Wiadomości - Porady

Kupując mieszkanie nowe, nieużywane, od dewelopera, możemy otrzymać surowe pomieszczenia do samodzielnej aranżacji. W lokalach mieszkalnych z rynku wtórnego musimy zwykle najpierw przeprowadzić gruntowny remont, aby móc rozpocząć projektowanie wnętrz. Jaki styl wybrać? Co jest teraz modne - klasyka, czy może nowatorskie pomysły?

Mieszkania na wynajem są zwykle reklamowane jako dobry pomysł na biznes. Nie każda osoba, która w nie inwestuje, może jednak liczyć na jednakowo duży zysk. Co zatem powinien wiedzieć inwestujący jeszcze przed podjęciem decyzji o zaangażowaniu w tego rodzaju przedsięwzięcie?

Przymierzasz się do zakupu nowego „M”? Pamiętaj, by dobrze zapoznać się z umową sprzedaży takiego lokalu. Bo choć obowiązująca od kilku lat „ustawa deweloperska” skutecznie zabezpieczyła interesy nabywców, eliminując z rynku większość nierzetelnych deweloperów, wciąż warto kierować się dobrą, sprawdzoną zasadą - ostrożności nigdy dość!

Sprzedając mieszkanie, dom, grunt lub inną nieruchomość należy zapłacić podatek od przychodu stanowiącego zapłatę. W niektórych przypadkach pomimo faktu, że podatnik dokonał sprzedaży nieruchomości, może uniknąć odprowadzenia podatku do Urzędu Skarbowego. Istnieją bowiem zwolnienia z opodatkowania, z których można skorzystać. Podatek należy zapłacić i złożyć odpowiednią deklarację w terminie rozliczenia podatku rocznego czyli do 30 kwietnia kolejnego roku podatkowego.

Mieszkanie wynajmuje się nie po to, aby najemca (lokator) miał gdzie imprezować bądź przeczekać mroźną zimę. Nie po to też, aby to tylko jemu było wygodnie i miło. Każdy lokator ma oczywiście prawa, ale ma również obowiązki. Przede wszystkim powinien płacić czynsz, jaki uzgodnił z właścicielem (wynajmującym) podpisując umowę najmu.

Do 20 stycznia należy zgłaszać formę opodatkowania przychodów z najmu nieruchomości lub zmianę jej formy. Osoby płacące podatek ryczałtem swoje zeznanie muszą złożyć do końca stycznia.

Mieszkanie lub dom to podstawowy i najważniejszy składnik majątku Polaków - wynika z najnowszego badania „Zasobność gospodarstw domowych w Polsce” przygotowanego w tym roku przez NBP. Jednocześnie, tylko nieliczni dbają o to, by majątek ten trafił rzeczywiście we właściwe ręce w wypadku śmierci właściciela.

Zamożni klienci różnią się od pozostałych przede kryterium jakim się kierują przy podejmowaniu decyzji o zakupie danej nieruchomości. Tutaj kwestia ceny nie jest najważniejsza. O wiele bardziej liczy się zaspokojenie indywidualnych potrzeb i wymagań. W takich przypadkach deweloperzy chętniej dostosowują się do życzeń klienta, którego zdanie przybiera większe znaczenie.

Zgodnie z przepisami jeśli nieruchomość zostanie sprzedana po upływie 5 lat od jej zakupu, to przychód nie jest opodatkowany. Jeśli sprzedaż nastąpi w czasie krótszym niż 5 lat, podatku uniknąć można poprzez przeznaczenie zysku na realizację własnych celów mieszkaniowych.

Zakup mieszkania to poważna decyzja i… poważny wydatek. Cena jest kwestią, która w większości przypadków przesądza o decyzji jaką podejmiemy. Czy można oszczędzić na zakupie mieszkania? Jeśli tak, to w jaki sposób?

Od 1 stycznia 2016 r. zmienią się zasady poboru opłat za części wspólne nieruchomości tj. place zabaw czy klatki schodowe. Nastąpi to w wyniku zmian w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych, w tym podatku od nieruchomości.

Przy wyborze mieszkania znaczenie ma nie tylko jego cena, lokalizacja i standard, ale również piętro, na którym się znajduje. Jego wybór nierozerwalnie wiąże się z komfortem życia. Parter czy ostatnie piętro? Postanowiliśmy zastanowić się nad korzyściami i niedogodnościami jakimi jest to obarczone.