1‑pokojowe nowe mieszkanie numer F.05.01 – Łódź, Widzew, ul. Dowborczyków 18, IV piętro, 41,31 m²: dwie garderoby, taras i balkon, zintegrowana strefa dzienna.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, dwie prywatne garderoby, korytarz wejściowy, a także taras i balkon.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego o wielkości 5,23 m², z miejscem na szafę 60×60 cm. Z korytarza wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Pomiędzy korytarzem a salonem zastosowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,07 m, co sprawia, że oba pomieszczenia funkcjonują razem w codziennym użytkowaniu.
Niewielki, ale wygodny salon z aneksem kuchennym ma 17,45 m² i łączy funkcje wypoczynku oraz gotowania. Strefę relaksu tworzą sofa trzyosobowa o długości ok. 235 cm i stolik kawowy 125×60 cm. Aneks obejmuje zabudowę z urządzeniami szerokości 60 cm (zmywarka, czteropalnikowa płyta, jednokomorowy zlew bez ociekacza, lodówka), a do pracy służą blat barowy 180×60 cm i dwa blaty kuchenne (60×60 cm oraz 40×60 cm). Z salonu jest bezpośrednie wejście do sąsiedniego pokoju; okna wychodzą na zachód, co daje piękne, popołudniowe światło, i wyjście na balkon.
Bardzo duża sypialnia małżeńska ma 15,44 m². Zmieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm oraz dwie szafki nocne 45×40 cm. Z sypialni prowadzi wejście do prywatnej garderoby oraz na taras, a okna skierowane są na zachód. Pokój sąsiaduje z łazienką, co ułatwia codzienną rutynę.
Ogromny pokój o wielkości 17,22 m² urządzono propozycją z dwiema sofami jednoosobowymi 100×95 cm i stolikiem kawowym 125×60 cm. Wchodzi się do niego bezpośrednio z salonu, a z tego pokoju przechodzi się dalej do prywatnej garderoby. Dzięki rozmiarowi pomieszczenie może pełnić rolę drugiej sypialni, gabinetu, pokoju gościnnego, przestrzeni hobby albo pokoju dziecięcego.
Bardzo duża (jak na ten metraż) łazienka ma 5,44 m². Zmieści prysznic 80×120 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm, pralkę 45×60 cm, umywalkę 45×60 cm, szafę 64×58 cm i długi blat łazienkowy 160×45 cm. Jej położenie tuż obok sypialni ułatwia nocne korzystanie, a jednocześnie wejście z korytarza sprzyja wygodzie domowników i gości.
Pierwsza prywatna garderoba ma 5,65 m²; w aranżacji przewidziano dwie szafy: 260×62 cm i 136×62 cm. Wchodzi się do niej bezpośrednio z pokoju 17,22 m². Pomieszczenie może uzupełniać funkcję pokoju o zaplecze na ubrania sezonowe, walizki czy sprzęty sportowe, można tu także wstawić toaletkę albo zorganizować mini‑pracownię krawiecką.
Druga prywatna garderoba ma 5,53 m² i dostępna jest bezpośrednio z sypialni małżeńskiej. Zabudowa 402×40 cm pozwala wygodnie posegregować odzież i akcesoria, a wstawienie toaletki z lustrem stworzy zaciszną strefę przygotowań do dnia.
Co ważne, salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy tworzą wspólną strefę dzienną o łącznej wielkości 22,68 m², która działa jak jedno, większe pomieszczenie, sprzyjające elastycznej aranżacji i lepszemu doświetleniu.
Powierzchnie zewnętrzne:
-
Taras 8,18 m²: wejście z sypialni małżeńskiej. To atut, bo wieczorne zachodnie słońce i bezpośrednie wyjście z sypialni zapewniają kameralne miejsce na odpoczynek, poranną kawę czy cichą lekturę na świeżym powietrzu.
