyków 18, 4. piętro, 56,80 m²: taras 30,03 m², dwa balkony, ogromna łazienka, szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a także trzy strefy na świeżym powietrzu: bardzo duży taras, balkon i bardzo mały balkon.
Najważniejsze atuty układu.
- Trzy strefy rekreacyjne: taras 30,03 m², balkon 7,00 m² i balkon 2,79 m². W trzypokojowym mieszkaniu to rzadkość, bo pozwalają wygodnie dzielić aktywności: rodzinne posiłki na większym balkonie, poranną kawę na mniejszym oraz zabawę dzieci i rośliny na ogromnym tarasie, przy jednoczesnym lepszym przewietrzaniu i doświetleniu wnętrz.
- Dostęp z każdej sypialni do strefy rekreacyjnej. Sypialnia małżeńska wychodzi na balkon 7,00 m², a sypialnia dla dziecka na taras 30,03 m², co daje domownikom prywatne wyjścia na świeże powietrze, swobodę porannej i wieczornej rutyny oraz komfort wypoczynku bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,29 m² łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki. Takie łączenie funkcji oszczędza metry, ułatwia kontakty domowników, usprawnia serwowanie dań, poprawia cyrkulację światła z okien wschodnich i północnych oraz sprzyja przyjmowaniu gości w jednym, wygodnym miejscu.
- Duża wielkość sypialni małżeńskiej 12,28 m². Pokój bez trudu mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę 120×60 cm, a także dodatkową toaletkę lub kącik do czytania; północne okno sprzyja wyciszeniu, a bliskość strefy dziennej ułatwia codzienne funkcjonowanie.
- Ogromna, jak na ten metraż, łazienka 7,00 m². Rozmiar pozwala wygodnie rozmieścić kabinę 90×90 cm, toaletę wiszącą, umywalkę, pralkę oraz długi blat ok. 165×50 cm; zapewnia to komfort porannej i wieczornej rutyny nawet przy kilku domownikach.
- Wyjścia z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 7,00 m² oraz na bardzo mały balkon 2,79 m². Dwa kierunki wietrzenia poprawiają mikroklimat i elastyczność użytkowania: większy balkon do posiłków, mniejszy jako szybki kącik ziołowy lub miejsce na chwilę oddechu.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 7,00 m². Prywatna strefa relaksu tuż przy łóżku ułatwia spokojne wieczory, poranne rozciąganie i schładzanie pomieszczenia latem, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na taras 30,03 m². To praktyczne przedłużenie pokoju: miejsce na piaskownicę, rośliny w donicach lub mini plac zabaw pod okiem opiekuna, a także wygodna przestrzeń do kreatywnych aktywności na świeżym powietrzu.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka 7,00 m² tuż obok sypialni dla dziecka 8,02 m². Krótsza nocna trasa zwiększa wygodę i bezpieczeństwo najmłodszych, a jednocześnie ogranicza przemieszczanie się przez resztę mieszkania, co jest ważne dla spokoju domowników i gości w strefie dziennej.
- Szerokie, otwarte przejście 1,52 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym. Ułatwia ruch domowników, wniesienie większych mebli, poprawia doświetlenie komunikacji światłem z salonu i daje przyjemne pierwsze wrażenie tuż po wejściu do mieszkania.
Opis pomieszczeń
-
Korytarz wejściowy 8,27 m². Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza (obok sypialnia małżeńska). Zaproponowana zabudowa z szafą ok. 120×60 cm porządkuje codzienne funkcjonowanie. Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,29 m². Strefa wypoczynku z sofą trzyosobową, trzema siedziskami i stolikiem kawowym ok. 125×60 cm sprzyja relaksowi. Część kuchenna z ciągiem meblowym mieści zmywarkę, lodówkę, zlew jednokomorowy bez ociekacza, płytę czteropalnikową oraz blat roboczy ok. 165×60 cm. Jadalnia ma stół ok. 131×90 cm i cztery krzesła. Okna wychodzą na wschód i północ. Z salonu jest wyjście na balkon 7,00 m² oraz na bardzo mały balkon 2,79 m².
-
Sypialnia małżeńska 12,28 m². Mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm i szafę 120×60 cm. Położenie obok salonu z aneksem i jadalnią zapewnia szybki dostęp do części dziennej, a północne okno sprzyja spokojnemu snu. Z sypialni jest wyjście na balkon 7,00 m².
-
Sypialnia dla dziecka 8,02 m². Kompaktowy pokój mieści łóżko 200×90 cm, biurko ok. 110×60 cm oraz dwie szafy (ok. 62×60 cm i 62×52 cm). Znajduje się obok salonu z aneksem i jadalnią oraz łazienki, co ułatwia codzienną opiekę i odrabianie lekcji z szybkim dostępem do sanitariatów. Okno skierowane na wschód daje przyjemne poranne światło. Pomieszczenie może pełnić także rolę gabinetu do pracy, pokoju gościnnego, pokoju niemowlęcia, pracowni hobbystycznej lub małej biblioteki – sprzyja temu bliskość łazienki i szybkie przejście do strefy dziennej. Z pokoju jest wyjście na taras 30,03 m².
-
Łazienka 7,00 m². Bardzo duża jak na ten metraż mieszkania; przewidziano kabinę 90×90 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm, pralkę ok. 45×60 cm, umywalkę ok. 45×60 cm oraz długi blat łazienkowy ok. 165×50 cm. Położenie obok sypialni dziecka ułatwia poranne starty i wieczorne rytuały.
Strefy na zewnątrz – funkcja, wielkość i dostępność
-
Bardzo duży taras 30,03 m². Wejście wyłącznie z sypialni dla dziecka 8,02 m². To zaleta, bo tworzy bezpieczny, prywatny plac zabaw i miejsce kreatywności tuż przy pokoju najmłodszych, pozwalając jednocześnie zachować porządek i ciszę w części dziennej.
-
Balkon 7,00 m². Wejście z salonu z aneksem i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Taki układ sprzyja elastycznemu korzystaniu: śniadanie przy salonie, a wieczorny relaks prosto z sypialni, bez wzajemnego zakłócania rytmu dnia domowników.
-
Bardzo mały balkon 2,79 m². Wejście z salonu z aneksem i jadalnią. To atut jako szybki kącik do przewietrzenia, uprawy ziół lub krótkiej rozmowy telefonicznej na świeżym powietrzu, gdy większy balkon jest zajęty.
To mieszkanie będzie świetne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących wygodny układ, duże możliwości korzystania z zewnętrznych stref i ogromną łazienkę. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i cenią prywatne wyjścia na taras i balkon.
