zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Mieszkanie na wynajem - co warto wiedzieć przed kupnem

Co powinien wiedzieć inwestujący w mieszkanie na wynajem?

2017-06-06
Mieszkania na wynajem są zwykle reklamowane jako dobry pomysł na biznes. Nie każda osoba, która w nie inwestuje, może jednak liczyć na jednakowo duży zysk. Co zatem powinien wiedzieć inwestujący jeszcze przed podjęciem decyzji o zaangażowaniu w tego rodzaju przedsięwzięcie?

Po pierwsze – najem nie zawsze jest gwarancją szybkich zysków.

Jeśli inwestujemy w mieszkania na wynajem, musimy zdecydować się na jedną z dwóch opcji. Jeśli dysponujemy gotówką, możemy zacząć zastanawiać się nad tym, jaka lokalizacja jest najlepsza i na co zwracać uwagę przy wyborze najbardziej atrakcyjnego lokum. Jeśli jednak planujemy zaciągnąć kredyt, musimy zadać sobie także pytanie o to, jak zamierzamy go spłacić. Liczenie na to, że począwszy od pierwszej raty, będzie nam go spłacał wynajmujący, jest kuszące, należy jednak mieć na uwadze to, że taki optymistyczny scenariusz nie zawsze się sprawdza. W zdecydowanie większej liczbie przypadków mamy do czynienia z sytuacją, w której potrzeba czasu, aby rozreklamować lokum i znaleźć najemcę, któremu można będzie zaufać. Jeśli więc nie mamy innego pomysłu na spłacanie kolejnych rat kredytu, możemy znaleźć się w nieprzyjemnym położeniu.

Po drugie – nie każde mieszkanie wynajmuje się tak samo dobrze.

Decydując się na wynajem mieszkań, należy liczyć się z tym, że każda nieruchomość ma swoją specyfikę. Inaczej wynajmuje się kawalerki, a inaczej mieszkania składające się z kilku pomieszczeń. Zainteresowanie nieruchomościami na wynajem zmienia się też w zależności od tego, gdzie są one zlokalizowane. Co gorsza, nie ma rozwiązania idealnego. Mieszkanie dwu- lub trzypokojowe stwarza więcej szans na wynajem długoterminowy, jego zakup wiąże się jednak z koniecznością zaciągnięcia większego kredytu. Kawalerka jest z kolei rozwiązaniem stosunkowo tanim, zwykle jednak wynajmują ją studenci lub osoby samotne, a tym samym należy liczyć się z tym, że relatywnie często trzeba będzie szukać nowych lokatorów.

Inwestycja w mieszkania na wynajem nie może być postrzegana jako gwarantująca sukces bez względu na okoliczności. Mądrze zaplanowana i realizowania przynosi jednak spore zyski.

Polecane ogłoszenia:

19. Dzielnica IV etap Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa 49

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i...19. Dzielnica / Etap IV INFORMACJE O INWESTYCJI• Największe, nowe osiedle w centrum miasta • Doskonała lokalizacja – obok stacji II linii metra...

River Point Wrocław Nadodrze
ul. Mieszczańska
Kompleks apartamentów realizowany przez Archicom to inwestycja, która pozwala w pełni korzystać z uroków Wrocławia. Wyjątkowa lokalizacja osiedla... Szanowni mieszkańcy, klienci, partnerzy, W trosce o bezpieczeństwo Wasze oraz naszych pracowników przełączamy się do odwołania na pracę zdalną....
Nowe Ogrody Poznań Jeżyce
ul. Meissnera 2

Wieloetapowe, nowocześnie zaprojektowane osiedle na poznańskiej Woli. Lokalizacja nieopodal lotniska Ławica, co nie powinno budzić obaw, gdyż... Nowe Ogrody to Inwestycja wieloetapowa. Pierwszy etap inwestycji został oddany do użytku w lutym 2014 r., drugi w październiku 2016 r., natomiast...

Osiedle Bocian Zgorzała
ul. Wilgi

Osiedle domów wolnostojących i bliźniaków zlokalizowane w cichej, spokojnej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy. Część segmentów...„Osiedle Bocian” to wyjątkowa inwestycja uwzględniająca sugestie i potrzeby naszych dotychczasowych klientów. Wychodząc na przeciw Państwa...

