To 3‑pokojowy nowy lokal numer C-12-138C, Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, 12. piętro, 70,99 m² – wielki salon z aneksem, loggia 8,27 m², dodatkowe WC, ekspozycja południe/zachód.
W skład mieszkania wchodzą: duży korytarz wejściowy 10,00 m², bardzo duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,46 m², sypialnia małżeńska 15,29 m², sypialnia dla dziecka 10,60 m², duża łazienka 4,96 m², niewielkie WC 1,68 m² oraz duża loggia 8,27 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Bezpośredni dostęp do wypoczynku na zewnątrz z trzech pomieszczeń, w tym z obu sypialni. Duża loggia ma aż trzy wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni małżeńskiej i z sypialni dla dziecka. To ogromny plus dla tego trzypokojowego mieszkania: każdy domownik ma własną drogę do relaksu, łatwiej przewietrzyć pokoje, a zachodnia i południowo‑zachodnia ekspozycja daje ciepłe słońce popołudniami oraz dalekie widoki z 12. piętra.
-
Jedna wygodna strefa dzienna zamiast kilku mniejszych pokoi. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co ułatwia kontakt domowników, sprawne serwowanie dań i organizację spotkań. W porównaniu z trzema oddzielnymi pomieszczeniami zyskujesz lepsze światło (okna na południe i zachód), mniej ścian do obchodzenia i bardziej naturalny rytm życia, szczególnie przy większej liczbie gości.
-
Imponująca skala strefy dziennej. Bardzo duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,46 m² pozwala ustawić sofę trzyosobową i dodatkową sofę jednoosobową oraz stolik kawowy ok. 90x90, a równocześnie wygodny stół jadalniany ok. 131x90. W aneksie mieści się pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, zmywarka 60 cm, lodówka 60 cm, zlew z ociekaczem i blat ok. 125 cm. Taka skala sprzyja zarówno spokojnym wieczorom, jak i rodzinnej codzienności.
-
Dodatkowa wygoda na co dzień dzięki osobnemu WC obok strefy dziennej. Niewielkie WC 1,68 m², z wejściem prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, odciąża łazienkę podczas porannych szczytów i przy wizytach gości. Wisząca toaleta oraz umywalka pozwalają szybko skorzystać z sanitariatów bez zajmowania głównej łazienki, co poprawia płynność funkcjonowania całego mieszkania oraz prywatność domowników.
-
Komfortowa, ponadstandardowa sypialnia rodziców. Sypialnia małżeńska 15,29 m² swobodnie mieści łóżko 160x200 z dwiema szafkami nocnymi, szafę, dodatkową sofę do czytania i telewizor 70 cali, a nadal pozostaje miejsce na wygodną komunikację. Zachodnie światło daje przytulny klimat popołudniami, a bezpośrednie wyjście na loggię umożliwia zaczerpnięcie świeżego powietrza tuż po przebudzeniu lub przed snem.
-
Wygodna kąpiel i ergonomia dzięki większej łazience. Duża łazienka 4,96 m² mieści wygodną wannę ok. 165x80, pralkę 60 cm, umywalkę z blatem ok. 110x60 oraz miskę wiszącą. Taki zestaw ułatwia codzienne rytuały: szybkie prysznice dzięki parawanowi, dłuższe kąpiele dzieci, a także komfortowe wykonywanie prac domowych przy zachowaniu porządku na blacie i wokół umywalki.
-
Łazienka tuż obok sypialni rodziców – wygoda nocą i cichy poranek. Sąsiedztwo łazienki przy sypialni małżeńskiej skraca drogę przy nocnych pobudkach i porannym szykowaniu, bez angażowania całej części dziennej. Gdy reszta domowników jeszcze śpi, można dyskretnie skorzystać z sanitariatów, a dodatkowe WC w strefie dziennej zapewnia równoległy dostęp dla pozostałych, co minimalizuje kolejki i hałas.
-
Rozsądne sąsiedztwo sypialni i elastyczność drugiego pokoju. Sypialnia dla dziecka 10,60 m² leży tuż obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia opiekę i szybkie reagowanie w nocy. Dzięki łóżku 200x90, biurku ok. 120x55 i dwóm szafom może pełnić funkcję pokoju ucznia, gościnnego albo wygodnego gabinetu. Bliskość strefy dziennej umożliwia szybkie przenoszenie się między pracą, nauką i odpoczynkiem, przy zachowaniu ciszy po zamknięciu drzwi.
-
Wygodna komunikacja od wejścia i lepsze światło w części dziennej. Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,24 m, co ułatwia mijanie się, wnoszenie zakupów oraz ustawianie wózka czy hulajnogi. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 10,00 m², z którego natychmiast trafisz do łazienki po lewej i dalej do pokoi, a szerokie przejście dodatkowo wspiera doświetlenie strefy dziennej.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary, która chce wygodnie łączyć życie domowe, pracę i relaks w jednej, dobrze zorganizowanej przestrzeni. Sprawdzi się także u osób ceniących słońce, widok z wysokości, duży metraż dziennej części oraz bezpośredni dostęp do tarasowej loggii z każdego głównego pokoju.
