3 pokoje, nowy lokal numer B11 – Grójec, ul. Poetów 2, I piętro, 63,93 m² – duży salon z aneksem, ogromna sypialnia, balkon z dwoma wyjściami i zachodnim światłem.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,97 m² łączy w jednym miejscu codzienny relaks, gotowanie i posiłki, co daje więcej światła z zachodnich okien, łatwiejszą komunikację między domownikami oraz lepszy kontakt z gośćmi. W proponowanym układzie mieści się dwuosobowa sofa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową i sprzętami 60 cm oraz ok. 2‑metrowy blat, a także okrągły stół dla czterech osób. W porównaniu z rozbiciem na osobne pokoje unika się nadmiaru ścian i wąskich przejść, a strefa dzienna działa jak wygodne centrum życia.
-
Korytarz wewnętrzny 4,07 m² jest dyskretną strefą buforową między częścią dzienną a sypialniami, co sprzyja ciszy w porze snu i koncentracji. Wejście do niego prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem, więc dzieci mogą trafić do łóżek krótką, prostą drogą, a dorośli zyskują łatwy dostęp do obu pokoi nocnych bez przecinania jadalni. Dzięki temu organizacja dnia i wieczoru jest czytelna, a w mieszkaniu łatwiej utrzymać porządek funkcjonalny.
-
Sypialnia małżeńska 15,59 m² wyróżnia się rzadko spotykaną wielkością, która swobodnie mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi i trzy szerokie szafy, pozostawiając jeszcze miejsce na fotel lub biurko. Zachodnie światło daje przyjemny klimat popołudniami, a większy metraż ułatwia oddzielenie strefy snu od kącika do czytania czy pracy. To komfort codziennego funkcjonowania i elastyczność aranżacyjna na lata, także gdy pojawi się kołyska lub potrzeba dodatkowej komody.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 8,03 m² sprawia, że strefa dzienna naturalnie rozciąga się na zewnątrz: latem zyskujesz miejsce na poranną kawę, popołudniowy obiad i wieczorny odpoczynek w świetle zachodzącego słońca. To również świetne wietrzenie kuchni po gotowaniu. Co ważne, balkon ma aż dwa wejścia: z salonu oraz z sypialni dla dziecka, co zwiększa wygodę korzystania przez domowników w różnych porach dnia.
-
Osobne wyjście z sypialni dla dziecka 11,09 m² na balkon 8,03 m² daje młodszym domownikom własny azyl na świeżym powietrzu, a nastolatkowi – miejsce na rośliny, czytanie czy krótką przerwę od nauki. Zachodnia ekspozycja doświetla biurko popołudniami, co sprzyja zadaniom domowym. Ten pokój, dzięki sensownej wielkości i bezpośredniemu dostępowi na zewnątrz, z łatwością posłuży też jako domowe biuro, pokój gościnny lub pracownia hobby, gdy zmienią się potrzeby.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne rytuały, nocne doglądanie i szybkie reagowanie, gdy maluch czegoś potrzebuje. Jednocześnie część nocna jest odsunięta od drzwi wejściowych i jadalni, więc odgłosy z salonu z aneksem mniej wpływają na wypoczynek. Taki układ podnosi komfort całego mieszkania, bo rodzice mogą spokojniej korzystać z dziennej strefy, gdy dziecko już śpi.
-
Z perspektywy sypialni dla dziecka sąsiedztwo z sypialnią małżeńską daje poczucie bezpieczeństwa i bliskości, a dorosłym zapewnia szybką komunikację bez przechodzenia przez część dzienną. Ten układ ułatwia też gościnność: przy nocujących gościach w pokoju dziecka, rodzina zachowuje wygodę korzystania z sypialni obok i spokojną drogę do łazienki. Dzięki temu pozostałe strefy mieszkania działają bez kolizji, szczególnie w intensywniejsze dni.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 4,05 m² daje wygodny ruch domowników, łatwiejsze wnoszenie zakupów i lepsze doświetlenie strefy wejścia światłem z zachodnich okien. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, skąd blisko jest do łazienki 4,16 m² z wanną 160x80 cm, toaletą, pralką 60 cm i umywalką – goście skorzystają z niej od razu po przekroczeniu progu, bez wchodzenia w część nocną. W korytarzu mieści się też szafa o szerokości ok. 96 cm, co poprawia wygodę codziennych wyjść.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem a korytarzem wewnętrznym 4,07 m² usprawnia codzienną komunikację do obu sypialni i ogranicza krążenie wokół ścian. Szeroki otwór doświetla korytarz światłem z zachodu, a jednocześnie pozwala zachować wyciszenie strefy nocnej dzięki odsunięciu od wejścia i łazienki. To praktyczne rozwiązanie podczas porannych wyjść i wieczornych powrotów, gdy każdy porusza się krótką, intuicyjną trasą.
To mieszkanie idealnie pasuje do pary planującej dziecko lub rodziny 2+1 – ceniących jasną strefę dzienną, wygodne sąsiedztwo sypialni oraz balkon z dwoma wyjściami. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i lubią popołudniowe zachodnie światło.
