Jak sprzedać nieruchomość i uniknąć płacenia podatku?

Podatek od sprzedaży mieszkania lub domu

Zgodnie z przepisami jeśli nieruchomość zostanie sprzedana po upływie 5 lat od jej zakupu, to przychód nie jest opodatkowany. Jeśli sprzedaż nastąpi w czasie krótszym niż 5 lat, podatku uniknąć można poprzez przeznaczenie zysku na realizację własnych celów mieszkaniowych.

Przepisy mówią, że wydatkowanie pieniędzy na cele mieszkaniowe musi nastąpić po sprzedaży własnego lokalu.

Jeśli podatnik dokonał zakupu domu, a następnie sprzedał mieszkanie i uzyskane środki przelał na konto osoby, która sprzedała mu budynek. Fiskus uznał iż taka kolejność zdarzeń nie daje prawa do zwolnienia z podatku i nakazał jego zapłacenie. Podatnik nie zgodził się z tą decyzją i złożył pozew do sądu. Ten orzekł iż fiskus, istniejący zapis zinterpretował niewłaściwie i tym samym zadziałał na niekorzyść podatnika.

Podatnik wezwał izbę skarbową do zmiany interpretacji. Zwrócił bowiem uwagę, że płatność nastąpiła po sprzedaży mieszkania i że środki zostały przeznaczone na cele mieszkaniowe.

Sprawa trafiła do sądu który uchylił interpretację izby skarbowej. Sąd zwrócił uwagę, że na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 u.p.d.o.f., podstawową okolicznością decydującą o zastosowaniu zwolnienia jest przeznaczenie środków uzyskanych ze sprzedaży lokalu mieszkalnego na cele w nim wskazane i w terminach w nim zakreślonych. Sąd uznał że podatnik spełnił te warunki i może skorzystać ze zwolnienia.

Sąd zakwestionował twierdzenie fiskusa, iż przepis mówi, że po sprzedaży nieruchomości musi nastąpić i nabycie nowego lokalu, i wydatek. Jest to bardzo istotne gdyż często najpierw nabywa się nowe mieszkanie, a następnie sprzedaje stare. Dopiero po sprzedaży wpływy z tej transakcji wykorzystuje się do zapłaty za nowe lokum.

Polecane ogłoszenia:

19. Dzielnica V etap Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa 49

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i... 19. Dzielnica to nowa część miasta, rozwijająca się w centrum Warszawy, tuż obok stacji metra Rondo Daszyńskiego oraz węzła komunikacyjnego przy...

Osiedle Sokola Święta Katarzyna
ul. Jastrzębia/Sokola

Osiedle Sokola to doskonałe miejsce dla wszystkich, którzy marzą o własnym domu z ogródkiem, w spokojnej i urokliwej okolicy. Gotowe domy...Proponujemy Państwu do sprzedaży, budynki mieszkalne jednorodzinne, w zabudowie szeregowej i bliźniaczej, na kameralnym Osiedlu Sokola, w...

Oszmiańska 20 Warszawa Targówek
ul. Oszmiańska 20

Starannie zaprojektowane dwa budynki zlokalizowane na pograniczu Targówka i Pragi Północ, niedaleko nowej stacji metra Targówek Mieszkaniowy....Sprzedam lub wynajmę atrakcyjny lokal usługowy w Warszawie na Targówku Mieszkaniowym!Powierzchnia lokalu wynosi 65,57 m² i znajduje się przy ul....

19. Dzielnica Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa 49

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i...INFORMACJE O INWESTYCJI Największe, nowe osiedle w centrum miasta Doskonała lokalizacja – obok stacji II linii metra Rondo Daszyńskiego oraz węzła...

Warszawski Świt Warszawa Targówek (Bródno)
ul. Warszawski Świt 5

Warszawski Świt to nowy punkt na mapie prawobrzeżnej Warszawy – jednocześnie blisko centrum.  Doskonale rozwinięta komunikacja miejska umożliwia...Świt daje początek każdemu dniu. To czas pobudki nie pozbawionej zapału do działania i stawiania czoła kolejnym wyzwaniom. Poczuj Warszawski Świt!...

Piękna Warka - domy Warka
ul. Owocowa
Domy szeregowe oferowane w inwestycji Piękna Warka wyróżniają się nowoczesną architekturą, funkcjonalnym wnętrzem i najwyższą...Nowe osiedle w Warce jest zaprojektowane z dbałością o detale, estetykę a przede wszystkim o bezpieczeństwo. Design nawiązuje do najnowszych...
Apartamenty Oszmiańska II Warszawa Targówek
ul. Oszmiańska 20, 22

Starannie zaprojektowane dwa budynki zlokalizowane na pograniczu Targówka i Pragi Północ, niedaleko nowej stacji metra Targówek Mieszkaniowy....Apartamenty Oszmiańska to nowa inwestycja w Warszawie, zlokalizowana na pograniczu Targówka i Pragi Północ przy ul. Oszmiańskiej 20. Zaledwie 5...

Viva Piast Kraków Mistrzejowice
ul. Piasta Kołodzieja

Nowoczesne, dziewięciokondygnacyjne budynki z funkcjonalnie zaprojektowanymi mieszkaniami zlokalizowane zaledwie 15 minut od centrum Krakowa –...Viva Piast 5 to kolejny etap osiedla usytuowanego w Mistrzejowicach, którego głównym celem jest stworzenie przyjaznego i harmonijnego otoczenia dla...

Baltic Park 2 Pogorzelica
ul. Wojska Polskiego
Baltic Park 2 Pogorzelica to wyjątkowa propozycja dla miłośników odpoczynku nad morzem.Baltic Park 2 to kompleks apartamentów położonych nad...
Lokum Monte Sobótka
ul. Armii Krajowej
U podnóża masywu legendarnej góry Ślęży w Sobótce powstało wyjątkowe osiedle. To Lokum Monte – kameralny kompleks ze strefą wellness zapewniający...
Villa Prestige Warszawa Ursynów (Kabaty)
ul. Stryjeńskich
Ekskluzywny zespół luksusowych apartamentów i domów jednorodzinnych w perfekcyjnej lokalizacji - z dala od wielkomiejskiego zgiełku, ale bez...
Osiedle Jaśmin Wrocław Psie Pole
ul. Grodzieńska
Idealne miejsce do życia Zaledwie 2 km od centrum Psiego Pola, na ulicy Grodzieńskiej, powstaje kameralne Osiedle Jaśmin. Tu odetchniesz od zgiełku...
Zobacz wszystkie ›