3-pokojowe nowe mieszkanie, numer B-04-27B – Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, 4. piętro, 58,94 m². Ogromna loggia 15,95 m², duża sypialnia małżeńska i szerokie przejście 1,60 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią — 18,99 m². Niewielka, ale funkcjonalna część dzienna łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Strefa wypoczynku przewiduje sofę trzyosobową (z trzema siedziskami), stolik kawowy oraz łatwy dostęp do wyjścia na loggię. Zabudowa kuchenna mieści zmywarkę, czteropalnikową płytę, lodówkę oraz zlew z ociekaczem w ciągu blatu. W części jadalnianej stół śniadaniowy z czterema krzesłami wygodnie obsłuży domowników i gości. Okna skierowane na półudniowy-zachód zapewniają długie popołudniowe słońce. Między salonem a korytarzem wejściowym przewidziano otwarte przejście o szerokości 1,60 m, które ułatwia codzienną komunikację.
Sypialnia małżeńska — 14,23 m². Bardzo duży metraż pozwala swobodnie ustawić łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach, szafę i telewizor 70". Okna na zachód sprzyjają wieczornemu wyciszeniu. Tuż obok znajdują się: sypialnia dla dziecka 10,26 m² oraz łazienka 5,03 m² — takie sąsiedztwo skraca nocne dojścia, ułatwia opiekę nad maluchem i nie zakłóca spokoju w części dziennej.
Sypialnia dla dziecka — 10,26 m². Wygodnie mieści szafę, łóżko jednoosobowe, biurko oraz fotel. Sąsiaduje z salonem z aneksem oraz sypialnią małżeńską, co ułatwia domową logistykę: dziecko jest blisko rodziców, a jednocześnie w zasięgu strefy dziennej. Może też pełnić funkcję gabinetu do pracy (dobre miejsce na monitor i regał), pokoju gościnnego z łóżkiem dziennym lub pokoju hobby, bo położenie między częścią dzienną a sypialnią rodziców zapewnia spokój i szybki dostęp do wszystkich funkcji. Okna na zachód dają przyjemne światło popołudniowe.
Łazienka — 5,03 m². Duża jak na metraż mieszkania, mieści wygodną wannę, pralkę, toaletę, umywalkę i długi blat 140×60 cm, który ułatwia pielęgnację, odkładanie kosmetyków oraz przygotowanie kącika do przewijania. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i ogranicza ruch przez część dzienną.
Korytarz wejściowy — 10,43 m². Bardzo duży jak na mieszkanie tej wielkości; od progu prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego (obok łazienka), co doceni każdy domownik oraz gość. Zabudowa na garderobę (np. szafa) i siedzisko zmieszczą się bez trudu. Otwarte przejście 1,60 m do salonu poprawia wygodę przenoszenia zakupów i wózków.
Loggia — 15,95 m². Ogromna, wielofunkcyjna przestrzeń rekreacyjna dostępna z trzech pomieszczeń: z salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Taka wielkość umożliwia wydzielenie stref: jadalnianej pod parasolem, kącika kawowego przy sypialni oraz mini placu zabaw czy zielnika przy pokoju dziecka. Trzy niezależne wyjścia zwiększają komfort codziennego użytkowania i pozwalają korzystać z niej równocześnie bez wzajemnego przeszkadzania.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Bezpośredni dostęp z obu sypialni do strefy rekreacyjnej — loggii 15,95 m² — to rzadkość w trzypokojowym mieszkaniu. Rodzice mogą wypić poranną kawę, gdy dziecko bawi się po drugiej stronie, a wieczorem każdy wietrzy pokój bez wychodzenia do części dziennej.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co zwiększa integrację domowników, oszczędza metry ścian i drzwi, skraca dystans między blatami a stołem oraz ułatwia kontakt z gośćmi podczas przygotowywania posiłków.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,23 m²) pozwala wygodnie ustawić łóżko 160×200 cm, szafki nocne i dodatkowe meble bez kompromisów, zachowując szerokie przejścia. Dzięki temu powstaje prywatna, komfortowa strefa odpoczynku z miejscem na czytanie lub kącik do pracy.
- Duża jak na ten metraż łazienka (5,03 m²) mieści pełnowymiarową wannę, pralkę i długi blat 140 cm. To wygodne kąpiele dzieci, łatwe prace pielęgnacyjne, miejsce na kosze i akcesoria oraz brak porannych korków przed wyjściem.
- Wyjście z salonu z aneksem na loggię sprawia, że w cieplejsze dni jadalnia naturalnie rozszerza się o stół na zewnątrz, a w codzienności łatwo wietrzyć pomieszczenie i cieszyć się popołudniowym słońcem bez wychodzenia z części dziennej.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię daje prywatny kącik kawowy i możliwość cichego relaksu wieczorem, gdy w salonie wciąż toczy się życie. To także szybkie wietrzenie i wygoda przy podlewaniu roślin.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię umożliwia bezpieczną, nadzorowaną zabawę na świeżym powietrzu, projekty szkolne z roślinami czy suszenie prac plastycznych. Dziecko zyskuje „drugi pokój” na zewnątrz w zasięgu wzroku rodziców.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort nocą i przy porannym szykowaniu się do pracy, jednocześnie ograniczając ruch przez część dzienną. To ważne, gdy ktoś odpoczywa w salonie lub gdy śpi dziecko.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia szybkie reagowanie w nocy i codzienną opiekę, a jednocześnie obie strefy są odsunięte od gwaru salonu. W efekcie łatwiej utrzymać ciszę podczas drzemek.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza dla najmłodszych poczucie bezpieczeństwa i krótsze wieczorne rytuały. Rodzice mogą zaglądać bez przechodzenia przez całą część dzienną, co sprzyja spokojowi w całym mieszkaniu.
- Szerokie, otwarte przejście 1,60 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia wygodę przemieszczania, wnoszenia zakupów i większych przedmiotów, doświetla korytarz światłem z południowo‑zachodnich okien i tworzy przyjazny, płynny ciąg komunikacyjny.
To mieszkanie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni duży balkon w formie loggii, wygodną sypialnię małżeńską i jasną część dzienną. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, bo dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu, a szerokie przejście i układ pomieszczeń ułatwiają codzienność.
