2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer F.03.03 — Łódź, Widzew, ul. Dowborczyków 18, II piętro, 42,34 m² — ogromny salon, sypialnia z garderobą, dwa balkony.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,83 m², sypialnię małżeńską 15,84 m², prywatną garderobę 5,45 m², łazienkę 3,52 m², korytarz wejściowy 6,65 m² oraz dwa balkony 4,91 m² i 4,03 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,83 m². To serce mieszkania z oknami na wschód, łączący strefę wypoczynku (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), przygotowywania posiłków (zestaw mebli z jednokomorowym zlewem, zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką, długim blatem barowym oraz dwoma odcinkami blatów roboczych) i jadalnię (stół dla czterech osób oraz dwa hokery przy barze). Z salonu jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej.
Sypialnia małżeńska 15,84 m². Bardzo duże, komfortowe pomieszczenie z oknami na wschód; proponowane ustawienie to łóżko 160x200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach. Z sypialni wchodzi się bezpośrednio do prywatnej garderoby oraz na balkon 4,91 m², co tworzy prywatne przedłużenie strefy nocnej.
Łazienka 3,52 m². Kompaktowa, lecz w pełni funkcjonalna: kabina prysznicowa, toaleta wisząca, zgrabna pralka, umywalka oraz blat, który ułatwia codzienną pielęgnację. Położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja wygodzie domowników i gości.
Prywatna garderoba 5,45 m². Wyposażona w dwie pojemne szafy (o szerokościach około 240 i 154 cm), świetnie organizuje ubrania i akcesoria. Dzięki wielkości oraz wejściu bezpośrednio z sypialni małżeńskiej może pełnić także rolę kameralnego domowego biura, kącika hobby, stanowiska do prasowania lub dyskretnej przebieralni.
Korytarz wejściowy 6,65 m². Bardzo duży jak na metraż mieszkania, z miejscem na szafę i wygodny wiatrołap. Z korytarza wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Korytarz tworzy z salonem zintegrowaną wspólną strefę o łącznej wielkości 39,48 m², z bardzo szerokim, otwartym przejściem 4,28 m między tymi pomieszczeniami.
Balkon 4,91 m². Wejście wyłącznie z sypialni małżeńskiej; taka dostępność zapewnia prywatność porannej kawy, cichy azyl do lektury oraz naturalną wentylację strefy nocnej.
Balkon 4,03 m². Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; idealny jako zewnętrzna jadalnia latem, miejsce dla zieleni i relaksu, łatwo dostępny podczas gotowania czy spotkań towarzyskich.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 6,65 m² (obok łazienka 3,52 m²), co ułatwia szybkie skorzystanie z sanitariatów i odłożenie odzieży wierzchniej już przy progu.
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,83 m² oraz korytarz wejściowy 6,65 m² tworzą otwartą, zintegrowaną przestrzeń o łącznej powierzchni 39,48 m², zapewniając imponujące wrażenie większego wnętrza i płynność codziennego funkcjonowania.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowana, wspólna strefa 39,48 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno duże pomieszczenie. Daje to więcej elastyczności, możliwość zmiany ustawień mebli, dłuższe osie widokowe i lepsze doświetlenie porannym słońcem, niż gdyby były to dwa osobno wydzielone wnętrza.
- Dwie niezależne przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu: balkon 4,91 m² przy sypialni małżeńskiej oraz balkon 4,03 m² przy salonie. To komfort wypoczynku o różnych porach dnia, możliwość rozdzielenia stref relaksu i wygodna wentylacja mieszkania bez wzajemnego przeszkadzania sobie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Dzięki temu życie towarzyskie i codzienne czynności przeplatają się naturalnie, z krótszymi dystansami i lepszym kontaktem domowników niż przy trzech oddzielnych pomieszczeniach.
- Dedykowana prywatna garderoba zapewnia uporządkowanie odzieży i dodatków w jednym miejscu, ułatwia sezonową rotację rzeczy oraz pozwala utrzymać ład w sypialni i salonie, bez konieczności dokładania szaf w głównych pokojach.
- Ogromny jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,83 m² pozwala wstawić pełnowymiarową sofę, stolik kawowy, stół dla czterech osób, długi blat barowy i rozbudowaną zabudowę kuchenną, nadal zostawiając swobodę przemieszczania i organizacji spotkań.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,84 m² mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi i wciąż oferuje wygodny obieg wokół mebli. Dzięki temu w sypialni zmieści się także toaletka lub fotel do czytania, zachowując komfort codziennego użytkowania.
- Duża jak na ten metraż prywatna garderoba 5,45 m² z dwiema szafami pozwala logicznie zorganizować ubrania i akcesoria według kategorii, a także wygospodarować blat do składania odzieży lub miejsce na deskę do prasowania.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 4,91 m² wzmacnia poczucie prywatności strefy nocnej. Poranna kawa lub wieczorny relaks nie kolidują ze spotkaniami w pokoju dziennym, a sypialnia zyskuje dostęp do świeżego powietrza bez wychodzenia do części dziennej.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to krótkie ścieżki poruszania podczas gotowania czy oglądania filmu oraz wygoda dla gości. Taki układ ułatwia codzienne rytuały, skraca czas czynności i poprawia funkcjonalność całego mieszkania.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca dystanse i podnosi wygodę wieczorem, gdy domownicy przenoszą się do strefy nocnej. Ułatwia to także kontrolę nad dzieckiem śpiącym w sypialni podczas przebywania w części dziennej.
- Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej tworzy komfortową en‑suite strefę. Przebieranie, odkładanie ubrań czy przygotowanie stylizacji odbywa się bez przechodzenia przez inne pokoje, co utrzymuje ład i ciszę w części dziennej.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 4,28 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia wrażenie dużej przestrzeni i poprawia cyrkulację. Ułatwia też wnoszenie większych mebli i zapewnia lepsze rozprowadzenie światła z okien wschodnich.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią duży pokój dzienny, wygodną sypialnię z dostępem do garderoby oraz dwa balkony. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego, cichego zakątka w garderobie na biurko lub hobby.
