2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer M.376 – Katowice, Śródmieście, ul. Opolska 27, 26. piętro, 40,83 m² – duża sypialnia, widok i wygodny salon z aneksem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,50 m², łazienkę 4,34 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,72 m² oraz sypialnię małżeńską 14,27 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,72 m² integruje strefy relaksu, gotowania i jedzenia, co w tym metrażu ogranicza zbędne ciągi komunikacyjne i ściany, zapewniając wygodę codziennych czynności. Dwuosobowa sofa z niewielkim stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z blatem długości około 210 cm oraz okrągły stół dla czterech osób pozwalają gotować, biesiadować i odpoczywać bez konieczności przemieszczania się między osobnymi pokojami, a światło z północno‑zachodnich okien trafia do całej strefy dziennej.
-
Sypialnia małżeńska 14,27 m² daje komfort prawdziwego pokoju wypoczynkowego: mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, dwie szafy (144x64 cm i 134x64 cm), a przy tym pozostawia wygodne przejścia i opcję dołożenia małego biurka lub toaletki. Taka skala nie wymusza kompromisów przy doborze materaca czy ustawieniu mebli, sprzyja spokojnemu snu i łatwemu utrzymaniu ładu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 14,27 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 17,72 m² poprawia codzienną wygodę: rano można szybko przejść po ubrania, wieczorem wycofać się do ciszy, a goście nie muszą korzystać z korytarza. Dla reszty mieszkania oznacza to mniej drzwi i korytarzy, prostszy układ ruchu oraz lepsze odseparowanie strefy nocnej od wejścia i łazienki.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią 17,72 m² a korytarzem wejściowym 4,50 m² jest otwarte przejście o szerokości 1,09 m, które zapewnia swobodne mijanie się, wygodne wniesienie zakupów i wózka dziecięcego oraz dopływ światła dziennego do strefy wejściowej. Zyskują oba pomieszczenia: korytarz nie jest wąskim szyjką butelki, a salon odbiera mniej hałasu drzwiowego, pozostając jednocześnie łatwo dostępny.
-
- piętro i okna na północny‑zachód to dodatkowy atut stref dziennych i sypialni: widok ponad dachami, długie popołudniowe światło bez porannego nagrzewania, większa prywatność oraz mniejszy wpływ zgiełku ulicy. To idealne warunki do pracy po godzinach, relaksu o zachodzie słońca i kolacji przy okrągłym stole bez uciążliwych refleksów.
-
Łazienka 4,34 m² została pomyślana pod pełny komfort: obszerna kabina z odpływem liniowym 125x85 cm ułatwia kąpiel, pralka 60x60 cm mieści się bez kolizji z innymi sprzętami, a wisząca toaleta i większa umywalka 45x60 cm pozwalają wygodnie korzystać na co dzień. Logiczne rozstawienie elementów ułatwia czyszczenie i nie ogranicza ruchów, co w małych metrażach bywa kluczowe.
-
Korytarz wejściowy 4,50 m² z szafą 122x66 cm tworzy wygodną strefę startu i finału dnia: jest miejsce na odzież, buty i akcesoria, można swobodnie ubrać się przed wyjściem, a mokre kurtki nie wędrują do salonu. Wejście obok łazienki 4,34 m² ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie oraz obsługę prania bez przechodzenia przez część dzienną.
To mieszkanie najlepiej odpowie singlom i parom, które cenią widok, wygodę gotowania i spójnie zaaranżowaną strefę dzienną. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo lub zdalnie, oczekujących dużej sypialni z miejscem na spokojny wypoczynek i ewentualny kącik do pracy.
