2‑pokojowe mieszkanie numer B2, nowe, Grójec, ul. Poetów 2, parter, 38,99 m² – taras 7,60 m² i ogródek 20,64 m², zachodnie okna, wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,80 m², łazienkę 4,00 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,05 m², sypialnię małżeńską 12,14 m² oraz na zewnątrz taras 7,60 m² i ogródek 20,64 m².
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,99 m². Dwa pełnowartościowe pokoje plus łazienka i korytarz wejściowy dają kompletną funkcjonalność przy ograniczonym metrażu, co obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty za energię oraz utrzymanie. Mniejsza liczba metrów do sprzątania i ogrzania przekłada się na codzienną wygodę, a jednocześnie zyskujesz wszystko, czego potrzeba do komfortowego życia: strefę dzienną, prywatną sypialnię i wygodne zaplecze sanitarne.
-
Dwie strefy rekreacyjne: taras 7,60 m² i ogródek 20,64 m². Na taras prowadzą drzwi z salonu z aneksem i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, a do ogródka wchodzi się z tarasu, więc korzystasz z nich bezpośrednio z dwóch pomieszczeń. Zachodnia ekspozycja zapewnia popołudniowe słońce, idealne do relaksu, posiłków na świeżym powietrzu i wieczornych spotkań. Wspólnie tworzą jedną, otwartą strefę wypoczynku – większą, elastyczną, sprzyjającą aktywności dzieci i dorosłych oraz uprawie roślin.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,05 m² łączący trzy funkcje. W jednym miejscu mieścisz gotowanie (zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewozmywakiem i długimi blatami), odpoczynek (sofa dwuosobowa i stolik kawowy) oraz posiłki (okrągły stół z czterema krzesłami). Takie rozwiązanie redukuje koszty i zbędne ściany, poprawia kontakt domowników, pozwala lepiej doświetlić całość zachodnimi oknami i daje więcej elastyczności aranżacyjnej niż rozdzielenie tych funkcji na mniejsze pokoje.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,14 m². Metraż swobodnie mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, szeroką szafą oraz toaletką, pozostawiając wygodny obieg i miejsce na codzienne rytuały. Zachodnie okno sprzyja przytulnym, wieczornym chwilom, a ustawność pokoju ułatwia ergonomiczne ustawienie mebli. To przestrzeń komfortowego wypoczynku oraz pracy z laptopem czy makijażu, bez poczucia kompromisów wynikających z mniejszego pokoju.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na taras. Drzwi tarasowe powiększają strefę dzienną o plenerową część jadalnianą i wypoczynkową, ułatwiają wietrzenie oraz serwowanie posiłków pod chmurką. Zyskujesz naturalne przedłużenie salonu podczas spotkań towarzyskich, a popołudniowe słońce od zachodu zapewnia przyjemne światło do czytania, pracy i relaksu. To także bezpieczna kontrola bawiących się dzieci w ogródku z poziomu kanapy.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras. Bezpośrednie drzwi pozwalają rozpocząć lub zakończyć dzień prywatnym wyjściem na zewnątrz – na wieczorną herbatę w świetle zachodzącego słońca czy szybkie przewietrzenie pokoju. Zwiększa to intymność, bo możesz korzystać z części ogrodowej bez przechodzenia przez strefę dzienną, a latem łatwiej kontrolować temperaturę i świeże powietrze w sypialni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem i jadalnią. Krótka droga do prywatnej części ułatwia codzienne funkcjonowanie i ogranicza liczbę drzwi oraz korytarzy, które podbijałyby koszty i zabierały metry. To korzystne także dla komfortu pozostałej części mieszkania: po zamknięciu drzwi sypialni strefa dzienna pozostaje do dyspozycji domowników lub gości, a właściciele mogą odpoczywać w ciszy.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokość ułatwia komunikację, wnoszenie większych zakupów i mebli, a także wspiera doświetlenie części wejściowej światłem płynącym z zachodnich okien salonu. Lepszy przepływ powietrza sprzyja szybkiemu wietrzeniu, a wizualne powiększenie strefy dziennej następuje bez kosztownych zmian konstrukcyjnych. W korytarzu nadal zmieści się szafa i wieszak, zachowując wygodę codziennego użytkowania.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok łazienki). Po powrocie łatwo od razu skorzystać z łazienki, umyć ręce i odświeżyć się, bez przechodzenia przez część dzienną. W łazience mieści się pełnowymiarowa wanna, umywalka, toaleta stojąca oraz pralka, co zwiększa wygodę rutyn dnia. Taki układ poprawia gościnność – odwiedzający mają szybki dostęp do sanitariatów, a strefa dzienna i sypialnia zachowują większą prywatność.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą korzystać z własnego tarasu i ogródka, ceniąc popołudniowe słońce i wygodny układ funkcji. Sprawdzi się także jako inwestycja dla osób szukających ekonomicznego w utrzymaniu, nowego mieszkania na parterze w świetnej lokalizacji.