2-pokojowe nowe mieszkanie numer B.02.03 – Łódź, Widzew, ul. Dowborczyków 18, 1. piętro, 34,11 m² – balkon i efektywny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Na pierwszym piętrze, przy metrażu tylko 34,11 m², przestrzeń została rozplanowana tak, aby zapewnić wygodne codzienne funkcjonowanie.
Salon z aneksem kuchennym 17,62 m². To centrum życia domowego, które łączy rekreację i gotowanie. Część wypoczynkowa przewiduje wygodną sofę trzyosobową o długości około 235 cm i stolik kawowy szerokości ok. 125 cm, co pozwala na komfortowe spotkania. Strefa gotowania uwzględnia pełnowymiarowy zestaw: zlew jednokomorowy o boku 60 cm (bez ociekacza), zmywarkę 60 cm, czteropalnikową płytę 60 cm, lodówkę 60 cm, blat barowy ok. 135 cm oraz dwa odcinki blatów roboczych. Okna wychodzą na zachód, dzięki czemu po pracy do wnętrza wpada przyjemne, popołudniowe światło. Z pomieszczenia jest wyjście na balkon oraz otwarte przejście (szer. 1,01 m) do korytarza wejściowego.
Sypialnia małżeńska 10,02 m². Zaprojektowana z myślą o wygodnym śnie, mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami nocnymi po ok. 45×40 cm po obu stronach oraz szafę szerokości ok. 140 cm. Okna skierowane są na zachód, co sprzyja spokojnym porankom w delikatnym świetle. Sypialnia znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i tuż przy łazience, co zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów, a jednocześnie skraca codzienną trasę między strefami domowymi.
Łazienka 3,52 m². Mimo niewielkiego metrażu mieści wszystko, co potrzebne: kabinę prysznicową ok. 80×105 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm, pralkę ok. 45×60 cm, umywalkę ok. 45×60 cm oraz blat łazienkowy ok. 85×50 cm. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej pozwala na dyskretne i szybkie korzystanie nocą oraz sprawne poranki, gdy liczy się każda minuta.
Korytarz wejściowy 2,96 m². To niewielkie, ale kluczowe miejsce startu dnia. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a tuż obok zlokalizowana jest łazienka, co ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie do domu. Z korytarza prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co porządkuje codzienną komunikację.
Balkon 4,06 m². Wyjście na balkon znajduje się wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, co jest korzystne dla strefy dziennej: latem stanowi dodatkowe miejsce na kawę, rośliny i relaks, a zachodnia ekspozycja sprzyja przyjemnym, słonecznym popołudniom.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia: przy 34,11 m² otrzymujesz pełny program dwupokojowego mieszkania – od wygodnej strefy dziennej po osobną sypialnię małżeńską i funkcjonalną łazienkę. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne, tańsze ogrzewanie i krótszy czas sprzątania, a więc realna oszczędność czasu i pieniędzy.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków, co w tym metrażu jest ogromnym atutem wobec rozdzielnych pomieszczeń. Wspólna strefa dzienna sprzyja integracji domowników, lepszemu doświetleniu i elastycznemu ustawieniu mebli, a także skraca dystanse podczas gotowania, podawania potraw i spotkań towarzyskich.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon zwiększa komfort użytkowania części dziennej: można łatwo przewietrzyć wnętrze, przenieść posiłek na zewnątrz, dołożyć rośliny i cieszyć się zachodnim słońcem po pracy, bez konieczności przemieszczania się przez inne pokoje.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannych i nocnych czynności, ogranicza ruch przez część dzienną i pozwala utrzymać spokój w salonie podczas wizyt gości, gdy ktoś potrzebuje chwilę prywatności.
- Między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,01 m, co ułatwia komunikację z zakupami, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie, eliminuje uciążliwe otwieranie drzwi i zapewnia wygodny, naturalny ruch między strefami.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej daje przyjemne popołudniowe światło, co poprawia nastrój po powrocie z pracy i pozwala dłużej obyć się bez sztucznego oświetlenia, pozytywnie wpływając na rachunki.
- Pierwsze piętro to korzystny kompromis między wygodą a prywatnością: szybkie wejście bez potrzeby długiej jazdy windą, łatwy dostęp z wózkiem czy zakupami oraz większy spokój niż na parterze.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy cenią funkcjonalny układ, zachodnie światło i dodatkową przestrzeń w postaci balkonu. Będzie również dobrym wyborem inwestycyjnym dla osób myślących o wynajmie w Łodzi, blisko miejskich udogodnień.
