2-pokojowe nowe mieszkanie numer M.403 – Katowice, Śródmieście, ul. Opolska 27, 28. piętro, 52,17 m². Otwarta strefa 31,61 m², ogromna sypialnia, ostatnie piętro, półudniowo‑zachodnie światło.
To bardzo duże dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana, otwarta strefa dzienna o łącznej wielkości 31,61 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak de facto jedno wspólne pomieszczenie, dając efekt większego wnętrza niż przy wydzielonych pokojach. Łatwiej tu zaplanować różne scenariusze – od domowego biura po kącik hobby – a światło z okien na półudniowy‑zachód sięga głębiej, poprawiając komfort codziennych aktywności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu jest kluczowe: domownicy i goście mogą swobodnie rozmawiać, gdy na płycie 60 cm pyrka obiad, a przy okrągłym stole 75 cm podaje się deser. Unika się zbędnych korytarzy i drzwi, które w układzie z osobnymi pomieszczeniami zabierałyby metry i ograniczały kontakt.
-
Bardzo duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,10 m²) zapewnia wygodę ustawienia obszernej sofy narożnej ok. 175×255 cm ze stolikiem 100×50 cm, pełnego zestawu kuchennego z blatem ok. 205×60 cm, zmywarką i lodówką 60 cm, a także kącika jadalnianego. Zostaje czytelna komunikacja i miejsce na domowe biurko bez poczucia ścisku.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 15,66 m² pozwala wstawić łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi, dwie pojemne szafy (ok. 132×66 cm i 130×66 cm), a wciąż znaleźć miejsce na toaletkę lub biurko. Przeszklenia na półudniowy‑zachód zapewniają ciepłe popołudniowe światło, sprzyjające relaksowi i komfortowi wieczornego odpoczynku.
-
Duża jak na ten segment metrażowy łazienka 4,72 m² mieści pełnowymiarową wannę ok. 179×75 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę oraz wygodną umywalkę 60 cm, pozostawiając wygodną strefę manewru. Jest miejsce na kosz na pranie i półki na kosmetyki, co podnosi ergonomię porannej i wieczornej rutyny.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda na co dzień i w trakcie przyjęć: goście nie muszą przechodzić przez część prywatną, a domownicy mają szybki dostęp w trakcie gotowania i odpoczynku. Usytuowanie przy wejściu ułatwia umycie rąk od razu po powrocie i ogranicza przenoszenie zanieczyszczeń w głąb mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy, ułatwia wieczorne wyciszenie i poranne wstawanie, a także pozwala łatwo kontrolować śpiące dziecko lub pracę domową w sąsiednim pokoju. Taki układ ogranicza nieużyteczne metry komunikacji, zostawiając więcej miejsca tam, gdzie naprawdę spędza się czas.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,92 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią potęguje efekt swobody już od progu, ułatwia wnoszenie większych mebli i zapewnia płynny obieg światła. Tworzy to atrakcyjną oś widokową od drzwi do okien na półudniowy‑zachód, wzmacniając wrażenia estetyczne i komfort użytkowania obu stref.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią duży pokój dzienny z kuchnią, wygodną sypialnię i funkcjonalność układu. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu oraz miłośników widoków i ciszy ostatniego, 28. piętra w ścisłym Śródmieściu.
