zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Mieszkanie na wynajem - co warto wiedzieć przed kupnem

Co powinien wiedzieć inwestujący w mieszkanie na wynajem?

2017-06-06
Mieszkania na wynajem są zwykle reklamowane jako dobry pomysł na biznes. Nie każda osoba, która w nie inwestuje, może jednak liczyć na jednakowo duży zysk. Co zatem powinien wiedzieć inwestujący jeszcze przed podjęciem decyzji o zaangażowaniu w tego rodzaju przedsięwzięcie?

Po pierwsze – najem nie zawsze jest gwarancją szybkich zysków.

Jeśli inwestujemy w mieszkania na wynajem, musimy zdecydować się na jedną z dwóch opcji. Jeśli dysponujemy gotówką, możemy zacząć zastanawiać się nad tym, jaka lokalizacja jest najlepsza i na co zwracać uwagę przy wyborze najbardziej atrakcyjnego lokum. Jeśli jednak planujemy zaciągnąć kredyt, musimy zadać sobie także pytanie o to, jak zamierzamy go spłacić. Liczenie na to, że począwszy od pierwszej raty, będzie nam go spłacał wynajmujący, jest kuszące, należy jednak mieć na uwadze to, że taki optymistyczny scenariusz nie zawsze się sprawdza. W zdecydowanie większej liczbie przypadków mamy do czynienia z sytuacją, w której potrzeba czasu, aby rozreklamować lokum i znaleźć najemcę, któremu można będzie zaufać. Jeśli więc nie mamy innego pomysłu na spłacanie kolejnych rat kredytu, możemy znaleźć się w nieprzyjemnym położeniu.

Po drugie – nie każde mieszkanie wynajmuje się tak samo dobrze.

Decydując się na wynajem mieszkań, należy liczyć się z tym, że każda nieruchomość ma swoją specyfikę. Inaczej wynajmuje się kawalerki, a inaczej mieszkania składające się z kilku pomieszczeń. Zainteresowanie nieruchomościami na wynajem zmienia się też w zależności od tego, gdzie są one zlokalizowane. Co gorsza, nie ma rozwiązania idealnego. Mieszkanie dwu- lub trzypokojowe stwarza więcej szans na wynajem długoterminowy, jego zakup wiąże się jednak z koniecznością zaciągnięcia większego kredytu. Kawalerka jest z kolei rozwiązaniem stosunkowo tanim, zwykle jednak wynajmują ją studenci lub osoby samotne, a tym samym należy liczyć się z tym, że relatywnie często trzeba będzie szukać nowych lokatorów.

Inwestycja w mieszkania na wynajem nie może być postrzegana jako gwarantująca sukces bez względu na okoliczności. Mądrze zaplanowana i realizowania przynosi jednak spore zyski.

Polecane ogłoszenia:

River Point Wrocław Śródmieście
ul. Mieszczańska
Kompleks apartamentów realizowany przez Archicom to inwestycja, która pozwala w pełni korzystać z uroków Wrocławia. Wyjątkowa lokalizacja osiedla...Inwestycja River Point to zespół 3 apartamentowych budynków wkomponowanych w nadrzeczny krajobraz Kępy Mieszczańskiej. Wyjątkowa architektura...
Osiedle Natura Zgorzała
ul. Gogolińska 9
Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy (zaledwie 200 metrów od granicy miasta). To doskonała...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem, a życie w stylu...
Osiedle Sokola Święta Katarzyna
ul. Jastrzębia/Sokola

Osiedle Sokola to doskonałe miejsce dla wszystkich, którzy marzą o własnym domu z ogródkiem, w spokojnej i urokliwej okolicy. Gotowe domy...Inwestycja w sprzedaży.Już 12 sprzedanych segmentów! Proponujemy Państwu do sprzedaży, budynki mieszkalne jednorodzinne, w zabudowie szeregowej i...

