3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B13 – Grójec, ul. Poetów 2, 1. piętro, 53,13 m² – loggia, okna na trzy strony, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystane metry: na 53,13 m² mieszczą się aż trzy pokoje, kuchnia w aneksie, łazienka, korytarz i loggia. To oznacza niższy koszt zakupu oraz mniejsze comiesięczne obciążenia (czynsz, ogrzewanie, energia), mniej elementów do sprzątania i umeblowania, a jednocześnie pełen program funkcjonalny dla rodziny lub pary pracującej z domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,99 m² łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz okrągły stół dla czterech osób pozwalają spędzać czas razem. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami oszczędzasz metry, ściany i drzwi, zyskując lepszą komunikację i niższe koszty wykończenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 5,53 m² otwiera dzienną strefę na zewnątrz – idealne miejsce na kawę, rośliny i letnie posiłki. Co ważne, loggia ma dwa wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co ułatwia użytkowanie całej rodzinie, zapewnia lepsze wietrzenie i wygodę podczas wizyt gości.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 10,68 m² na loggię tworzy prywatną strefę wypoczynku na świeżym powietrzu, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną. Zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu relaksowi, szybkiemu wietrzeniu oraz możliwości stworzenia kącika czytelniczego lub miejsca na poranną gimnastykę tuż obok łóżka.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort domowników: droga do łóżka jest najkrótsza, a jednocześnie goście korzystają z łazienki i sypialni dla dziecka z poziomu korytarza wejściowego, nie naruszając prywatności gospodarzy. Dzięki temu strefa nocna i dzienna działają sprawnie bez zbędnych przejść.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,06 m² zastosowano otwarte przejście o szerokości 0,98 m. Taka szerokość ułatwia codzienne przemieszczanie się z zakupami czy wózkiem, poprawia doświetlenie ciągu komunikacyjnego światłem z salonu oraz likwiduje zatory drzwiowe, co sprzyja wygodzie domowników i gości.
-
Sypialnia dla dziecka 9,40 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygodny nadzór nad maluchem i szybki kontakt podczas zabawy lub nauki. Ustawne wyposażenie (łóżko pojedyncze, biurko, szafa) oraz północne okno dają stabilne, nieoślepiające światło do pracy. W razie potrzeby pokój świetnie pełni funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, dostępnego z korytarza wejściowego.
-
Kompaktowa łazienka 4,00 m² mieści wygodną wannę 160×80, umywalkę, toaletę i pralkę 60×60, zapewniając pełny komfort kąpieli i codziennej pielęgnacji. Korytarz wejściowy 7,06 m² z szafą o szerokości blisko dwóch metrów przejmuje funkcje organizacyjne tuż po przekroczeniu progu. Wejście prowadzi wprost do korytarza, z którego wchodzimy do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka oraz łazienki – to wygodny i czytelny układ dnia codziennego.
-
Korzystna ekspozycja okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią na północ, południowy zachód i zachód, w sypialni małżeńskiej na zachód, a w sypialni dla dziecka na północ. Taki układ daje światło o różnych porach dnia, możliwość przewietrzania na przestrzał oraz niższe zużycie sztucznego oświetlenia, co zwiększa komfort i pomaga ograniczyć rachunki.
-
Pierwsze piętro łączy wygodę i bezpieczeństwo: łatwe zejście bez windy, szybkie wynoszenie roweru czy wózka, większy dystans od ulicy niż na parterze oraz lepsze poczucie prywatności. Stabilne warunki cieplne w środku budynku sprzyjają oszczędnemu ogrzewaniu i przyjaznemu mikroklimatowi przez cały rok.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która potrzebuje dwóch sypialni i lubi spędzać czas wspólnie w dużej części dziennej z wyjściem na loggię. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, którym przyda się oddzielny pokój na gabinet oraz funkcjonalny układ z czytelną komunikacją.
