zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Wynająłeś mieszkanie, a czynszu na koncie nie widzisz? Działaj!

Każdy lokator ma prawa, ale ma również obowiązki

2016-01-26
Mieszkanie wynajmuje się nie po to, aby najemca (lokator) miał gdzie imprezować bądź przeczekać mroźną zimę. Nie po to też, aby to tylko jemu było wygodnie i miło. Każdy lokator ma oczywiście prawa, ale ma również obowiązki. Przede wszystkim powinien płacić czynsz, jaki uzgodnił z właścicielem (wynajmującym) podpisując umowę najmu.

Uczciwy lokator to skarb – płaci regularnie czynsz, nie utrudnia życia sąsiadom, nie naraża właściciela na przykre sytuacje. Ale skąd wziąć takiego najemcę? Gdzie szukać? Może warto dać ogłoszenie drobne w prasie czy umieścić anons w internecie?

- Można. Oczywiście. Ale nie gwarantuje to sukcesu. Nie wiadomo bowiem, kto odpowie na naszą ofertę i komu oddamy klucze do naszego - często kupionego na kredyt - mieszkania – mówi Iwona Janus Dyrektor Zarządzający w firmie Integrum Management zajmującej się m. in. zarządzaniem mieszkaniami. Dodaje, że inwestycja mieszkaniowa powinna się właścicielowi opłacać, a nie angażować niepotrzebnie jego czas czy, nie daj Boże, środki finansowe na pokrywanie zaległości najemcy.

Skoro tak, to na nietrafioną inwestycję nie można sobie pozwolić. Najczęstszą zmorą właścicieli mieszkań są najemcy, którzy po 2-3 miesiącach przestają płacić. Co wtedy? Każdy prawnik podpowie, że można wypowiedzieć umowę najmu. Pewnie! Ale co, jeśli lokator się nie wyprowadza, a zadłużenie rośnie? Co ciekawe, nie można odciąć mu dostępu do wody, gazu czy prądu – a za te media musimy płacić wspólnocie mieszkaniowej czy elektrowni. I co teraz? Nic. Niestety, aby odzyskać należne pieniądze, właściciel będzie musiał skierować sprawę do sądu. I może po 2-3 latach doczeka się wyroku, a może nie... Mając nawet wyrok eksmisyjny w ręku nie wiadomo, czy będzie jak ściągnąć należne nam pieniądze. Sprytny lokator może nagle okazać się tzw. „golcem” – bez jakiegokolwiek dochodu.

- Tryb prawny postępowania zmierzającego do odzyskania zaległego czynszu i wypowiedzenia umowy najmu niejednego doprowadził już do stanu przedzawałowego. To długa droga przez mękę. Stąd warto działać na samym początku – choćby od sprawdzenia najemcy i wyboru takiej osoby, która dobrze rokuje (np. oddelegowany pracownik, za którego czynsz płaci firma) – wyjaśnia Iwona Janus.

Prywatnej osobie może być ciężko znaleźć sumiennego najemcę. Również trudno jest samemu uporać się z problemem niepłacenia czy sytuacją, gdy w mieszkaniu dzieją się niepokojące rzeczy, o których informują nas sąsiedzi. I tu z pomocą przychodzą nam firmy, które profesjonalnie zajmują się poszukiwaniem sprawdzonych najemców. Ich oferta jest często o wiele szersza i obejmuje nawet przygotowanie mieszkania do wynajmu, wspomniane już poszukiwanie najemcy, a co chyba najważniejsze – zarządzanie mieszkaniem (sprzątanie, ubezpieczenie, pomoc prawną itd.).

Warto zatem pomyśleć nad wynajęciem specjalisty, który poprowadzi sprawy naszego wynajmu.

O szczegóły można zapytać naszego Pracownika wysyłając zapytanie pod adres mailowy najem@inma.com.pl.


Polecane ogłoszenia:

Osiedle Natura etap III - domy Zgorzała
ul. Wilgi
Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy. To doskonała inwestycja dla tych, którzy cenią życie w stylu...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem a życie w stylu...
Let's Sea Baltic Park Gąski
ul. Nadbrzeżna
Let's Sea Baltic Park położony jest w niewielkiej i bardzo malowniczej nadmorskiej miejscowości - Gąskach, zaledwie kilka kroków od piaszczystej...Let’s Sea Baltic Park to wyjątkowy kompleks mieszkaniowy realizowany w miejscu, które łączy bliskość natury z komfortem użytkowania – w...
Osiedle Meteos Wrocław Sołtysowice
al. Poprzeczna 53-55
Kameralna inwestycja na wrocławskich Sołtysowicach. W okolicy dużo zieleni i niska zabudowa. Lokalizacja pozwala na szybki dojazd zarówno do... W poczuciu obowiązku dbania o zdrowie naszych Klientów, pracowników i ich rodzin informujemy, iż nasze biuro sprzedaży funkcjonuje zdalnie....
Nowe Ogrody Poznań Jeżyce
ul. Meissnera 2

Wieloetapowe, nowocześnie zaprojektowane osiedle na poznańskiej Woli. Lokalizacja nieopodal lotniska Ławica, co nie powinno budzić obaw, gdyż... Nowe Ogrody to nowoczesny projekt mieszkaniowy, który rozwija się na poznańskich Jeżycach. W dzielnicy, która gwarantuje dobre zaplecze...

