3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A-01-03A — Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, pierwsze piętro, 65,24 m² — ogromna loggia 27,24 m², duży salon z aneksem, dwie sypialnie.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego o wielkości 5,34 m², z którego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 25,38 m², sypialni małżeńskiej 13,55 m² oraz łazienki 4,85 m². Usytuowanie drzwi wejściowych tuż przy łazience ułatwia szybkie odświeżenie się po powrocie do domu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,38 m² pełni trzy funkcje. Strefa wypoczynkowa mieści narożną sofę czteroosobową ok. 175x255 cm, dodatkową sofę jednoosobową, stolik kawowy 80x80 cm; strefa gotowania obejmuje zestaw mebli z lodówką 60x60 cm, zmywarką 60x60 cm, płytą czteropalnikową 60x60 cm, zlewem jednokomorowym 45x70 cm z ociekaczem w blacie oraz blatem roboczym ok. 155x60 cm; strefa jadalniana zawiera stół ok. 131x90 cm z czterema krzesłami. Okna wychodzą na południe, zapewniając dużo słońca przez większą część dnia. Z tego pomieszczenia jest szerokie, otwarte przejście do korytarza wejściowego (ok. 1,71 m) oraz bezpośrednie przejście do sypialni dla dziecka i wyjście na loggię.
Sypialnia dla dziecka 16,35 m² to naprawdę duży pokój z oknami na wschód i południe, doświetlony od rana do popołudnia. W proponowanej aranżacji mieszczą się dwie szafy (ok. 260x60 cm i 122x60 cm), łóżko jednoosobowe 200x90 cm, biurko 101x60 cm, fotel 65x65 cm oraz stolik kawowy 55x55 cm. Do pokoju wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a dodatkowo jest tu wyjście na loggię. Dzięki wielkości i położeniu ten pokój sprawdzi się także jako pokój nastolatka z kącikiem do nauki, gabinet domowy, bawialnia, pracownia hobbystyczna albo komfortowy pokój gościnny z dodatkowym miejscem do siedzenia.
Sypialnia małżeńska 13,55 m² ustawna i wygodna, z oknami na wschód, dzięki czemu poranne światło budzi łagodnie. Wnętrze mieści łóżko 200x160 cm z szafkami nocnymi 45x40 cm po obu stronach oraz dużą szafę o długości 318 cm i głębokości 60 cm. Z pokoju jest wyjście na loggię, a położenie tuż obok łazienki upraszcza poranny i wieczorny rytuał.
Łazienka 4,85 m² jest wyjątkowo duża jak na mieszkanie o tym metrażu. Zawiera wygodną wannę 170x80 cm, pralkę 60x60 cm, toaletę wiszącą 55x35 cm, umywalkę 45x60 cm oraz blat łazienkowy 90x60 cm, który ułatwia odkładanie kosmetyków i akcesoriów. Znajduje się przy korytarzu wejściowym i obok sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę mieszkańców i gości.
Loggia 27,24 m² to wyjątkowo duża, osłonięta strefa na świeżym powietrzu, dostępna z trzech pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka oraz sypialni małżeńskiej. Tak szeroka dostępność sprzyja codziennemu użytkowaniu – może pełnić rolę letniej jadalni, miejsca relaksu, mini-ogrodu czy kącika do ćwiczeń pod chmurką.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dostęp z obu sypialni do rekreacji oraz bezpośrednie wyjścia na loggię 27,24 m². Każdy domownik może w kilka kroków przenieść się na świeże powietrze, urządzić kącik wypoczynkowy lub mały ogród doniczkowy, bez przechodzenia przez strefę dzienną. To zwiększa codzienną wygodę i zachęca do spędzania czasu na zewnątrz.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze skomponowanym miejscu. Takie zgranie funkcji pozwala rodzinie spędzać czas razem, ułatwia komunikację, skraca dystanse między czynnościami i zmniejsza liczbę drzwi oraz korytarzy, które odbierałyby metraż innym pomieszczeniom.
-
Duża jak na metraż mieszkania wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,38 m²) umożliwia wygodne ustawienie narożnej sofy, dodatkowego siedziska i pełnowymiarowego stołu. Powstają czytelne strefy, szerokie przejścia, a także miejsce na domowe życie towarzyskie, rodzinne seanse filmowe czy pracę przy stole bez kolizji z ruchem domowników.
-
Ogromna sypialnia dla dziecka (16,35 m²) zapewnia wygodny kącik do nauki z biurkiem oraz strefę zabawy z fotelem i stolikiem. W pomieszczeniu mieszczą się dwie obszerne szafy, co pomaga zachować ład, a jednocześnie zostaje miejsce na dodatkowe łóżko gościnne lub sprzęt sportowy czy muzyczny.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,55 m²) to komfort ustawienia szerokiego łóżka z nocnymi stolikami po obu stronach, pełnej szafy 318 cm i wygodnych dojść. Metraż pozwala dodać kącik czytelniczy przy oknie wschodnim lub toaletkę, a poranne słońce sprzyja budzeniu się o właściwej porze.
-
Duża jak na ten metraż łazienka (4,85 m²) mieści zarówno wannę 170 cm, jak i pralkę oraz funkcjonalny blat 90 cm. Dzięki temu codzienne rytuały są wygodne, a kosmetyki i środki czystości mają swoje miejsce, bez konieczności ograniczania wygody użytkowników w godzinach szczytu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię ułatwia szybkie wynoszenie posiłków na świeże powietrze i organizację letniej jadalni. Południowa ekspozycja wnosi ciepło oraz światło, a możliwość szerokiego otwarcia drzwi poprawia przewietrzanie i klimat w najaktywniejszej części mieszkania.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię tworzy bezpieczne, półprywatne miejsce zabaw na świeżym powietrzu. Łatwiej też pielęgnować rośliny czy suszyć prace plastyczne, a poranne i południowe słońce pozytywnie wpływa na rytm dnia i energię ucznia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię pozwala zacząć dzień od kawy na powietrzu oraz szybko przewietrzyć pomieszczenie przed snem. Bez wychodzenia do strefy dziennej zyskuje się prywatny azyl relaksu, co wzmacnia komfort i poczucie odrębności tej sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne dystanse, co jest szczególnie ważne przy małych dzieciach lub intensywnym trybie pracy. Goście skorzystają z łazienki z korytarza, więc ruch w części dziennej i w sypialniach pozostaje uporządkowany, a rytm dnia całego mieszkania – płynniejszy.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę i kontakt wzrokowy podczas zabawy czy nauki. W tym samym czasie korytarz wejściowy i sypialnia małżeńska pozostają wolne od zbędnego ruchu, co poprawia ciszę, prywatność i ogólną wygodę domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście (ok. 1,71 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa swobodę przemieszczania się, doświetla strefę wejścia i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Można bez trudu manewrować wózkiem dziecięcym, rowerkiem czy większymi paczkami, a ustawienie stołu w jadalni pozostaje elastyczne.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która ceni duży dzienny rytm życia, prywatne wyjścia na ogromną loggię i jasne, dobrze doświetlone pokoje. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu lub inwestora szukającego miejsca o wysokim komforcie i atrakcyjnych parametrach do najmu długoterminowego.
