2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.06.05 – Łódź, Widzew, ul. Dowborczyków 18, 5. piętro, 34,11 m²: zachodnie okna, balkon i efektywny układ z niskimi kosztami.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 17,66 m², sypialnię małżeńską 10,02 m², łazienkę 3,52 m², korytarz wejściowy 2,92 m² oraz balkon 3,69 m². Całość mieści się na piątym piętrze, a okna w strefie dziennej i sypialni wychodzą na zachód, dając przyjemne popołudniowe światło przy metrażu tylko 34,11 m².
Salon z aneksem kuchennym (17,66 m²) – funkcjonalna strefa dzienna łącząca relaks i gotowanie. W części wypoczynkowej przewidziano stolik kawowy o wymiarach około 125x60 cm oraz wygodną sofę trzyosobową ok. 100x235 cm (trzy siedziska po ok. 80x70 cm). W części kuchennej mieści się zestaw mebli z jednokomorowym zlewem ok. 60x60 cm bez ociekacza, zmywarką ok. 60x60 cm, czteropalnikową płytą ok. 60x60 cm, lodówką ok. 60x60 cm, blatem barowym ok. 135x60 cm oraz dwoma odcinkami blatu kuchennego – ok. 60x60 cm i ok. 30x60 cm. Okna skierowane na zachód zapewniają jasność po pracy. Wejścia i wyjścia: z korytarza wejściowego przez otwarte przejście o szerokości 1,04 m oraz na balkon.
Sypialnia małżeńska (10,02 m²) – komfortowa strefa nocna z łóżkiem dwuosobowym ok. 200x160 cm i szafkami nocnymi po ok. 45x40 cm po obu stronach, uzupełniona praktyczną szafą ok. 140x50 cm. Okna wychodzą na zachód, sprzyjając wieczornemu wypoczynkowi. Zlokalizowana obok salonu z aneksem kuchennym i tuż przy łazience, co daje krótki dystans do porannej toalety i ułatwia nocne korzystanie bez przemierzania całego mieszkania; jednocześnie bliskość strefy dziennej pozwala szybko dołączyć do gości. Wejście: z korytarza wejściowego.
Łazienka (3,52 m²) – kompaktowa, a kompletnie wyposażona: kabina prysznicowa ok. 80x105 cm, toaleta wisząca ok. 55x35 cm, pralka ok. 45x60 cm, umywalka ok. 45x60 cm oraz blat łazienkowy ok. 85x50 cm pozwalają wygodnie zadbać o codzienną higienę. Położona tuż obok sypialni małżeńskiej, co skraca drogę nocą i rano, a jednocześnie korzystne jest dla gości – dostęp odbywa się prosto z korytarza wejściowego, bez wchodzenia do strefy prywatnej. Wejście: z korytarza wejściowego.
Korytarz wejściowy (2,92 m²) – z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym (przez otwarte przejście szer. 1,04 m), do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. To tutaj znajduje się wejście do mieszkania; obok – wygodnie ulokowana łazienka 3,52 m², co przy powrocie do domu ułatwia szybkie odświeżenie. Niewielki metraż korytarza ogranicza straty metrów na komunikację.
Balkon (3,69 m²) – kameralna przestrzeń na popołudniową kawę, rośliny doniczkowe czy krótki relaks po pracy. Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, co naturalnie wydłuża strefę dzienną na zewnątrz i poprawia przewietrzanie podczas gotowania; zachodnia ekspozycja zapewnia słońce do wieczora.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Dwa pełnowartościowe pokoje, kuchnia w formie aneksu, łazienka i korytarz mieszczą się na tylko 34,11 m², dzięki czemu płacisz mniej za zakup i wykończenie. Mniejszy metraż to także niższe rachunki eksploatacyjne, szybsze sprzątanie i niższe opłaty miesięczne, przy zachowaniu wygodnego podziału na strefę dzienną i nocną. Taki układ daje więcej funkcji za mniejsze pieniądze.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,66 m² łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków, co w tym metrażu jest ogromnym atutem. Brak osobnej, zamkniętej kuchni eliminuje dodatkowe ściany i drzwi, oszczędzając cenne metry na komunikację. Domownicy mogą gotować i rozmawiać z gośćmi na sofie, a blat barowy działa jak szybkie miejsce do pracy lub śniadania, wspierając codzienną wygodę bez rozpraszania funkcji po dwóch pomieszczeniach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,69 m² to realne powiększenie strefy dziennej o kameralną przestrzeń pod chmurką. Zachodnia ekspozycja sprawia, że wieczorem można korzystać z ciepłego światła, a okno balkonowe wspiera przewietrzanie podczas gotowania. To także lepsze doświetlenie salonu, miejsce na zioła kuchenne i szybki oddech świeżym powietrzem bez opuszczania mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,52 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,02 m² zwiększa komfort porannej i nocnej rutyny, ograniczając przemieszczanie się po całym mieszkaniu. Gdy odwiedzą Cię goście, korzystają z łazienki bez wglądu w strefę prywatną, bo wejście prowadzi z korytarza. Dzięki temu codzienne funkcje odbywają się sprawniej, a w salonie z aneksem kuchennym panuje spokój i porządek.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,04 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym sprzyja wygodnej komunikacji i lepszemu doświetleniu strefy wejścia światłem z zachodnich okien. Brak drzwi ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, zapewnia płynny ruch domowników i naturalną cyrkulację powietrza. Jednocześnie korytarz nie „zjada” metrów, a strefa dzienna zyskuje na funkcjonalności podczas codziennego użytkowania.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, która ceni rozsądne koszty, wygodny układ i popołudniowe słońce. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze „M” lub inwestycja na wynajem w dynamicznie rozwijającym się Widzewie.
