4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.108, Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56 – piętro 4, 110,17 m², 2 balkony, 2 łazienki, ogromny salon z aneksem.
To czteropokojowe mieszkanie na czwartym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 43,46 m² z wyjściem na balkon 15,12 m², sypialnię małżeńską 13,61 m², sypialnię dla dziecka 12,74 m², sypialnię dla dziecka 11,28 m², łazienkę 8,71 m², łazienkę 5,86 m², korytarz wejściowy 14,51 m² oraz drugi balkon 11,88 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie. Dwie odrębne pokoje – sypialnia dla dziecka 12,74 m² i sypialnia dla dziecka 11,28 m² – tworzą spokojną strefę nocną po północnej stronie, sprzyjając nauce i odpoczynkowi. Ich sąsiedztwo ułatwia zamianę jednego z pokoi w wspólną bawialnię, cichy gabinet albo pokój gościnny, a bliskość do sypialni małżeńskiej pomaga rodzicom szybko reagować w nocy.
-
Dwie łazienki, komfort na co dzień. Główna łazienka 8,71 m² mieści i wygodną wannę, i dużą kabinę prysznicową, co pozwala korzystać z obu form kąpieli bez czekania. Druga łazienka 5,86 m² – z prysznicem, pralką oraz długim blatem – znajduje się tuż obok salonu z aneksem, idealnie obsługując gości i strefę dzienną, a rano ograniczając kolejki domowników.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu z wygodnymi wyjściami. Słoneczny balkon 15,12 m² dostępny jest z salonu z aneksem, dzięki czemu łatwo przenieść posiłek lub relaks na zewnątrz. Chłodniejszy balkon 11,88 m² ma wejścia z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 11,28 m², co daje prywatny zakątek porannej kawy lub wieczornego wyciszenia bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący funkcje sprzyja wspólnemu życiu. Strefa wypoczynku z dwiema sofami i stolikiem, w pełni wyposażona kuchnia z wyspą oraz jadalnia z dużym stołem tworzą jedną, żyjącą sercem domu przestrzeń. Wspólna czynność gotowania, rozmowy i odpoczynku w jednym miejscu wzmacnia integrację domowników i eliminuje izolację, typową dla rozdzielnych pomieszczeń.
-
Ogromny metraż salonu z aneksem i jadalnią 43,46 m². Tak duża skala pozwala jednocześnie wygodnie rozstawić zestaw wypoczynkowy, szeroki blat roboczy z wyspą i stół dla sześciorga, zachowując swobodne przejścia. Południowe okna doświetlają wnętrze przez większą część dnia, a wyjście na szeroki balkon wzmacnia wrażenie oddechu i swobody aranżacji.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,61 m². Pokój swobodnie mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz kilka szaf, a mimo to pozostaje miejsce na wygodną komunikację. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu, a usytuowanie tuż obok pokoju dziecka 11,28 m² zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia codzienną opiekę.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,74 m² z potencjałem. Rozmiar pokoju pozwala zestawić wygodne łóżko, biurko do nauki i pojemne szafy bez wrażenia ciasnoty. Dzięki położeniu przy drugim pokoju dziecka może pełnić funkcję gabinetu, pracowni artystycznej czy gaming roomu, pozostawiając młodszemu rodzeństwu cichą sypialnię obok.
-
Ogromna łazienka 8,71 m² – pełny komfort rytuałów. Jednoczesne umieszczenie wanny i obszernej kabiny prysznicowej daje swobodę wyboru dla różnych domowników i pór dnia, a długi blat z umywalką ułatwia poranne szykowanie. Przestrzeń wygodnie pomieści akcesoria łazienkowe i kosze, nie zaburzając porządku w części nocnej.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 14,51 m² z wejściem do wszystkich pomieszczeń i dwoma otwartymi przejściami do salonu. Z holu wchodzi się do: salonu z aneksem, obu sypialni dzieci, sypialni małżeńskiej oraz obu łazienek. Szerokie otwarte przejście 1,85 m i drugie 1,17 m do salonu usprawniają obieg światła i ruch domowników. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, tuż obok sypialni dla dziecka 12,74 m², co ułatwia szybkie odłożenie rzeczy i spokojne przejście dalej.
-
Komfortowy podział na strefę dzienną i nocną z korzystną ekspozycją. Salon z aneksem i jadalnią od strony południowej zapewnia jasność w ciągu dnia, podczas gdy trzy północne sypialnie pozostają przyjemnie chłodne i zaciszne. Taki układ minimalizuje wzajemne hałasy, poprawia warunki do pracy i nauki oraz podnosi jakość wypoczynku całej rodziny.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną strefę dzienną, dwa balkony i wygodę dwóch łazienek. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego gabinetu i elastycznego wykorzystania pokoi dziecięcych.
