3‑pokojowe nowy lokal numer B3 – Grójec, ul. Poetów 2, parter, 59,51 m²; ogródek 47,49 m², 2 łazienki, strefa prywatna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 7,15 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,87 m², sypialnię małżeńską 13,34 m² z prywatną łazienką 2,93 m², sypialnię dla dziecka 9,40 m², łazienkę 3,82 m², a na zewnątrz taras 3,80 m² i ogródek 47,49 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Wydzielona strefa prywatna 16,27 m² dla pary. Tworzą ją: sypialnia małżeńska i bezpośrednio dostępna z niej prywatna łazienka. Taki układ daje intymność, komfort porannego szykowania się oraz spokój wieczorem, gdy reszta domowników lub gości korzysta z części dziennej. Zachodnia ekspozycja okna sprzyja ciepłemu, popołudniowemu światłu, a wyjście do ogródka umożliwia szybkie przewietrzenie sypialni i poranną kawę na świeżym powietrzu tuż po przebudzeniu.
-
Dwie łazienki i przypisany dostęp z każdej sypialni. Sypialnia małżeńska ma swoją prywatną łazienkę z prysznicem, a sypialnia dla dziecka funkcjonalnie korzysta z głównej łazienki z wanną, zlokalizowanej tuż przy korytarzu wejściowym. Ogranicza to kolejki w godzinach szczytu, rozdziela strefy higieny dorosłych i dzieci, ułatwia kąpiele malucha w wannie i zapewnia gościom dostęp do łazienki bez wchodzenia do strefy rodziców.
-
Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz: ogródek 47,49 m² i taras 3,80 m² działają jako jedna, otwarta przestrzeń relaksu. Taras świetnie sprawdza się jako jadalnia letnia, natomiast trawnik w ogrodzie daje miejsce na leżaki, plac zabaw, zielnik lub wybieg dla psa. Można dowolnie rozdzielić aktywności: grill i stół na tarasie, zabawy dzieci dalej na trawie, co podnosi bezpieczeństwo i komfort codziennego użytkowania.
-
Wyjścia do ogródka z obu sypialni zwiększają swobodę życia domowego. Z sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka można wygodnie wyjść na zieleń, co ułatwia wietrzenie, poranne ćwiczenia, a także szybkie uspokojenie dziecka w naturalnym otoczeniu. Dla opiekunów to duże ułatwienie – wózek, rowerek czy zabawki ogrodowe są zawsze „pod ręką”, a różne kierunki nasłonecznienia (zachód w sypialni rodziców, północ w dziecięcej) dają elastyczność w doborze aktywności o różnych porach dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze zaprojektowanym miejscu. Dwie sofy dwuosobowe ze stolikiem kawowym tworzą przytulną strefę rozmów, kuchnia z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz długim blatem roboczym usprawnia pracę, a okrągły stół dla czterech osób sprzyja spotkaniom. Skupienie funkcji w jednym pomieszczeniu skraca trasy serwowania, ułatwia kontakt z domownikami i pozwala lepiej wykorzystać metraż sypialni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na taras i do ogródka daje naturalne przedłużenie strefy dziennej. Drzwi na zewnątrz poprawiają wietrzenie, a ekspozycja północno‑zachodnia zapobiega nadmiernemu nagrzewaniu w południe, zapewniając przyjemne popołudniowe światło. Latem część dzienna działa jak „dom i ogród w jednym” – łatwo przenieść posiłki na taras, doglądać bawiące się dzieci na trawie i organizować przyjęcia plenerowe.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,34 m² oferuje wygodę pełnowymiarowego łóżka z szafkami nocnymi po obu stronach oraz dwóch pojemnych szaf. Taka wielkość pomieszczenia pozwala na swobodne dojście do łóżka, kącik do czytania lub toaletkę i jednocześnie zachowanie harmonii wokół strefy snu. Zachodnie słońce buduje przytulny klimat wieczorami, a dyskretne przejście do prywatnej łazienki i wyjście do ogródka podnoszą codzienny komfort.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienne funkcjonowanie. Rodzice mogą łatwo wycofać się do odpoczynku, gdy w części dziennej zostają jeszcze goście, bez krążenia po mieszkaniu. Jednocześnie ogranicza się ruch w korytarzu wejściowym, dzięki czemu sypialnia dla dziecka pozostaje spokojniejsza – to ważne podczas drzemek lub nauki przy biurku w pokoju obok strefy dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki z sypialni małżeńskiej zwiększa dyskrecję i wygodę nocnych wizyt w łazience. Poranne prysznice nie budzą domowników, a goście korzystają z głównej łazienki z wanną, co porządkuje ruch i utrzymuje komfort w części dziennej. W praktyce oznacza to mniej kolizji o poranku i większą swobodę organizacji dnia dwóch osób dorosłych.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetlenie. Łatwo wnieść zakupy czy wózek, a światło z części dziennej rozjaśnia hol. Z holu jest proste dojście do łazienki z wanną oraz do sypialni dla dziecka, której położenie przy strefie dziennej ułatwia opiekę i wspólną zabawę; jednocześnie szafa 188×60 cm przy wejściu pomaga ogarnąć płaszcze i buty zaraz po przekroczeniu progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni prywatność rodziców, dwa niezależne zaplecza sanitarne i życie blisko zieleni. Spodoba się także seniorom oraz osobom pracującym z domu, dzięki wyjściu na ogród z każdego pokoju i wygodnemu parterowi.
