4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A/01/005 — Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, I piętro, 81,45 m² — duża strefa dzienna 43,10 m² i loggia 8,67 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,99 m², sypialnię dla dziecka 11,08 m², sypialnię małżeńską 10,77 m², sypialnię dla dziecka 10,16 m², łazienkę 4,23 m², WC 2,11 m², korytarz wewnętrzny 7,11 m², korytarz wejściowy 6,00 m² oraz loggię 8,67 m².
Mieszkanie ma 81,45 m² i mieści się na pierwszym piętrze. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 6,00 m² (sąsiaduje z korytarzem wewnętrznym 7,11 m²).
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,99 m² — centralna strefa dzienna z oknami na wschód i północ. Część wypoczynkowa wygodnie mieści dwie sofy dwuosobowe ok. 100×165 cm i stolik kawowy ok. 80×50 cm. Aneks kuchenny przewiduje pełny zestaw: czteropalnikowa płyta 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zmywarka 60×60 cm, zlew 45×70 cm z ociekaczem w blacie 185×60 cm. W jadalni stół ok. 131×85 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Z tej części jest wyjście na loggię oraz bardzo szerokie otwarte przejście (ok. 2,13 m) do korytarza wejściowego.
-
Sypialnia dla dziecka 11,08 m² — jasna, z oknami na północ i zachód. Proponowany układ: łóżko pojedyncze 200×90 cm, szafa ok. 120×60 cm, biurko ok. 90×65 cm. Położenie tuż obok drugiej sypialni dla dziecka 10,16 m² sprzyja bliskiej relacji rodzeństwa, łatwemu nadzorowi i organizacji wspólnych aktywności. Alternatywnie sprawdzi się jako gabinet, cichy pokój do nauki lub gościnny — blisko strefy nocnej i sanitariatów, a jednocześnie oddalony od dziennego zgiełku.
-
Sypialnia małżeńska 10,77 m² — ustawna, z oknami na zachód. Wyposażona w łóżko 200×140 cm z szafkami nocnymi ok. 45×35 cm po obu stronach, pojemną szafę 160×60 cm oraz telewizor 50". Atutem jest sąsiedztwo łazienki 4,23 m².
-
Sypialnia dla dziecka 10,16 m² — przytulna, z oknami na zachód. Mieści łóżko 200×90 cm, szafę ok. 120×60 cm i biurko ok. 90×65 cm. Leży obok większej sypialni dla dziecka 11,08 m² i tuż przy WC 2,11 m², co ułatwia codzienną rutynę poranną i wieczorną. Może pełnić rolę pokoju gościnnego lub pracowni hobbystycznej — korzystne położenie przy krótkim dojściu do sanitariatów i strefy nocnej.
-
Łazienka 4,23 m² — funkcjonalna, z wanną 170×75 cm, toaletą stojącą ok. 70×45 cm, pralką 60×60 cm oraz umywalką 45×60 cm. Położona obok sypialni małżeńskiej 10,77 m² i WC 2,11 m², co pozwala rozdzielić codzienne czynności higieniczne na dwa pomieszczenia.
-
WC 2,11 m² — z toaletą stojącą ok. 70×45 cm i umywalką 35×45 cm. Usytuowane przy sypialni dla dziecka 10,16 m² i obok łazienki 4,23 m², co skraca kolejki i odciąża łazienkę w godzinach szczytu.
-
Korytarz wewnętrzny 7,11 m² — dyskretnie oddziela strefę prywatną. Zawiera szafę ok. 120×60 cm. Z niego wchodzi się do: sypialni dla dziecka 11,08 m², sypialni małżeńskiej 10,77 m², sypialni dla dziecka 10,16 m², łazienki 4,23 m² i WC 2,11 m². Otwarte przejście o szerokości ok. 3,45 m łączy go z korytarzem wejściowym.
-
Korytarz wejściowy 6,00 m² — strefa wejścia do mieszkania. Z niego prowadzą wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 29,99 m² oraz do korytarza wewnętrznego 7,11 m². Bardzo szerokie, otwarte przejścia (ok. 2,13 m i 3,45 m) zapewniają swobodny obieg i świetlne przenikanie.
- Wspólna zintegrowana strefa 43,10 m² — tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,99 m², korytarz wewnętrzny 7,11 m² i korytarz wejściowy 6,00 m². Taki układ działa jak jedno obszerne pomieszczenie, daje szerokie pole aranżacyjne i lepsze doświetlenie niż sztywno wydzielone ciągi.