Cicha Dolina Warszawa Wilanów
ul. Bruzdowa 104

Drewniane okna z szybami antywłamaniowymi, szerokie drzwi tarasowe prowadzące do ogródka, poddasze do indywidualnej aranżacji oraz konstrukcja...Szukasz cichego i spokojnego miejsca, dokąd nie dociera wielkomiejski zgiełk? Pragniesz zamieszkać w malowniczej i wyjątkowej okolicy? Chcesz mieś...

Osiedle Lawendowa 3 Zielonki
ul. Na Piaski

Funkcjonalne rozkłady mieszkań trzypokojowych podzielone są na strefę dzienną i nocną. Dodatkowa przestrzeń w postaci ogródków lub poddaszy...W 42 budynkach w zabudowie bliźniaczej Osiedla Lawendowa 3 znajdzie się 84 mieszkania w kolejno realizowanych etapach.  Połowa lokali mieszkalnych...

Bohema Strefa Praga Warszawa Praga Północ
ul. Szwedzka 20
Bohema Strefa Praga to unikalny projekt łączący historyczną lokalizację z nowoczesną architekturą. Komfortowe, ustawne mieszkania o zróżnicowanych... Bohema Strefa Praga to inwestycja zlokalizowana na warszawskiej Pradze, przy ul. Szwedzkiej 20. W industrialnych obiektach po dawnej fabryce...
Olimpia Port Wrocław Psie Pole (Swojczyce)
ul. Kolumba/Marca Polo
Najchętniej wybierana inwestycja we Wrocławiu, która położona jest zaledwie 8 min od centrum, w sąsiedztwie parku oraz nadrzecznej promenady....Nowe osiedle społeczne położone bezpośrednio nad Odrą. Ochrona 24h, winda, garaże podziemne. Fitness, place zabaw, ścieżki rowerowe. 8 min jazdy do...
Osada Świerkówka Klembów
ul. Jana Pawła II 3

Kameralne osiedle domów jednorodzinnych położone w malowniczej okolicy. Idealne miejsce dla wszystkich, którzy chcą odpocząć od zgiełku miasta....Osada Świerkówka to kameralne osiedle 6 domów jednorodzinnych w stylu tradycyjnym, usytuowane w iście błogim, malowniczym otoczeniu. Teren...

Atrium Park Kraków Prądnik Biały
ul. Bociana 6A

Inwestycja zapewnia przyjazne dla mieszkańców miejsca i tereny rekreacyjne wewnątrz osiedla. Wyjątkowy element budynku to ogólnodostępny taras...ATRIUM PARK to nowoczesna enklawa mieszkaniowa zaprojektowana jako ciekawy zespół powiązanych ze sobą trzech budynków wielorodzinnych. Enklawę...

LONTANO Wrocław Fabryczna (Złotniki)
ul. Złotnicka/ul. Kościańska
Kameralne osiedle w otoczeniu zieleni to nowa propozycja firmy DewelopART. Oferowane mieszkania dostępne są w zróżnicowanych metrażach, a ich układ... Osiedle LONTANO powstaje na wrocławskich Złotnikach, w obszarze między ulicami Kościańską i Złotnicką. Jest to wymarzona lokalizacja dla osób...
Osiedle Przylesie - budynki 14 i 17 Jabłonna
ul. Akademijna 8 i 10

Osiedle zlokalizowane w podwarszawskiej miejscowości Jabłonna dzieli zaledwie 20 km od centrum stolicy. Kameralna zabudowa, własne ujęcie wody...Osiedle Przylesie w Jabłonnie Zamieszkaj 20 km od centrum Warszawy, na osiedlu z własnym ujęciem wody, boiskiem i pięknym widokiem na rozległe...

Osiedle Listopadowa II Jabłonna
ul. Listopadowa / Zacisze

Kameralne osiedle bliźniaków i domów wolnostojących znajduje się w doskonałej lokalizacji na granicy Jabłonny i Legionowa. Dogodne połączenia...Położone na granicy Jabłonny i Legionowa ogrodzone osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej. Prestiżowa lokalizacja...

Zobacz wszystkie ›