3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 38 – Grójec, ul. Poetów 2, 60,96 m², 3. piętro; duży salon z aneksem i balkon dostępny z dwóch pokoi.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,69 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszej komunikacji domowników, zamiast rozbijania aktywności na trzy oddzielne pokoje. W proponowanej aranżacji mieści się dwuosobowa sofa i stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką i zmywarką 60 cm, jednokomorowym zlewem bez ociekacza oraz ponad dwumetrowym blatem, a także okrągły stół dla czterech osób. Okna na północ i zachód zapewniają stabilne światło do gotowania i przyjemne popołudniowe słońce w strefie wypoczynku.
-
Sypialnia małżeńska (13,82 m²) jest naprawdę duża, dzięki czemu wygodnie mieści szerokie łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemnymi szafami, a nadal zostaje miejsce na swobodę ruchu, toaletkę lub kącik czytelniczy. Zachodnia ekspozycja daje przytulne, wieczorne światło, sprzyjające relaksowi po pracy. Taki metraż pozwala utrzymać w sypialni porządek, wyciszenie i komfort, bez konieczności kompromisów w ustawieniu mebli.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (8,03 m²) otwiera scenariusze letniego życia: śniadanie na świeżym powietrzu, zioła w donicach, kącik leżakowy czy mały stolik kawowy. To przejście z dziennej strefy na zewnątrz ułatwia serwowanie posiłków i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Wejścia na balkon prowadzą z tego pokoju oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa elastyczność korzystania z tej przestrzeni.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon (8,03 m²) daje prywatny azyl o poranku i wieczorem, idealny na kawę, stretching lub chwilę lektury bez przechodzenia przez część dzienną. Bezpośredni dostęp zachęca do wietrzenia i dba o jakość snu. Ten sam balkon obsługuje także salon z aneksem kuchennym i jadalnią, co praktycznie rozszerza funkcje obu pomieszczeń.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę na co dzień: rodzice mają szybki dostęp do strefy nocnej, a po późnym seansie czy pracy wieczorem nie trzeba przechodzić przez korytarz. Dla komfortu pozostałych domowników ważne jest, że sypialnia dla dziecka oraz łazienka pozostają przy korytarzu wejściowym, co ogranicza ruch w nocnej części i podtrzymuje ciszę w drugim pokoju.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,40 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym daje swobodę poruszania się, lepiej doświetla korytarz światłem z Zachodu i ułatwia cyrkulację powietrza. Takie szerokie światło komunikacyjne ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, wózków czy rowerków dziecięcych oraz sprawdza się podczas spotkań towarzyskich, gdy goście poruszają się między strefami. Jednocześnie korytarz zachowuje czytelny podział na część dzienną i prywatną.
-
Sypialnia dla dziecka (11,14 m²) obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda opieki i szybki kontakt z dzieckiem podczas zabawy lub nauki przy biurku; łatwo kontrolować sytuację bez przerywania innych czynności. Dzięki metrażowi pokój ten świetnie sprawdzi się też jako domowy gabinet, pokój gościnny lub hobby, a północne okno daje równe światło do pracy i rysunku. Bliskość korytarza wejściowego i łazienki sprzyja porannym i wieczornym rytuałom, nie zakłócając odpoczynku w sypialni małżeńskiej.
-
Balkon (8,03 m²) z dwoma wejściami – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – zwiększa swobodę korzystania przez domowników o różnych porach dnia. To praktyczne przy organizacji spotkań, gdy część osób przebywa w dziennej strefie, a ktoś odpoczywa w sypialni. Taki układ podbija także walory widokowe i wietrzenie w dwóch kluczowych pokojach.
-
Korytarz wejściowy z zabudowaną szafą prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka i łazienki, co tworzy klarowną, wygodną komunikację już od progu. Wejście do mieszkania w tę część, tuż obok pokoju dziecięcego, ułatwia codzienną logistykę z plecakami czy wózkiem, a jednocześnie nie zakłóca ciszy w sypialni małżeńskiej. Goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia do części prywatnej rodziców.
-
Łazienka mieści pełnowymiarową wannę, umywalkę, toaletę i pralkę, co pozwala wygodnie wykonać zarówno szybki prysznic, jak i relaksującą kąpiel. Wejście z korytarza wejściowego zapewnia łatwy dostęp dla domowników i gości, nie ingerując w intymność sypialni. Układ urządzeń sprzyja płynności porannych i wieczornych rytuałów.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, ceniących wygodną strefę dzienną, duży balkon dostępny z dwóch pokoi i świetną komunikację od progu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet z północnym, równym światłem.
