2 pokoje, nowe mieszkanie numer 49 – Grójec, ul. Poetów 2, 4. piętro (ostatnie), 42,02 m² – salon z aneksem, loggia 2 wejścia, wschodnio‑południowo‑wschodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo małą loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 20,65 m² skupia trzy strefy: relaksu (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowania (zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym oraz dwoma odcinkami blatu, w tym dłuższym) i jedzenia (stół dla czterech osób). Taka integracja funkcji w jednym miejscu zwiększa wygodę codziennych czynności, usprawnia kontakt domowników i gości oraz oszczędza metry, które w układzie z osobną kuchnią i osobną jadalnią „zjadłyby” dodatkowe przejścia i ściany.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo małą loggię 2,82 m² otwiera możliwość przeniesienia posiłków i kawy na świeże powietrze, bezpośrednio z blatu i stołu. Drzwi tarasowe w kierunku wschodu i południowego wschodu wprowadzają poranne światło do strefy dziennej, co podnosi komfort gotowania i pracy przy stole. Wspomniana loggia ma dwa wejścia: z salonu oraz z sypialni.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię to duża wygoda: można przewietrzyć pokój, wypić poranną herbatę lub odetchnąć wieczorem, nie przechodząc przez część dzienną. Taki dostęp sprzyja intymności porannej rutyny i pozwala korzystać z balkonu nawet wtedy, gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią toczy się życie domowe lub gościnne rozmowy.
-
Łazienka 4,63 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co oznacza szybki dostęp dla domowników i gości bez naruszania spokoju w sypialni małżeńskiej. Wygodę zwiększa pełne wyposażenie: wanna, toaleta stojąca, pralka oraz umywalka o komfortowej wielkości, dzięki czemu jedna łazienka sprawnie obsługuje całe mieszkanie. Takie usytuowanie skraca codzienne ścieżki i ułatwia funkcjonowanie strefy dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodę parze i ułatwia korzystanie z pokoju nocnego w ciągu dnia, np. na drzemkę lub pracę przy biurku zamiast stołu. Dla reszty mieszkania oznacza to mniej korytarzy i drzwi do obchodzenia, szybszą komunikację i lepsze wykorzystanie metrażu, przy zachowaniu możliwości łatwego odseparowania strefy nocnej zamknięciem jednych drzwi.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,18 m, które poprawia wygodę poruszania się, ułatwia wnoszenie zakupów bezpośrednio do kuchni oraz wzmacnia naturalny przepływ światła. Taka szerokość sprawia, że komunikacja działa płynnie w obu kierunkach, a wejście do mieszkania nie ogranicza ustawności części dziennej ani funkcjonalności samego korytarza wejściowego.
-
Usytuowanie okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią w kierunku wschodu i południowego wschodu oraz we sypialni małżeńskiej w kierunku wschodu, zapewnia przyjemne, poranne doświetlenie. Taki kierunek jest sprzymierzeńcem energicznego startu dnia, a jednocześnie ogranicza nagrzewanie popołudniami, co pozytywnie wpływa na komfort pracy przy stole i spokojny sen.
-
Ostatnie, czwarte piętro to większe poczucie prywatności, brak sąsiadów nad głową oraz często lepszy widok ponad okoliczną zabudową. Mniej odgłosów z góry i rzadziej uczęszczana klatka sprzyjają spokojowi codzienności, a mieszkanie korzysta z pełnego potencjału światła dziennego bez dodatkowych kondygnacji powyżej.
-
Korytarz wejściowy 5,01 m² z wejściami do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki tworzy czytelny start domowej trasy: najpierw odkładasz okrycia w szafie, potem kierujesz się prosto do części dziennej albo szybko do toalety. Taki układ pomaga utrzymać ład w strefie dziennej, a goście korzystają z wygodnego, oczywistego prowadzenia bez zaglądania do prywatnej sypialni małżeńskiej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną strefę dzienną z kuchnią, poranne światło i balkon dostępny z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i u inwestora szukającego funkcjonalnego układu na wynajem.
