3‑pokojowe, nowy lokal numer B-06-45B. Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, piętro 6., 65,16 m² – ogromny salon 28,48 m², loggia 7,18 m², trzy wyjścia na loggię.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,48 m², sypialnię małżeńską 11,51 m², sypialnię dla dziecka 9,42 m², łazienkę 4,51 m², korytarz wejściowy 11,24 m² oraz loggię 7,18 m².
Metraż całkowity wynosi 65,16 m², a mieszkanie znajduje się na szóstym piętrze, co sprzyja lepszemu doświetleniu po południu i wyższym widokom na zachód i półudniowy‑zachód.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,48 m² to bardzo duża jak na taki metraż strefa dzienna, z oknami skierowanymi na półudniowy‑zachód i zachód. Część wypoczynkowa pomieści wygodnie sofę jednoosobową i trzyosobową oraz stolik kawowy. W części kuchennej przewidziano pełny zestaw zabudowy: zmywarkę, czteropalnikową płytę, lodówkę oraz zlew z ociekaczem w blacie. Do dyspozycji są dwa blaty, których łączna długość robocza to ok. 275 cm, a w części jadalnej przewidziano stół dla czterech osób.
- Sypialnia małżeńska 11,51 m², z oknem na zachód, mieści łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi, szafę około 140 cm szerokości oraz miejsce na telewizor 70”. Jej położenie tuż obok sypialni dla dziecka 9,42 m² zapewnia szybki kontakt nocą i tworzy wygodne, ciche skrzydło sypialniane.
- Sypialnia dla dziecka 9,42 m², z oknem na zachód, mimo niedużego metrażu oferuje pełny komfort: łóżko 90×200 cm, biurko do nauki oraz szafę. Sąsiaduje jednocześnie z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnią małżeńską, co ułatwia opiekę, komunikację i organizację dnia. To pomieszczenie może też służyć jako pokój gościnny, cichy gabinet do pracy zdalnej lub pracownia – sprzyja temu bliskość strefy dziennej i zachodnie światło idealne do zadań popołudniowych.
- Łazienka 4,51 m² mieści wygodną wannę 165×80 cm, pralkę, toaletę wiszącą, umywalkę z blatem około 125 cm oraz przestrzeń na kosmetyki i wygodne odkładanie rzeczy.
- Korytarz wejściowy 11,24 m² jest bardzo duży jak na ten metraż, przewidziano w nim dwie obszerne szafy (ok. 232 i 118 cm szerokości). Z tego korytarza wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Między korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,27 m, co poprawia komunikację i doświetlenie.
- Loggia 7,18 m² to dodatkowa strefa relaksu i posiłków na świeżym powietrzu. Wejścia prowadzą bezpośrednio z trzech pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka – dzięki temu każdy domownik korzysta z niej swobodnie, bez przechodzenia przez inne pokoje.
Najważniejsze zalety układu.
- Bezpośredni dostęp z obu sypialni do rekreacji na świeżym powietrzu, w tym do loggii 7,18 m², sprzyja wygodzie całej rodziny: łatwemu wietrzeniu, porannej kawie, popołudniowej lekturze i wieczornemu odpoczynkowi. Każdy może wyjść na zewnątrz niezależnie, bez przemieszczania się przez strefę dzienną.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,48 m² skupia gotowanie, biesiadowanie i relaks w jednym miejscu, co ułatwia kontakt domowników, skraca dystanse i poprawia ergonomię. Zamiast trzech osobnych pokoi marnujących metry na ciągi komunikacyjne, zyskuje się jedną, wygodnie działającą strefę życia rodzinnego.
- Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 28,48 m² pozwala na elastyczne ustawienie dużej sofy i stołu, przygotowanie kącika do pracy, a nawet miejsca zabaw dla dziecka. Swobodne przejścia zapewniają komfort codziennych aktywności i wygodne przyjmowanie gości bez uczucia tłoku.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 7,18 m² tworzy naturalne przedłużenie dziennej części domu. Latem staje się ona jadalnią pod chmurką, ułatwia przewietrzanie i doświetlenie, a także oferuje kameralne miejsce na rośliny czy poranną gimnastykę.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię zwiększa intymność i komfort: szybkie wywietrzenie przed snem, spokojna kawa o poranku czy chwila ciszy bez konieczności przechodzenia przez salon. To praktyczne rozwiązanie, które służy rytuałom dnia i wieczornemu relaksowi.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię to miejsce krótkiej zabawy przy rodzicach, pielęgnacji roślin czy obserwacji nieba. Zapewnia świeże powietrze podczas nauki i łatwe wietrzenie, a przy tym nie zaburza odpoczynku pozostałych domowników.
- Duży blat kuchenny o łącznej długości ok. 275 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia komfort gotowania dwóm osobom jednocześnie, wygodne odkładanie zakupów oraz miejsce do pieczenia, krojenia i serwowania. Może też pełnić rolę dodatkowego miejsca do nauki czy pracy.
- Bliskość sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka pozwala szybko zareagować w nocy, a w ciągu dnia tworzy spójne, spokojne skrzydło sypialniane. Dzięki temu gwar istny w strefie dziennej nie przenika do części nocnej, co podnosi komfort całego mieszkania.
- Położenie sypialni dla dziecka tuż przy sypialni małżeńskiej buduje poczucie bezpieczeństwa i ułatwia codzienne rytuały: usypianie, poranne przygotowania czy wspólne czytanie. Jednocześnie bliskość salonu zapewnia szybką komunikację, nie zaburzając spokoju w pokojach.
- Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia ruch domowników, wnoszenie zakupów i dużych przedmiotów. Poprawia też doświetlenie korytarza, cyrkulację powietrza i kontakt wzrokowy, bez konieczności montowania drzwi.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni bliskość sypialni, wygodną strefę dzienną i prywatne wyjścia na loggię. Sprawdzi się też dla par pracujących z domu, którym zależy na jasnym salonie, możliwości aranżacji gabinetu i odpoczynku na zewnątrz.
