1‑pokojowe nowe mieszkanie numer M.111, Katowice, Śródmieście, ul. Opolska 27, 12. piętro, 36,37 m² — duży salon z aneksem, loggia 5,38 m², ekspozycja NE.
To duże jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
- Umieszczenie trzech stref — wypoczynku, gotowania i jedzenia — w jednym wnętrzu salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 25,90 m² ułatwia codzienność: łatwiej podawać posiłki, rozmawiać z gośćmi i nadzorować kuchnię bez izolowania się w małych pokojach. Gdyby rozdzielić te funkcje na osobne pomieszczenia, powstałyby dodatkowe ścianki i drzwi, więcej korytarzy, gorsze doświetlenie i wyraźnie mniej miejsca na wygodne meble.
- Duża jak na jednopokojowe mieszkanie skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wygodnie ustawić sofę narożną czteroosobową około 175×255 cm, stolik kawowy około 100×50 cm oraz okrągły stół o średnicy około 75 cm. Taka wielkość sprzyja także wydzieleniu kącika do pracy, zachowaniu komfortowych odległości w ciągach dziennych oraz wygodnemu korzystaniu z pełnowymiarowych sprzętów AGD bez wrażenia ścisku.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na loggię 5,38 m² tworzy dodatkową strefę relaksu na świeżym powietrzu i naturalne miejsce na poranną kawę czy zioła w donicach. Dostęp do loggii jest wyłącznie z części dziennej, co porządkuje ruch domowników i gości. Ekspozycja północno‑wschodnia daje przyjemne, chłodniejsze popołudnia, a dwunaste piętro oznacza lepszy widok oraz większy spokój.
- Bardzo długi blat roboczy o łącznej długości 255 cm w strefie kuchennej salonu z aneksem zapewnia wygodę gotowania, miejsce na drobny sprzęt i swobodne przygotowanie posiłków przez kilka osób jednocześnie. Zlew zintegrowany z blatem, pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka tworzą ergonomiczny układ, dzięki któremu łatwiej utrzymać ład i korzystać z kuchni jak w większym mieszkaniu.
- Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,21 m² poprawia wygodę poruszania się, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Taki wymiar sprawia, że oba pomieszczenia współpracują: hol naturalnie zaprasza do części dziennej, a strefa dzienna zyskuje poczucie oddechu bez strat miejsca na zbędne drzwi.
- Funkcjonalne wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 6,21 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki 4,26 m². W holu mieszczą się dwie szafy (około 118×60 i 102×60 cm), więc okrycia i akcesoria są pod ręką przy drzwiach. Bliskość łazienki przy wejściu docenia się po powrocie z pracy czy treningu oraz podczas wizyt gości.
- Ustawna łazienka 4,26 m² pozwala na komfortową wannę około 165×75 cm, pełnowymiarową pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę. Taki zestaw zapewnia relaks po dniu pracy, sprawne pranie bez zajmowania miejsca w części dziennej oraz łatwiejsze utrzymanie czystości. Rozkład wyposażenia umożliwia swobodne korzystanie o różnych porach dnia.
- Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na północny‑wschód, co daje przyjemne poranki ze światłem i mniejsze ryzyko przegrzania latem, a dwunaste piętro podnosi walory widokowe i prywatność. Taki układ ekspozycji sprzyja pracy z domu i spokojnemu wypoczynkowi po południu, gdy słońce nie nagrzewa intensywnie wnętrza.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących duży pokój dzienny z wygodnym aneksem, poranny blask i możliwość wyjścia na loggię na wysokim piętrze. Sprawdzi się również jako mieszkanie inwestycyjne pod najem w sercu Katowic dla osób pracujących w Śródmieściu lub studentów oczekujących komfortu i świetnej lokalizacji.