-
Balkon 3,36 m²: wejście z salonu z aneksem kuchennym. Umożliwia wygodne wietrzenie strefy dziennej, uprawę ziół przy kuchni oraz szybkie przeniesienie posiłku lub pracy przy laptopie na zewnątrz.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowana strefa dzienna ok. 22,68 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy, połączona bardzo szerokim przejściem 2,07 m, działa jak jedno większe pomieszczenie: lepsze doświetlenie zachodnim słońcem, swobodne prowadzenie komunikacji i łatwiejsze ustawienie mebli. Wyjście z salonu na balkon dodatkowo otwiera przestrzeń i pozwala rozszerzyć codzienne aktywności o krótkie przerwy na świeżym powietrzu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków, dzięki czemu życie towarzyskie i gotowanie odbywają się w jednym miejscu. Zestaw urządzeń 60 cm, duży blat barowy oraz dwa blaty robocze zapewniają wygodę gotowania, a sofa z niskim stolikiem daje komfort relaksu bez konieczności wydzielania dodatkowego pokoju.
- Ogromny pokój 17,22 m² z bezpośrednim wejściem z salonu to prawdziwy atut w jednopokojowym mieszkaniu: może działać jako druga sypialnia, gabinet, pracownia lub pokój dla dziecka. Szybki dostęp z części dziennej zwiększa wygodę na co dzień, a jednocześnie pozwala zachować odrębność funkcjonalną, gdy potrzebujesz ciszy do pracy lub nauki.
-
Pokój 17,22 m² z własną prywatną garderobą 5,65 m² (wejście bezpośrednio z pokoju) tworzy mini‑apartament gościnny lub młodzieżowy. Taki układ ułatwia utrzymanie ładu w części dziennej, a osobna garderoba przy tym pokoju pozwala wygodnie schować odzież sezonową, rzeczy hobby i sprzęty, bez zajmowania miejsca w sypialni małżeńskiej.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska z własną prywatną garderobą 5,53 m² i wyjściem na taras to komfort strefy master: wygodne łóżko z szafkami, dyskretne miejsce na ubrania i prywatny, cichy azyl na świeżym powietrzu. Zachodnia ekspozycja sprzyja relaksowi po pracy, a taras pozwala rozpocząć lub zakończyć dzień w spokojnej atmosferze.
-
Łazienka 5,44 m² (duży prysznic 80×120 cm, długi blat 160 cm, pralka i pojemna szafa) oferuje wygodę porównywalną z większymi mieszkaniami. Bliskość sypialni skraca nocne dojścia, a wejście z korytarza zapewnia komfort użytkowania także dla gości, bez ingerencji w strefę prywatną domowników.
- Dwie niezależne prywatne garderoby to rzadkość w takiej wielkości mieszkaniu i realny porządek w codziennym życiu. Jedna przy sypialni, druga przy pokoju pozwalają logicznie rozdzielić odzież, akcesoria i rzeczy sezonowe, dzięki czemu część dzienna pozostaje estetyczna i gotowa na przyjmowanie gości.
- Dwie strefy rekreacyjne na zewnątrz – taras przy sypialni i balkon przy salonie – dają wybór: kameralny odpoczynek w sypialnianej ciszy lub szybkie wyjście na powietrze prosto z części dziennej. To większa swoboda życia, uprawa ziół pod ręką kuchni i możliwość korzystania ze słońca o różnych porach dnia.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon sprzyja integracji gotowania i relaksu na świeżym powietrzu: śniadanie, szybka kawka czy praca przy laptopie mogą przenieść się za próg bez potrzeby rearanżacji pokoju.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras daje poczucie prywatności i domowego spa: poranny rozruch, wieczorna lektura lub joga odbywają się wprost z części nocnej, bez przechodzenia przez strefę dzienną.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort rutyn dnia i nocy, a jednocześnie, dzięki wejściu z korytarza, reszta mieszkania pozostaje w pełni funkcjonalna dla domowników i odwiedzających, bez kolizji komunikacyjnych.
- Bardzo szerokie przejście 2,07 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym poszerza strefę dzienną optycznie i użytkowo: łatwiej wnieść zakupy, ustawić większy stół przy blacie barowym, a w razie potrzeby zmieścić dodatkowe siedziska lub regał bez efektu ciasnoty.
To mieszkanie będzie świetne dla pary lub singla pracującego hybrydowo, którzy potrzebują wygodnej części dziennej i cichej strefy master z tarasem. Docenią je także osoby planujące gości lub dziecko – dzięki ogromnemu pokojowi z własną garderobą oraz dwóm wyjściom na zewnątrz.
