3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 22 — Grójec, ul. Poetów 2, 2. piętro, 67,27 m² — ogromny salon z aneksem, duża loggia, osobna pralnia.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, pralnię, korytarz wewnętrzny, przedsionek oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,09 m² zgrupowuje odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze doświetlonym wschodnimi oknami miejscu. W zestawieniu z rozdzieleniem tych funkcji na trzy pokoje domownicy zyskują lepszy kontakt na co dzień, krótsze dystanse, łatwiejszą organizację spotkań oraz bardziej elastyczne ustawienie sofy dwuosobowej ze stolikiem kawowym i okrągłego stołu z czterema krzesłami.
-
Imponująca skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,09 m²) ułatwia swobodne strefowanie: kąt wypoczynkowy z kanapą, czytelna część jadalniana i komfortowe zaplecze kuchenne nie „wchodzą sobie w drogę”. Zostaje zapas miejsca na regał, lampę podłogową czy kącik do pracy, a poranne wschodnie światło dodaje energii i poprawia odbiór całej dziennej części.
-
W aneksie kuchennym czeka blat roboczy o łącznej długości 345 cm ze zlewem zintegrowanym z powierzchnią oraz pełnym AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka). Taka długość zapewnia wygodne przygotowanie posiłków dla rodziny i gości, pozwala pracować jednocześnie dwóm osobom, a przy okrągłym stole serwowanie odbywa się bez krążenia przez wąskie przejścia.
-
Loggia 9,33 m² z dwoma niezależnymi wyjściami to rzadki atut w tym metrażu. Wejścia z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka sprzyjają porannej kawie przy wschodzie słońca, łatwemu wietrzeniu pokoi, podziałowi na strefę rodzinnego relaksu i cichy kącik roślin czy leżak. Dwa dostępy zwiększają wygodę domowników o różnych rytmach dnia.
-
Sypialnia małżeńska 12,95 m² dzięki swojej dużej powierzchni wygodnie mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą, a wciąż pozwala na swobodne obejście łóżka. Wschodnia orientacja sprzyja naturalnemu budzeniu, a bliskość łazienki podnosi komfort porannej rutyny bez przecinania reszty części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem, a w przypadku starszego dziecka czy nastolatka skraca wzajemne wizyty i komunikację. Taki układ ogranicza ruch w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wieczorami, gdy ktoś już śpi, co poprawia komfort korzystania z przestrzeni dziennej dla pozostałych domowników i gości.
-
Łazienka 4,84 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i sąsiadująca z pralnią zwiększa wygodę porannych i wieczornych czynności: wanna, umywalka, toaleta i pralka są pod ręką, a mokre ręczniki lub odzież łatwo przenieść do pomieszczenia obok. Bliskość tej strefy sanitarnej do części nocnej skraca nocne przejścia i odciąża dzienną część mieszkania, zachowując w niej spokój i porządek.
-
Osobna pralnia 1,97 m² znacząco ogranicza hałas prania w salonie i sypialniach, pozwala też wygodnie segregować rzeczy oraz dosuszać je za zamkniętymi drzwiami. Alternatywnie to świetne, kompaktowe pomieszczenie gospodarcze: miejsce na środki czystości, odkurzacz, składany wózek czy sezonową mini‑garderobę; blisko łazienki działa jak funkcjonalny „bufor” dla całej strefy higieny.
-
Korytarz wewnętrzny 5,10 m² oddziela część dzienną od nocnej, dając więcej prywatności i lepszą akustykę, a szerokie, otwarte przejście 1,21 m między nim a salonem ułatwia komunikację i wniesienie większych przedmiotów. Otwarte przejście 1,14 m między korytarzem a przedsionkiem porządkuje ruch domowników, a wejście prowadzi wprost do przedsionka z dwoma szafami na okrycia, dzięki czemu kurtki i buty pozostają przy drzwiach, nie zakłócając czystej części mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodną strefę dzienną, dużą loggię i praktyczne zaplecze gospodarcze. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz ciszy dzięki osobnej pralni i wyraźnie wydzielonej komunikacji.
