2-pokojowe nowe mieszkanie numer B.05.04 – Łódź, Widzew, ul. Dowborczyków 18, 4. piętro, 38,77 m² – otwarta strefa 24,81 m², balkon, zachodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,27 m²) – wielofunkcyjna część dzienna z oknami na zachód. Strefa wypoczynku mieści sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm i stolik kawowy o wymiarach 125×60 cm. Część gotowania to pełnowymiarowy zestaw: zlew jednokomorowy 60×60 cm bez ociekacza, zmywarka 60×60 cm, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm oraz dwa odcinki blatu (ok. 120 i 90 cm głębokości 60 cm), zapewniające wygodną pracę. W części jadalnianej mieści się stolik śniadaniowy 85×90 cm z dwoma krzesłami naprzeciw siebie. Z tego pomieszczenia prowadzi wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska (10,47 m²) – ustawna i wygodna, z łóżkiem dwuosobowym 200×160 cm, dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafą 140×50 cm. Okna również wychodzą na zachód. Sąsiaduje bezpośrednio z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką; takie sąsiedztwo skraca codzienne przejścia, ułatwia wieczorny odpoczynek i poranną rutynę, a jednocześnie oddziela strefę nocną od reszty mieszkania.
Kompaktowa łazienka (3,52 m²) – pomimo niewielkiego metrażu mieści wszystko, co potrzebne: kabinę prysznicową 80×105 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm, pralkę 45×60 cm, umywalkę 45×60 cm oraz blat łazienkowy 90×50 cm. Położona tuż obok sypialni małżeńskiej, zapewnia dyskretne i szybkie korzystanie nocą i rano, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną.
Korytarz wejściowy (4,54 m²) – z szafą 122×60 cm i wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. To do niego prowadzi wejście do mieszkania; tuż obok znajduje się łazienka, co jest wygodne po powrocie do domu.
Zintegrowana wspólna strefa 24,81 m² – na część dzienną pracuje razem salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,27 m²) oraz korytarz wejściowy (4,54 m²). Tworzą one jedną, otwartą całość, korzystną dla światła dziennego, wygodnego przemieszczania się i elastycznej aranżacji.
Powierzchnia zewnętrzna: balkon (4,07 m²) – funkcjonalne miejsce relaksu i wietrzenia, z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Takie umiejscowienie optymalnie poszerza codzienne życie części dziennej; zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu słońcu, a wygodny dostęp ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,77 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje i wszystkie niezbędne strefy w kompaktowej skali, co ogranicza koszt zakupu, tańsze jest też ogrzewanie, eksploatacja i miesięczne rachunki, bez rezygnacji z wygody.
- Otwarta wspólna przestrzeń 24,81 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno duże pomieszczenie, wzmacnia wrażenie większego wnętrza, ułatwia organizację życia domowego i daje szersze pole do zmian ustawień mebli.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co skraca codzienne dystanse, integruje domowników i gości oraz eliminuje ściany, które zabierałyby metraż, zwiększając dopływ światła i elastyczność korzystania.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,07 m² powiększa w praktyce strefę dzienną, poprawia wentylację, a zachodnie słońce sprzyja popołudniowemu relaksowi, kawie lub kolacji na świeżym powietrzu, bez wychodzenia z mieszkania.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej sprawdza się szczególnie nocą i o poranku, podnosząc komfort dnia codziennego i ograniczając ruch w części dziennej, co jest korzystne, gdy ktoś pracuje lub wypoczywa w salonie.
- Szerokie, otwarte przejście 1,85 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wpuszcza więcej światła do strefy wejścia i pozwala wnosić większe meble, czyniąc codzienne użytkowanie swobodnym i wygodnym.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni zapewnia przyjemne popołudniowe światło, które buduje przytulny klimat po pracy, sprzyja relaksowi, a wieczorem tworzy nastrojowe warunki do oglądania filmów lub czytania.
- Aneks kuchenny z pełnowymiarowym AGD (zmywarka i płyta 60 cm, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy, dwa odcinki blatu) zapewnia wygodną pracę w kuchni, jednocześnie zachowując miejsce na sofę i stolik, dzięki czemu część dzienna pozostaje harmonijna.
-
Sypialnia małżeńska 10,47 m² mieści łóżko 200×160 cm, dwie szafki nocne i szafę 140×50 cm, a mimo to zostawia swobodę ruchu; oddalenie od wejścia sprzyja ciszy i regeneracji, a sąsiedztwo łazienki skraca poranne przygotowania.
-
Kompaktowa łazienka 3,52 m² z prysznicem 80×105 cm, wiszącą toaletą, pralką 45×60 cm i blatem 90×50 cm jest ergonomicznie ułożona, co upraszcza codzienną pielęgnację, a ubikacja podwieszana ułatwia utrzymanie czystości i poprawia estetykę.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodę i funkcję w zgrabnym metrażu oraz lubią wieczorne słońce na własnym balkonie. Sprawdzi się też jako pierwsze mieszkanie inwestycyjne: łatwe w aranżacji, ekonomiczne w utrzymaniu, gotowe do komfortowego zamieszkania.