Osiedle Sokola Święta Katarzyna
ul. Jastrzębia/Sokola

Osiedle Sokola to doskonałe miejsce dla wszystkich, którzy marzą o własnym domu z ogródkiem, w spokojnej i urokliwej okolicy. Gotowe domy...Sprzedaż segmentów z szeregu D –  IV kwartał 2020r.Proponujemy Państwu do sprzedaży, budynki mieszkalne jednorodzinne, w zabudowie szeregowej i...

Bastion Wałowa Gdańsk Śródmieście
ul. Wałowa 23 i 25
Prestiżowy projekt w sercu Gdańska. Lokalizacja w pobliżu starówki pozwala czerpać z uroków tego miejsca każdego dnia. Okoliczna infrastruktura...Lokalizacja Osiedle Bastion Wałowa powstaje w Śródmieściu Gdańska przy ul. Wałowej. Inwestycja ma wyjątkowe usytuowanie nieopodal historycznej...
Między Parkami Wrocław Klecina
ul. Dożynkowa
Osiedle Między Parkami to jedna z najnowszych inwestycji dewelopera LC CORP. W ofercie ustawne mieszkania o zróżnicowanych metrażach, od kawalerek... LokalizacjaOsiedle Między Parkami powstaje na południu Wrocławia, w dzielnicy Klecina. Inwestycja ma wyjątkowe usytuowanie, w bezpośrednim...
Comfort City Rubin Warszawa Białołęka
ul. Dionizosa 7
Głównym atutem inwestycji jest niezwykle bogata oferta układów mieszkań w metrażach od 25 do 75 mkw. Pozwala to znaleźć mieszkanie doskonale...Comfort City Rubin to pierwszy z jedenastu planowanych zespołów budynków (trzy-, sześcio- i ośmiopiętrowych), w najnowszej inwestycji BARC Warszawa...
Anchoria Apartamenty Mechelinki
ul. Do Morza

Wyjątkowa inwestycja w uroczych Mechelinkach nad Zatoką Pucką w bliskim sąsiedztwie Trójmiasta. Tworzą ją kameralne budynki charakteryzujące się...Anchoria powstała z pasji tworzenia i marzeń o miejscu wyjątkowym. Urokliwe Mechelinki nad Zatoką Pucką, w bliskim sąsiedztwie Trójmiasta, stały...

Osiedle Natura etap III Zgorzała
ul. Wilgi
Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy. To doskonała inwestycja dla tych, którzy cenią życie w stylu...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem a życie w stylu...
Osiedle Bocian Zgorzała
ul. Wilgi

Osiedle domów wolnostojących i bliźniaków zlokalizowane w cichej, spokojnej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy. Część segmentów...„Osiedle Bocian” to wyjątkowa inwestycja uwzględniająca sugestie i potrzeby naszych dotychczasowych klientów. Wychodząc na przeciw Państwa...

Murapol Śląskie Ogrody Katowice Wełnowiec-Józefowiec
ul. Bytkowska 103
Śląskie Ogrody zostały umiejscowione przy ulicy Bytkowskiej, w sąsiedztwie rozległych terenów rekreacyjnych Parku Śląskiego. Deweloper zaplanował...Murapol Śląskie Ogrody w Katowicach to wymarzone osiedle dla osób pragnących jednocześnie bliskości centrum miasta oraz sąsiedztwa licznych miejsc...
Zobacz wszystkie ›
Promocje i Premiery Mieszkaniowe Zapisz się na newsletter i dowiedz się pierwszy
Subskrybują już 21 503 osoby
Chcę otrzymywać premierowe oferty oraz informacje o promocjach
Później
Tak
Wystąpił błąd, nie udało się wysłać danych.
Oferta, do której wysłano zgłoszenie jest nieaktywna. Zapisz się na nasz newsletter, aby dowiedzieć o się pierwszy o podobnych ofertach.
Drogi użytkowniku, ciastka zostały usunięte.
Wystąpił nieoczekiwany błąd, nie udało się wysłać danych, proszę odświeżyć stronę.
Dziękujemy, wkrótce otrzymasz od nas pierwsze informacje o podobnych ofertach i promocjach.