3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.05.08, Łódź, Widzew, ul. Dowborczyków 18 – IV piętro, 79,44 m²; ogromna strefa dzienna 46,31 m², taras i balkon.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także dwa miejsca wypoczynku na świeżym powietrzu: taras oraz balkon. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (tuż obok znajduje się łazienka).
W strefie dziennej centralną rolę pełni bardzo duży, jak na trzy pokoje, salon z aneksem kuchennym o powierzchni 31,14 m². To miejsce łączy relaks (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli kuchennych z jednokomorowym zlewem, zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, blatem roboczym oraz barem śniadaniowym) oraz pracę lub naukę (biurko). Okna wychodzą na zachód, co zapewnia piękne popołudniowe światło i naturalne dokończenie dnia w ciepłej aurze; z salonu jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska ma 11,98 m² i mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę. Wschodnia ekspozycja daje poranne słońce i łagodny start dnia. Jej plus to sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka – bliskość ułatwia opiekę nad maluchem, a starszym domownikom daje poczucie bezpieczeństwa i szybki kontakt.
Sypialnia dla dziecka liczy 11,06 m²; zaplanowano w niej łóżko pojedyncze, szafę oraz biurko pod oknem z porannym światłem (wschód). Sąsiaduje z sypialnią małżeńską i WC – to wygodne rozwiązanie zarówno w nocy, jak i w porannych godzinach przed szkołą. Ze względu na metraż i położenie może pełnić także rolę cichego gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego z bezpośrednim wyjściem na taras, albo kreatywnego atelier do hobby; druga sypialnia zapewni wtedy stałą przestrzeń nocną.
Niewielka, dobrze zaplanowana łazienka (4,07 m²) mieści prysznic narożny, toaletę podwieszaną, pralkę oraz wygodną umywalkę. Przylega do salonu z aneksem i do WC, co skraca dystans gościom, usprawnia rytm dnia oraz pozwala elastycznie korzystać z obu pomieszczeń sanitarnych bez kolejek.
Oddzielne WC (1,77 m²) z toaletą podwieszaną i małą umywalką znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka i przy łazience. Daje to komfort szybkiego skorzystania, gdy łazienka jest zajęta, poprawia higienę poranków i podnosi wygodę całej rodziny oraz odwiedzających.
Ogromny korytarz wejściowy (15,17 m²) mieści dwie pojemne szafy i prowadzi do wszystkich pokoi: salonu z aneksem kuchennym, obu sypialni, łazienki i WC. Wraz z salonem tworzy otwartą, zintegrowaną strefę wspólną aż 46,31 m² z bardzo szerokim przejściem (3,45 m), które wzmacnia efekt jednego, lekkiego wnętrza.
Strefy na świeżym powietrzu: taras 7,92 m² ma wejścia z obu sypialni – to duża zaleta, bo poranne wschodnie światło, prywatność oraz możliwość wyjścia boso prosto z sypialni sprzyjają codziennym rytuałom i wyciszeniu. Balkon 4,13 m² dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem pozwala szybko przewietrzyć kuchnię, wypić kawę przy zachodzącym słońcu oraz powiększyć dzienną strefę w ciepłe wieczory.
Zintegrowana wspólna przestrzeń: salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy tworzą razem 46,31 m². Dzięki temu domownicy widzą się i słyszą, łatwiej zapraszać gości, organizować rodzinne posiłki przy barze śniadaniowym i płynnie przemieszczać się między strefami.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowana strefa wspólna 46,31 m²: salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy działają jak jedno, duże pomieszczenie. Taki układ daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pokojach, poszerza pole widzenia, poprawia komunikację domowników i zapewnia znacznie więcej wariantów meblowania oraz ustawiania stołu, sofy czy biurka.
- Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu – taras oraz balkon – oferują różne scenariusze spędzania czasu: poranne śniadania na wschodzie słońca w części sypialnianej i popołudniowy relaks na zachodnim balkonie przy salonie. To realnie rozszerza funkcjonalność mieszkania w cieplejszych miesiącach.
- Dostęp z każdej sypialni do tarasu wspiera prywatność i codzienny komfort: można wyjść na zewnątrz o świcie bez przechodzenia przez strefę dzienną, uśpić dziecko świeżym powietrzem lub wieczorem wyciszyć się, nie angażując pozostałych domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek, gotowanie i pracę lub naukę, co w praktyce scala rodzinę w jednym miejscu i oszczędza czas. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń powstaje wielofunkcyjny obszar, który da się szybko dostosować do zmieniających się potrzeb – od gotowania, przez zdalne spotkania, po seans filmowy.
- Dodatkowe WC znacząco podnosi wygodę w godzinach szczytu i podczas wizyt gości. Umożliwia równoległe korzystanie z sanitariatów, chroni intymność użytkowników łazienki oraz redukuje poranne kolejki, co w mieszkaniu rodzinnym ma kluczowe znaczenie.
- Bardzo duży salon z aneksem kuchennym (31,14 m²) pozwala rozmieścić pełnowymiarową sofę z kącikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z blatem i barem oraz funkcjonalne biurko. Taki metraż ułatwia organizację większych spotkań, swobodne przechodzenie między strefami i wygodne życie na co dzień.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon daje natychmiastowy kontakt z powietrzem i zielenią doniczkową, umożliwia szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz tworzy naturalny aneks jadalniany w cieplejsze popołudnia z zachodnim światłem.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras wzmacnia poczucie prywatnego azylu. Poranna kawa, szybkie rozciąganie na świeżym powietrzu czy chwila we dwoje wieczorem dzieją się bez ingerencji w strefę dzienną.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na taras daje rodzicom łatwą kontrolę i bezpieczną przestrzeń zabawy blisko pokoju. To także atut przy gościach – pokój gościnny z osobistym wyjściem na zewnątrz bywa bezcenny.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem skraca drogę w ciągu dnia, ułatwia obsługę gości i czyni codzienne obowiązki szybszymi. Poprawia też komfort pozostałych pomieszczeń, bo strefa sanitarna jest zawsze „pod ręką”, bez przeciskania się przez mieszkanie.
-
WC tuż obok sypialni dla dziecka jest szczególnie ważne w nocy i o poranku, gdy każda minuta ma znaczenie. Odciąża łazienkę, pozwala korzystać równolegle z obu pomieszczeń i wspiera płynny rytm domowy.
- Wzajemne sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad najmłodszymi, szybkie reagowanie i buduje poczucie bliskości. Jednocześnie reszta mieszkania pozostaje spokojna – strefa nocna skupia się w jednym miejscu, a dzienna działa niezależnie, co sprzyja harmonii domowej.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,45 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym zapewnia imponujący efekt wizualny, świetną cyrkulację światła i swobodny ruch domowników. Dzięki temu oba pomieszczenia zyskują na elastycznym aranżowaniu i codziennej wygodzie.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która ceni jasną strefę dzienną, dwie komfortowe sypialnie z własnym wyjściem na taras oraz praktyczny zestaw sanitariatów. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dużej, wielofunkcyjnej przestrzeni dziennej i wygodnego gabinetu w drugiej sypialni.
