3‑pokojowe, nowy lokal numer B-25-198B — Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, 25. piętro, 71,50 m² — wielki salon, strefa prywatna 23,80 m², dwa węzły sanitarne.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,68 m², sypialnię małżeńską 16,84 m², sypialnię dla dziecka 13,46 m², łazienkę 4,75 m², WC 1,71 m², korytarz wejściowy 5,85 m² oraz korytarz prywatny 2,21 m².
Wejście prowadzi do korytarza wejściowego 5,85 m², z którego szerokim przejściem wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; dostępne są też: sypialnia dla dziecka, korytarz prywatny oraz WC. Korytarz wejściowy i korytarz prywatny tworzą jedną, otwartą wspólną strefę 8,06 m².
Wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,68 m² (okna na zachód) bez trudu mieści codzienne życie domowników. Strefa wypoczynku pozwala ustawić sofę jednoosobową i trzyosobową z ławą kawową; część kuchenna przewiduje pełnowymiarowe AGD (płyta czteropolowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem oraz długi blat roboczy), a w części jadalnianej wygodny stolik śniadaniowy z czterema krzesłami. Szerokie przejście 1,66 m do korytarza wejściowego ułatwia komunikację i doświetlenie.
Sypialnia małżeńska 16,84 m² (okna na zachód) to imponujący pokój wypoczynkowy z łóżkiem 200×160 cm i stolikami nocnymi po obu stronach, ścianą TV z ekranem 70 cali oraz dodatkową sofą z ławą; bezpośrednio obok znajduje się łazienka, dostępna przez korytarz prywatny, co wzmacnia komfort wieczornych i porannych rytuałów.
Sypialnia dla dziecka 13,46 m² (okna na zachód) komfortowo mieści łóżko 200×90 cm, biurko 120×60 cm, pojemną szafę 108×60 cm oraz kącik relaksu z sofą i stolikiem kawowym. Położenie tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnym aktywnościom i łatwiejszej opiece. Dzięki metrażowi i lokalizacji pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy, pokój gościnny, pracownia hobby lub biblioteka — tym bardziej, że jest jeszcze duża sypialnia małżeńska.
Funkcjonalna łazienka 4,75 m² zawiera wygodną wannę 160×80 cm, pralkę standardowej szerokości, wiszącą toaletę, umywalkę z blatem 125×60 cm. Bliskość do sypialni małżeńskiej poprzez korytarz prywatny ogranicza ruch nocą w częściach wspólnych i przyspiesza poranne wyjścia.
Dodatkowe WC 1,71 m², z wiszącą toaletą i kompaktową umywalką, odciąża główną łazienkę w godzinach szczytu i podnosi wygodę gości.
Korytarz prywatny 2,21 m² spina sypialnię małżeńską z łazienką, działając jak bufor akustyczny i wizualny wobec części dziennej. Wraz z korytarzem wejściowym tworzy otwartą strefę komunikacyjną 8,06 m², która działa jak wygodny węzeł domowych tras.
Najważniejsze zalety układu.
-
Strefa prywatna 23,80 m² (sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz prywatny). Wydzielona część mieszkania gwarantuje intymność i ciszę, porządkuje codzienne rytuały oraz skraca dystans między snem, toaletą a garderobą w sypialni. Domownicy mogą wieczorem odpocząć w odosobnieniu, gdy w części dziennej toczy się życie towarzyskie, co wyraźnie podnosi komfort i kulturę współużytkowania.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 8,06 m² (korytarz wejściowy + korytarz prywatny). Zintegrowanie obu korytarzy bez zbędnych drzwi daje wrażenie większego wnętrza, poprawia doświetlenie i ułatwia orientację. Powstaje elastyczna strefa, gdzie zmieści się wieszak, ławka na obuwie, konsola lub minibiurko; gdyby korytarze były rozdzielone, takie możliwości aranżacji byłyby znacznie ograniczone.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,68 m² — trzy funkcje w jednym pomieszczeniu. Łączenie gotowania, biesiadowania i relaksu w jednej przestrzeni ułatwia kontakt z rodziną i gośćmi, oszczędza metry na ściankach i drzwiach, a także wzmacnia naturalne doświetlenie. Gotując, można doglądać dzieci przy biurku czy na sofie i jednocześnie podawać posiłki bez zbędnego krążenia.
-
Dodatkowe WC 1,71 m². Drugi węzeł sanitarny radykalnie zmniejsza poranne kolejki, zapewnia wygodę gości i separuje funkcje, dzięki czemu domownicy mogą korzystać z wanny i pielęgnacji w łazience bez przerywania innym podstawowych potrzeb. To realne ułatwienie dnia codziennego w trzypokojowym mieszkaniu.
-
Wydzielony korytarz prywatny 2,21 m². Ten krótki łącznik działa jak zasłona akustyczna i wizualna pomiędzy strefą dzienną a sypialnią rodziców oraz łazienką. Zapewnia dyskretne przejście nocą, pozwala dorzucić subtelny element dekoracyjny (półkę, obraz) i poprawia poczucie odrębności bez marnowania metrów.
-
Duży salon z aneksem i jadalnią 26,68 m². Metraż pozwala ustawić dwie sofy, ławę, stolik śniadaniowy z czterema krzesłami oraz pełny zestaw kuchenny w standardowych szerokościach, bez kolizji ciągów komunikacyjnych. To wygodne miejsce spotkań, pracy z laptopem i rodzinnych posiłków, sprzyjające codziennej funkcjonalności.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 16,84 m². Pokój mieści szerokie łóżko z szafkami nocnymi, duży telewizor, dodatkową sofę i stolik — zostaje jeszcze margines na toaletkę lub kącik do rozciągania. Zachodnie światło zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, a sąsiedztwo łazienki i korytarz prywatny podbijają wrażenie komfortu.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,46 m². Mieści nie tylko łóżko, biurko i szafę, ale też własny kącik relaksu z sofą i stolikiem. Jest gotowa do dorastania dziecka: więcej książek, sprzęty sportowe, instrument. Zachodnie okna dają ciepłe światło po szkole, sprzyjające nauce i odpoczynkowi.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Bliskość ułatwia nocne i poranne korzystanie, bez budzenia domowników w części dziennej. To także odciążenie dla reszty mieszkania w godzinach szczytu — goście mogą używać WC, a długie kąpiele w wannie nie blokują toalety dla innych.
-
Szerokie przejście 1,66 m między salonem a korytarzem wejściowym. Ułatwia wietrzenie, doświetlenie i swobodne przenoszenie większych przedmiotów, a w codziennym życiu sprawia, że stół, kuchnia i strefa wypoczynku pozostają w intuicyjnym kontakcie z wejściem. Goście od progu widzą przyjazny kadr, a domownicy sprawnie kursują między strefami.
-
Szerokie przejście 1,42 m między korytarzem wejściowym a korytarzem prywatnym. Przepływ między częścią dzienną a strefą nocną jest łagodny, bez trzaskających drzwi i zatorów. Łatwiej minąć się przy porannym ruchu, a jednocześnie zachowana jest dyskrecja dojścia do sypialni i łazienki.
To mieszkanie na 25. piętrze z zachodnimi oknami w trzech głównych pokojach będzie idealne dla pary lub rodziny, która ceni wygodę codzienności i dobre światło popołudniami. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, oczekujących wyraźnej strefy prywatnej, dwóch sanitariatów i dużej, wspólnej części dziennej.