-
Loggia 8,67 m² — funkcjonalny taras w formie wnęki, dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To idealne miejsce na poranną kawę, rośliny lub kącik relaksu; bezpośrednie wyjście z części dziennej wspiera naturalny rytm dnia i integruje życie domowe z zewnętrzem.
Najważniejsze atuty układu.
- Otwarty układ wspólnej strefy 43,10 m², tworzonej przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarz wewnętrzny i korytarz wejściowy, buduje wrażenie większego wnętrza i zapewnia swobodę używania. Zamiast szeregu podziałów powstaje elastyczna scena rodzinna, łatwa do modyfikacji meblami, ekranami czy roślinami — od większego stołu po kącik pracy.
- Dwie osobne sypialnie dla dzieci obok siebie to wygoda dla rodzeństwa i rodziców, a także gotowa baza pod alternatywy: gabinet + pokój gościnny, pracownia + biblioteczka lub pokój dziecka + sala zabaw. Bliskość sanitariatów skraca poranne i wieczorne rytuały, odciążając część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu, co ułatwia codzienną komunikację domowników. Zamiast rozproszonych, osobnych pomieszczeń, wszystko odbywa się w naturalnym rytmie — gotujesz, rozmawiasz, nadzorujesz zabawę i podajesz do stołu bez zbędnych przejść.
- Dodatkowe WC 2,11 m² znacząco podnosi komfort czterech pokoi: w godzinach szczytu można rozdzielić korzystanie z sanitariatów, a goście nie muszą wchodzić do prywatnej łazienki. Mniejsza kolizja aktywności to cichsze poranki i spokojniejsze wieczory.
- Wydzielony korytarz wewnętrzny 7,11 m² porządkuje strefę nocną i ogranicza hałas w sypialniach, nawet gdy w części dziennej trwają spotkania. Ułatwia też organizację drobnych funkcji, takich jak lustro czy wieszak, bez ingerencji w wypoczynek domowników.
- Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (blisko 30 m²) daje komfort ustawienia dwóch sof, pełnej zabudowy kuchennej i stołu czteroosobowego bez kompromisów. Taka skala mieści zarówno rodzinny seans filmowy, jak i przyjęcie dla znajomych, z miejscem na bezpieczną komunikację.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 8,67 m² przenosi część życia na świeże powietrze i naturalnie wydłuża sezon użytkowania. To znakomite miejsce na śniadania, pracę przy laptopie czy popołudniowy relaks, bez przechodzenia przez korytarze.
- Bliskość łazienki 4,23 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,77 m² zwiększa komfort nocny i poranny, ograniczając ruch w częściach wspólnych. Pozostali domownicy mogą korzystać w tym czasie z WC, co zmniejsza kolejki i poprawia płynność dnia w całym mieszkaniu.
-
WC 2,11 m² przy sypialni dla dziecka 10,16 m² to szybki dostęp w nocy i podczas nauki, bez zakłócania rytmu łazienki. Dzięki temu dzieci i goście mają „swoją” toaletę, a kąpiele czy pranie przebiegają w spokoju.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 11,08 m² i sypialni dla dziecka 10,16 m² ułatwia wspólne aktywności rodzeństwa, jednocześnie pozwalając na indywidualne wyciszenie. W razie potrzeby łatwo utworzyć moduł: pokój + pracownia lub pokój + gościnny, co zwiększa elastyczność całego mieszkania.
- Dwa bardzo szerokie, otwarte przejścia: ok. 2,13 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym oraz ok. 3,45 m między korytarzem wewnętrznym a korytarzem wejściowym. Dają świetny przepływ światła, wygodę wnoszenia rzeczy i poczucie swobody, z korzyścią dla obu stref.
- Zintegrowana, wspólna strefa dzienna 43,10 m² (w tym salon, oba korytarze) tworzy jeden konsekwentny „organizm”, który łatwo adaptować do zmiennych potrzeb czteropokojowego mieszkania. Od mobilnego domowego biura po większy stół świąteczny — ta skala znacznie przewyższa możliwości rozdzielonych pomieszczeń.
To czteropokojowe mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2, która doceni dużą strefę dzienną, dwa pokoje dziecięce i wygodny zestaw sanitariatów. Będzie też idealne dla osób pracujących hybrydowo, potrzebujących jednocześnie wygodnego gabinetu i miejsca na przyjmowanie gości, z wyjściem na loggię do codziennego relaksu.