19. Dzielnica IV etap Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa 49

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i...INFORMACJE O INWESTYCJI Największe, nowe osiedle w centrum miasta Doskonała lokalizacja – obok stacji II linii metra Rondo Daszyńskiego oraz węzła...

Olimpia Port Wrocław Swojczyce-Strachocin-Wojnów (Swojczyce)
ul. Kolumba/Marca Polo
Najchętniej wybierana inwestycja we Wrocławiu, która położona jest zaledwie 8 min od centrum, w sąsiedztwie parku oraz nadrzecznej promenady.... Szanowni mieszkańcy, klienci, partnerzy, W trosce o bezpieczeństwo Wasze oraz naszych pracowników przełączamy się do odwołania na pracę zdalną....
Bastion Wałowa Gdańsk Śródmieście
ul. Wałowa
Prestiżowy projekt w sercu Gdańska. Lokalizacja w pobliżu starówki pozwala czerpać z uroków tego miejsca każdego dnia. Okoliczna infrastruktura...Bastion Wałowa to prestiżowy projekt realizowany w Śródmieściu Gdańska przy ul. Wałowej. Doskonała lokalizacja w pobliżu starówki pozwala czerpać z...
Willa Akacja Pruszków
ul. Akacjowa
Willa Akacja to inwestycja zlokalizowana w zacisznej części Pruszkowa. Na pięciu kondygnacjach zaplanowano 48 mieszkań, do których przynależą...Willa Akacja to nowoczesna, kameralna inwestycja znajdująca się w urokliwym zakątku Pruszkowa pod Warszawą. Modna lokalizacja, eleganckie...
Między Parkami Wrocław Klecina
ul. Dożynkowa
Osiedle Między Parkami to jedna z najnowszych inwestycji dewelopera LC CORP. W ofercie ustawne mieszkania o zróżnicowanych metrażach, od kawalerek...Osiedle Między Parkami jest zlokalizowane na Klecinie – jednej z najbardziej zielonych części Wrocławia. Będzie zatem doskonałym wyborem dla tych...
Osiedle Sokola Święta Katarzyna
ul. Jastrzębia/Sokola

Osiedle Sokola to doskonałe miejsce dla wszystkich, którzy marzą o własnym domu z ogródkiem, w spokojnej i urokliwej okolicy. Gotowe domy...Proponujemy Państwu do sprzedaży, budynki mieszkalne jednorodzinne, w zabudowie szeregowej i bliźniaczej, na kameralnym Osiedlu Sokola, w...

Rezydencja Niechorze Niechorze
ul. Szczecińska
Rezydencja Niechorze położona jest w niewielkiej, malowniczej miejscowości, pomiędzy jeziorem Liwia Łuża a Morzem Bałtyckim. Powstanie tu 88...LUKSUSOWE APARTAMENTY WYKOŃCZONE POD KLUCZ!„Rezydencja Niechorze” to kompleks apartamentów powstający we wschodniej części Niechorza - przy ul....
Osiedle Natura etap III Zgorzała
ul. Wilgi
Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy. To doskonała inwestycja dla tych, którzy cenią życie w stylu...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem a życie w stylu...
Zobacz wszystkie ›
Promocje i Premiery Mieszkaniowe Zapisz się na newsletter i dowiedz się pierwszy
Subskrybuje już 20 035 osób
Chcę otrzymywać premierowe oferty oraz informacje o promocjach
Później
Tak
Wystąpił błąd, nie udało się wysłać danych.
Oferta, do której wysłano zgłoszenie jest nieaktywna. Zapisz się na nasz newsletter, aby dowiedzieć o się pierwszy o podobnych ofertach.
Drogi użytkowniku, ciastka zostały usunięte.
Wystąpił nieoczekiwany błąd, nie udało się wysłać danych, proszę odświeżyć stronę.
Dziękujemy, wkrótce otrzymasz od nas pierwsze informacje o podobnych ofertach i promocjach.