3-pokojowe, nowe mieszkanie numer 11 – Grójec, ul. Poetów 2, parter, 49,60 m². Atuty: ogródek, taras i otwarta strefa dzienna 21,69 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, a na zewnątrz: taras i ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,60 m² – aż trzy pokoje na naprawdę niewielkim metrażu zmniejszają koszt zakupu i późniejsze opłaty za energię, czynsz oraz sprzątanie. Parter ułatwia codzienność z wózkiem czy rowerem, a układ z wyraźną strefą dzienną i dwiema sypialniami zapewnia wygodę przy ograniczonych wydatkach. Szafy w korytarzu wejściowym i w sypialni małżeńskiej pozwalają utrzymać ład bez zajmowania dodatkowych metrów w części dziennej.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 21,69 m², tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,02 m² oraz korytarz wewnętrzny 2,67 m², daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu tych części. Jedna, spójna strefa ułatwia elastyczne ustawienie stołu, sofy i regałów, lepiej rozprowadza poranne światło ze wschodnich okien i poprawia wygodę spotkań towarzyskich. Taki układ sprzyja różnym scenariuszom – od pracy przy stole po bawialnię dla dziecka pod okiem domowników.
-
Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz: ogródek 13,24 m² i taras 8,84 m². Na taras są wejścia z: salonu z aneksem i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka; do ogródka przechodzi się bezpośrednio z tarasu. Daje to codzienną wygodę – poranna kawa w słońcu (wschodnia ekspozycja), posiłki na świeżym powietrzu, miejsce zabaw dla najmłodszych, przestrzeń na zioła lub leżak. Wspólna, otwarta strefa rekreacyjna tarasu i ogródka działa jak prywatny mini-azyl, zwiększając funkcjonalność mieszkania o dodatkowy, zielony „pokój” na ciepłe miesiące.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,02 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co upraszcza życie codzienne i skraca dystans od płyty do stołu. Wnętrze mieści dwuosobową sofę ze stolikiem kawowym, okrągły stół dla czterech osób oraz zabudowę kuchenną z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z długim blatem. Dzięki temu zyskujesz wygodę wspólnego spędzania czasu, lepszą komunikację domowników oraz stabilny dopływ porannego światła ze wschodu.
-
Korytarz wewnętrzny 2,67 m² jako wyodrębniona oś komunikacji podnosi wygodę i prywatność sypialni, oddzielając je od części dziennej. Zapewnia krótkie, intuicyjne dojścia do trzech pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka, ograniczając przenikanie domowego zgiełku do strefy nocnej. Taki układ poprawia akustykę, porządek codziennych ruchów i pozwala wygodniej przyjmować gości bez naruszania spokoju w sypialniach.
-
Sypialnia małżeńska 12,74 m² jest wyraźnie większa niż standard w tej klasie metrażu, mieści pełnowymiarowe łóżko z szafkami nocnymi oraz dwie duże szafy, pozostawiając komfortowe przejścia. Wschodnia ekspozycja wspiera naturalny rytm dnia, a miejsce wystarczy jeszcze na toaletkę czy biurko. Taka kubatura sprzyja regeneracji i długofalowej wygodzie, gdy pojawi się potrzeba dodatkowego kącika do pracy lub hobby.
-
Wyjścia na taras 8,84 m² z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka – to realne zwiększenie wygody. Z części dziennej łatwiej serwować posiłki na zewnątrz, wietrzyć mieszkanie i doglądać bawiące się dziecko; z pokoju dziecka powstaje niezależna strefa zabaw lub nauki z szybkim dostępem do świeżego powietrza. Dwa wejścia podnoszą płynność przemieszczania się i sprawiają, że taras staje się naturalnym przedłużeniem wnętrza.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka 8,21 m² zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia nocną opiekę bez przemierzania całego mieszkania. Dla rodziców to spokój, a dla pozostałych domowników – mniejszy hałas w części dziennej. Co ważne, kompaktowy pokój dziecka – sąsiadujący także z salonem z aneksem – może pełnić rolę gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego lub małej pracowni, korzystając z porannego światła i wyjścia na taras.
-
Szerokie, otwarte przejścia usprawniają komunikację: bardzo szerokie 2,03 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wewnętrznym, oraz 0,94 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym. Ułatwia to wnoszenie wózka, rowerku czy większych paczek, poprawia dystrybucję dziennego światła i tworzy naturalny, wygodny trakt od drzwi wejściowych aż po taras. Na co dzień oznacza to mniej zatrzymań, więcej swobody i lepszą czytelność układu.
-
Praktyczna strefa startowa: korytarz wejściowy 2,77 m² z szafą oraz tuż obok łazienka 4,19 m² z wanną, toaletą, umywalką i pralką. Wejście prosto do korytarza ogranicza nanoszenie zabrudzeń do części dziennej, a bliskość łazienki jest wygodna dla gości i po powrocie z dworu. Wanna doceni rodzina z dzieckiem, a funkcjonalny zestaw sprzętów upraszcza codzienne rytuały, od kąpieli po pranie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących poranne słońce, ogródek i wygodę parteru. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet oraz chcą korzystać z tarasu jako naturalnego przedłużenia strefy dziennej.