2-pokojowe nowe mieszkanie, numer F.03.04 – Łódź, Widzew, ul. Dowborczyków 18, II piętro, 40,67 m² – otwarta strefa dzienna, balkon, wschodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego o łącznej wielkości 5,23 m², z którego dostępne są wszystkie pokoje: salon z aneksem kuchennym (21,09 m²), sypialnia małżeńska (10,59 m²) oraz łazienka (3,87 m²). Korytarz sąsiaduje z łazienką, co ułatwia korzystanie tuż po wejściu do mieszkania.
Salon z aneksem kuchennym ma 21,09 m² i pełni funkcje dzienne: relaksu i gotowania. Część wypoczynkowa mieści dużą, trzyosobową sofę o długości ok. 235 cm (trzy siedziska o wymiarach ok. 80×70 cm) oraz stolik kawowy o blacie ok. 125×60 cm. Strefa kuchenna obejmuje pełny zestaw: zlewozmywak jednokomorowy ok. 60×60 cm bez ociekacza, zmywarkę ok. 60×60 cm, płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, wysunięty blat barowy ok. 180×60 cm oraz dwa odcinki blatu roboczego (ok. 90×60 cm i ok. 55×60 cm). Okna wychodzą na wschód, dzięki czemu poranne światło doświetla zarówno część jadalno-kuchenną, jak i wypoczynkową. Z salonu prowadzi wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska o powierzchni 10,59 m² znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i tuż przy łazience. W proponowanym układzie mieści komfortowe łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi po ok. 45×40 cm oraz szafę o szerokości ok. 140×50 cm. Okna sypialni są skierowane na wschód, co sprzyja naturalnemu budzeniu się w słoneczne poranki. Sąsiedztwo z łazienką skraca drogę nocą i po przebudzeniu, a bliskość z salonem ułatwia codzienną komunikację.
Łazienka ma 3,87 m² i mimo kompaktowej wielkości zawiera wszystko, co potrzebne na co dzień: kabinę prysznicową ok. 80×105 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm, pralkę ok. 45×60 cm, umywalkę ok. 45×60 cm i blat łazienkowy ok. 90×50 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannych i wieczornych rytuałów, a bliskość od wejścia sprzyja szybkiemu skorzystaniu przez gości.
Korytarz wejściowy o powierzchni 5,23 m² mieści pojemną szafę ok. 150×60 cm i zapewnia wygodny rozdział ruchu do wszystkich pomieszczeń. Między korytarzem a salonem z aneksem kuchennym zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,95 m, które wzmacnia wrażenie ciągłości dziennej strefy.
Otwarta, zintegrowana wspólna przestrzeń: salon z aneksem kuchennym (21,09 m²) oraz korytarz wejściowy (5,23 m²) tworzą jedną, wspólną strefę dzienną o łącznej wielkości 26,32 m². Taki układ sprzyja lepszemu doświetleniu, swobodnej komunikacji i elastycznej aranżacji w porównaniu do wydzielonych pomieszczeń.
Powierzchnie zewnętrzne i dostępność:
-
Balkon 4,43 m² – funkcjonalne miejsce na poranną kawę, zieleń w donicach albo kameralny stolik; wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym. Taka lokalizacja rozszerza dzienną strefę na zewnątrz, poprawia doświetlenie i przewietrzanie, a także zapewnia wygodny dostęp podczas gotowania i wypoczynku.
Najważniejsze zalety układu.
- Otwarta wspólna strefa dzienna o łącznej wielkości 26,32 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy, daje odczucie większego metrażu niż w przypadku rozdzielonych pomieszczeń. Ułatwia elastyczne ustawienie mebli, wydzielenie jadalni przy blacie barowym i płynny obieg światła od wschodnich okien.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy gotowanie i relaks w jednym miejscu, co sprzyja życiu towarzyskiemu i rodzinnej integracji. Zamiast dwóch osobnych pomieszczeń powstaje wygodna scena dnia codziennego: łatwiejsze serwowanie posiłków, kontakt z domownikami i szybki dostęp do balkonu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej. To korzyść w ciepłe miesiące: więcej miejsca na posiłek na świeżym powietrzu, lepsza wentylacja po gotowaniu i dodatkowe światło w głębi pokoju.
- Bliskość łazienki tuż przy sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę poranków i wieczorów, skracając drogę w nocy. Jednocześnie łazienka dostępna z korytarza wejściowego pozostaje komfortowa dla gości, bez konieczności wchodzenia do części prywatnej.
- Szerokie, otwarte przejście 1,95 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym usprawnia komunikację i wzmacnia przepływ światła. Dzięki temu łatwiej wnieść zakupy, ustawić większą sofę czy stół, a cały układ wydaje się bardziej harmonijny.
- Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zapewnia jasne poranki i przyjemny chłód po południu. To sprzyja komfortowi snu, pracy zdalnej oraz mniejszemu nagrzewaniu w letnie dni.
- Funkcjonalna łazienka 3,87 m² z prysznicem 80×105 cm, umywalką i miejscem na pralkę mieści pełen zestaw wyposażenia bez kompromisów. Kompaktowy metraż oznacza krótsze porządki i niższe koszty wykończenia, a blat 90×50 cm ułatwia codzienne rytuały.
-
Korytarz wejściowy z wejściem do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch domowników i gości, poprawia akustykę strefy prywatnej i ułatwia organizację rzeczy przy drzwiach. To wygodne zaplecze tuż po przekroczeniu progu, praktyczne na co dzień.
To mieszkanie na II piętrze z wschodnimi oknami i balkonem będzie znakomite dla singla, pary lub młodej rodziny ceniących jasne poranki i wygodny układ dnia. Docenią je także osoby pracujące z domu, które potrzebują elastycznej strefy dziennej z możliwością szybkiej zmiany aranżu i wyjścia na świeże powietrze.
