3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B23, Grójec, ul. Poetów 2, 2. piętro, 53,13 m² – loggia z dwoma wejściami, jasna strefa dzienna, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,13 m² – trzy pokoje i loggia przy rozsądnej wielkości oznaczają niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, mniej czasu na sprzątanie oraz łatwiejsze utrzymanie porządku. Na 2. piętrze zyskujesz wygodę dojścia bez uciążliwości wysokich kondygnacji i lepszy dystans od ulicznego zgiełku, co sprzyja codziennemu komfortowi i budżetowi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 21,99 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, dobrze zorganizowanym miejscu, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem zamiast rozpraszać się między trzema osobnymi pokojami. Wygodna sofa dwuosobowa ze stolikiem 60×60 cm, okrągły stół dla czterech osób (ok. 75 cm średnicy) oraz zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową i zestandaryzowanymi urządzeniami 60 cm, blatem ok. 170 cm i zlewem 45 cm zapewniają wygodę codziennych rytuałów. Okna na północ, południowy‑zachód i zachód dają zróżnicowane światło w ciągu dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem na loggię 5,51 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej – śniadanie na zewnątrz, popołudniowa kawa czy wieczorne wietrzenie dzieją się bez wychodzenia z mieszkania. Co ważne, loggia ma dwa wejścia: z salonu z aneksem oraz z sypialni małżeńskiej, co ułatwia korzystanie o różnych porach. Dodatkowo otwarte drzwi balkonowe poprawiają przewiew i komfort termiczny w cieplejsze dni, a ekspozycje zachodnie i południowo‑zachodnie sprzyjają przyjemnemu światłu po południu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię wzmacnia poczucie prywatności i relaksu – można wyjść boso na poranną herbatę albo przewietrzyć pokój bez przechodzenia przez część dzienną. Zachodnia ekspozycja zapewnia ciepłe, miękkie światło wieczorem, idealne do wyciszenia po dniu, a osobne drzwi na loggię pozwalają parze swobodnie z niej korzystać nawet wtedy, gdy w salonie trwają rozmowy lub seans filmowy.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem podnosi wygodę nocnej strefy – szybkie przejście do łóżka 160×200 cm z szafkami nocnymi i szafą 166×60 cm bez kluczenia korytarzem. Dla codziennego funkcjonowania oznacza to mniej hałasu w części wspólnej, gdy jedna osoba odpoczywa, oraz mniej ruchu pod drzwiami sypialni dla dziecka, co wspiera spokojny sen najmłodszych i harmonijne korzystanie z całego mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka 9,40 m² tuż obok salonu ułatwia dyskretne czuwanie nad nauką czy zabawą, a jednocześnie szybkie odłożenie zabawek i powrót do wspólnego stołu. Dzięki północnej ekspozycji otrzymujemy stabilne dzienne światło sprzyjające koncentracji przy biurku 120×60 cm; pokój z łóżkiem 90×200 cm i szafą 110×60 cm z łatwością zamienisz w gabinet, pokój gościnny albo kreatywną pracownię, bo obok jest już odrębna sypialnia małżeńska.
-
Łazienka 4,00 m² pokazuje, że kompakt nie musi oznaczać kompromisów: mieści wygodną wannę 160×80 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm i umywalkę 45×60 cm. To ergonomia dla rodziny – kąpiel dziecka, szybki prysznic z parawanem czy pranie odbywają się w jednej, dobrze zaprojektowanej przestrzeni, a bliskość korytarza skraca drogę z obu sypialni i salonu.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,98 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem usprawnia codzienną komunikację: łatwiej wnieść zakupy, wózek czy walizkę, a światło z części dziennej doświetla z natury ciemniejszy korytarz. Taka szerokość poprawia wygodę mijania się domowników, sprzyja przewiewowi w upalne dni i zapewnia wrażenie płynnej, przyjaznej trasy od drzwi do stołu czy sofy.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 7,06 m² (z szafą ok. 196×60 cm) z bezpośrednim dostępem do salonu, sypialni dla dziecka i łazienki, co porządkuje codzienny ruch. Goście nie wchodzą od razu do części dziennej, dziecko może szybko przejść do swojego pokoju po powrocie ze szkoły, a domownicy zyskują wygodny węzeł komunikacyjny między wszystkimi kluczowymi pomieszczeniami.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, która ceni wspólną, jasną strefę dzienną i możliwość relaksu na loggii, a jednocześnie potrzebuje spokojnej sypialni z własnym wyjściem na zewnątrz. Równie dobrze sprawdzi się u rodziny z dzieckiem, dla której ważne są kontrola nad nauką w pokoju obok, rozsądne koszty utrzymania i wygodna komunikacja od wejścia do każdego pokoju.
