3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B‑22‑174B, Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, 22. piętro, 71,50 m² – duży salon, ogromna sypialnia, strefa prywatna, zachodnie okna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,68 m², sypialnię małżeńską 16,84 m², sypialnię dla dziecka 13,46 m², łazienkę 4,75 m², WC 1,71 m², korytarz wejściowy 5,85 m² oraz korytarz prywatny 2,21 m²; wejście prowadzi przez korytarz wejściowy.
W sercu mieszkania znajduje się duży, zachodni salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,68 m². Strefa wypoczynku mieści sofę jednoosobową, dużą sofę trzyosobową i stolik kawowy; część kuchenna to pełny zestaw sprzętów: płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew jednokomorowy z ociekaczem oraz długi, ok. 2,2‑metrowy blat; kącik jadalniany to poręczny stolik śniadaniowy z czterema krzesłami. Zachodnie okna zapewniają popołudniowe słońce i widoki z 22. piętra.
Ogromna sypialnia małżeńska 16,84 m² mieści łóżko podwójne o szerokości 160 cm z dwiema szafkami nocnymi, telewizor 70”, dodatkową sofę jednoosobową i mały stolik kawowy. Zachodnia ekspozycja sprzyja relaksowi wieczorem. Tuż obok znajduje się łazienka.
Sypialnia dla dziecka 13,46 m² to bardzo duży pokój z łóżkiem pojedynczym 90 cm, biurkiem, szafą, sofą jednoosobową i stolikiem. Ulokowanie obok salonu z aneksem ułatwia kontakt z domownikami podczas zabawy i nauki, a zachodnie okna zapewniają dobre warunki świetlne po południu. Dzięki rozmiarowi i sąsiedztwu strefy dziennej może też pełnić funkcję wygodnego gabinetu, pokoju gościnnego, domowego studia lub biblioteki.
Funkcjonalna łazienka 4,75 m², usytuowana przy sypialni małżeńskiej, oferuje wannę 160x80 cm, pralkę, toaletę wiszącą, umywalkę i długi blat 125 cm – komfort porannej toalety i wygoda wieczornych kąpieli bez przechodzenia przez część dzienną.
Dodatkowe WC 1,71 m² przy korytarzu wejściowym zwiększa wygodę gości i domowników w godzinach szczytu.
Korytarz wejściowy 5,85 m² z dwiema szafami (w tym szerszą i węższą) prowadzi do salonu z aneksem, sypialni dla dziecka, korytarza prywatnego i WC. Kompaktowy korytarz prywatny 2,21 m² stanowi cichy bufor między częścią dzienną a sypialnią małżeńską i łazienką.
Wspólnie korytarz wejściowy i korytarz prywatny tworzą otwartą, zintegrowaną przestrzeń 8,06 m². Natomiast sypialnia małżeńska, łazienka i korytarz prywatny składają się na wyciszoną strefę prywatną 23,80 m². Między salonem a korytarzem wejściowym oraz między korytarzem wejściowym a korytarzem prywatnym zastosowano szerokie, otwarte przejścia odpowiednio 1,66 m i 1,42 m, co buduje wygodny, światły obieg.
Najważniejsze zalety układu i wielkości.
-
Strefa prywatna 23,80 m² (sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz prywatny). Wydzielona część nocna gwarantuje ciszę i poczucie intymności, a bezpośredni dostęp do łazienki ogranicza poranne kolejki. Domownicy mogą swobodnie wypoczywać, gdy w strefie dziennej trwa gotowanie, nauka czy spotkania towarzyskie.
-
Otwarta, wspólna przestrzeń 8,06 m² (korytarz wejściowy + korytarz prywatny). Ich scalenie działa jak jedno, większe pomieszczenie, poprawiając cyrkulację światła i ułatwiając aranżacje: ławka do zakładania butów, wieszaki ścienne, konsola, a nawet mini‑galeria. Gdyby były rozdzielone, korytarze wydawałyby się węższe i mniej funkcjonalne.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie. Skupienie tych aktywności w jednej, dużej przestrzeni sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, skraca dystanse, ułatwia komunikację z dzieckiem oraz pozwala na elastyczne ustawienie mebli bez konieczności dzielenia metrażu na trzy mniejsze pokoje.
-
Dodatkowe WC 1,71 m². Osobna toaleta przy wejściu rozdziela ruch poranny i wieczorny, zapewnia komfort gościom i zmniejsza ryzyko kolejek do głównej łazienki. To szczególnie cenne w mieszkaniu rodzinno‑gościnnym na wysokim piętrze.
-
Wydzielony korytarz prywatny 2,21 m². Niewielki, ale skuteczny bufor akustyczny i wizualny między częścią dzienną a sypialnią małżeńską z łazienką. Pozwala utrzymać porządek i dyskrecję, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do obu pomieszczeń.
-
Duży jak na to mieszkanie salon z aneksem i jadalnią 26,68 m². Metraż sprzyja ustawieniu dwóch sof, stołu śniadaniowego i pełnej zabudowy kuchennej bez wrażenia ciasnoty, a zachodnie okna dają wieczorne światło idealne do relaksu i kolacji.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 16,84 m². Rozmiar pozwala na komfortowe łóżko 160 cm z szafkami nocnymi, kącik TV 70” oraz dodatkową sofę z małym stolikiem – powstaje prywatny azyl dzienno‑nocny z miejscem na czytanie i chwilę dla siebie.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,46 m². Swobodnie mieści łóżko, biurko, szafę i sofę, gwarantując wygodną strefę nauki, zabawy oraz przyjmowania kolegów. W przyszłości łatwo zmienić ją w gabinet, pokój gościnny lub domowe studio.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej. Wejście do łazienki tuż obok sypialni skraca poranne przygotowania i dyskretnie obsługuje wieczorne kąpiele. Reszta mieszkania pozostaje spokojna i czysta, co docenią goście w strefie dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,66 m między salonem a korytarzem wejściowym. Ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, poprawia doświetlenie korytarza światłem z zachodnich okien salonu i tworzy wygodny, reprezentacyjny wgląd na strefę dzienną już od progu.
-
Szerokie przejście 1,42 m między korytarzem wejściowym a korytarzem prywatnym. Zapewnia płynny ruch domowników, lepszy obieg powietrza i światła oraz możliwość ustawienia wieszaków czy konsoli bez utrudniania przejścia do sypialni i łazienki.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią duży salon, wyraźną strefę prywatną oraz wygodę dwóch toalet. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznej, jasnej przestrzeni z zachodnimi widokami z 22. piętra.
